Определение № 2-84/2017 2-84/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-84/2017

Дело № 2-84/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п.г.т. Анна «25» апреля 2017 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием истца (ответчика) - ФИО1,

ответчика (истца) - ФИО2,

при секретаре Тринеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО2 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему она купила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект готовностью <данные изъяты>%, находящиеся по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Аннинским филиалом ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость», согласно свидетельству о государственной регистрации права: № и №, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром внесены изменения в Единый государственный реестр прав на принадлежащий ей земельный участок, в части указания площади, кадастрового номера, адреса объекта, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ присланного ей Росреестром.

Позднее в 2012 году незавершенный строительством объект был достроен и жилой дом был поставлен на кадастровый учет.

Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) в эксплуатацию не требуется до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4, ст.8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, общая площадь жилого дома, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем считает, что ей принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома.

Однако, зарегистрировать свою долю дома ей не предоставляется возможным, так как необходимо совместное обращение в Росреестр с заявлением всех сособственников дома.

Сособственником жилого дома в <данные изъяты> доле является ФИО3, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БТИ Эртильского района Воронежской области, которая не желает регистрировать свое право собственности на долю дома.

Кроме того, фактически в ее собственности и собственности ответчика ФИО2 находятся обособленные части жилого дома, так как жилой дом, состоящий из двух этажей, имеет два отдельных жилых помещений с отдельными входами.

В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом. Добровольное соглашение о разделе указанного жилого дома между сособственниками этого дома достигнуто не было, в связи с чем, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, она вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между сособственниками дома не имеется, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, занимаемая ею часть жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение, с отдельным входом, состоящее из следующих помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе: общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается поэтажным планом части жилого дома и экспликации к нему от ДД.ММ.ГГГГ, выданным кадастровым инженером П

Земельный участок, с кадастровым номером: №, на котором расположена ее часть жилого дома, является обособленным и принадлежит ей на праве собственности на основании указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БТИ Эртильского района Воронежской области, инвентаризационная стоимость жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ год, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, соответственно стоимость части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв.м, х <данные изъяты> кв.м.).

Просила прекратить ее право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить государственную регистрацию ее права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.

Определением Аннинского рай оного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО2 приняты к производству суда для совместного рассмотрения с исковыми требованиями ФИО1

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 отказалась от исковых требований к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, а ответчик (истец) ФИО2 отказалась от встречных исковых требований к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, просили производство по делу прекратить. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Кроме того, просили возвратить уплаченную при подаче исков государственную пошлину.

Суд, проверив материалы дела, нашел отказ ФИО1 от заявленных требований и отказ ФИО2 от встречных исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов других лиц, а, следовательно, подлежащим принятию (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

Определил:

Принять отказ ФИО1 от иска к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, разъяснив, что повторное обращение в суд о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается.

Принять отказ ФИО2 от встречного иска к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, разъяснив, что повторное обращение в суд о том же предмете, между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области возвратить ФИО1 уплаченную госпошлину в общей сумме <данные изъяты>

Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области возвратить ФИО2 уплаченную госпошлину в общей сумме <данные изъяты>

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья Д.Н. Пысенков