Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-549/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-549/2017
г. Зима
26 мая 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием признать за нею право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что она и её муж ФИО3 **.**.** по расписке приобрели у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес> С **.**.** года она является членом гаражного кооператива. **.**.** решением исполнительного комитета Зиминского городского Совета депутатов трудящихся № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» выделен земельный участок для строительства гаражей и утвержден список членов гаражного кооператива, в который был внесен продавец гаража ФИО2 На землях данного кооператива им в **.**.** году был возведен данный гараж. Однако надлежащую государственную регистрацию в органах БТИ гараж не прошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. После возведения указанного гаража ФИО2 сначала им пользовался, а затем продал, а после приобретения она стала пользоваться им как собственник, открыто и добросовестно выполняя обязанности собственника имущества. Она в течение 20 лет пользуется указанным недвижимым имуществом непрерывно по настоящее время, за счет собственных средств несет все расходы по содержанию гаража, обеспечивает его сохранность, производит ремонт, хранит в нем домашние заготовки, пользуется подвалом. Её право собственности на указанный гараж третьи лица не оспаривают, на указанное имущество никто не претендует. Итого, давность владения составляет 20 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что она пользуется гаражом расположенном по <адрес> в <адрес> с **.**.** купили гараж у ФИО2 по расписке, в гараже имеется подвал где хранят заготовки. Гаражом пользуются вместе с мужем, оплачивают за электричество. Ремонты в гараже периодически проводят, стену отремонтировали у гаража. Укрепили ворота.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям ФИО7 не имеет, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя данного ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 иск признал и показал, что капитальным гаражом они с женой пользуются с 1997г. Хранят в данном гараже автомобиль, в подвале продукты питания. Никто на данное имущество не претендует.

Свидетель ФИО8 показал, что Является старшим по гаража, расположенным в <адрес>, он имеет также в собственности гараж рядом с ФИО12. Земли для строительства гаража им выделяло предприятие <данные изъяты> в **.**.** Первым хозяином гаража № являлся ФИО2, он работал на <данные изъяты>. ФИО2 сам себе построил гараж. Семья ФИО12 данный гараж у него купили, пользуются более 15 лет открыто и добросовестно, все платежи оплачивают.

Свидетель ФИО9 показал, что около 30 лет имеет личный гаража в кооперативе <адрес>. Рядом имеется гараж, которым много лет владеет и пользуется ФИО1 с мужем. Они гараж ремонтируют, оплачивают все платежи. Никто на данный гараж не претендует.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из расписки от **.**.**, следует, что ФИО2 продал гараж ФИО3, ФИО4.

Из свидетельства о заключении брака, выданного **.**.** гор. ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО3 и ФИО10 заключили брак **.**.**, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12.

Из технического паспорта, оформленному по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о регистрации права собственности гаража по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от **.**.** №, следует, что гараж по адресу: <адрес>, на инвентаризационном учете не состоит. Сведения о правообладатели отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ЕГРН отсутствует информация в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ЕГРН отсутствует информация в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа на заявление № от **.**.**, следует, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не числится, земельный участок под данным гаражом администрацией Зиминского городского МО не выделялся.

Решением исполнительного комитета Зиминского городского совета народных депутатов от **.**.** №, ФИО2 для строительства гаража выделен земельный участок в <адрес> завода.

Согласно квитанциям ФИО12 в <данные изъяты> оплачивала взнос в гаражный кооператив, за отопление и электрический свет.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО1 открыто и добросовестно, постоянно владеет капитальным гаражом по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, несет все необходимые расходы по его содержанию, делает в помещении ремонты, данный срок владения и пользования недвижимым имуществом в своей совокупности составляет период более 20 лет, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, рожденной **.**.** в <адрес>, на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Копию решения направить сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева