Решение № 2-2114/2018 2-2114/2018 ~ М-1662/2018 2-2211/18 М-1662/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2114/2018

Дело № 2-2211/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, Юдиной ФИО13 о прекращении права долевой собственности, снятии жилого дома с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3. ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом в связи с гибелью имущества.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в настоящее время они, - стороны по настоящему делу, являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:04:0170402:99 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате произошедшего пожара, указанный объект недвижимого имущества полностью уничтожен.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, с иском согласны.

Письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что в настоящее время стороны по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 50:04:0170402:99 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате произошедшего пожара, указанный объект недвижимого имущества полностью уничтожен (л.д. 19, 20).

В материалы дела представлено заключение (акт обследования) кадастрового инженера ФИО по состоянию на <адрес>, согласно которому жилой дом прекратил свое существование в результате пожара (л.д. 29, 30).

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области строительных работ, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, поскольку установлено, что недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, что в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права такой собственности, против чего не возражают ответчики,

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, Юдиной ФИО17 о прекращении права долевой собственности, снятии жилого дома с регистрационного учета, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Снять с регистрационного учета и прекратить право собственности на жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.