Решение № 2-294/2026 2-294/2026~М-42/2026 М-42/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-294/2026

Дело № 2-294/2026

УИД 23RS0043-01-2026-000075-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 24 марта 2026 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Как следует из искового заявления - ФИО1 является наследником после смерти своего отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело № находится в производстве нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО3 Истец ФИО1, согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди.

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. № наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет до 22.01.2018г. Согласно выписки ЕГРН от 21.11.2025г. право аренды в ЕГРН не погашено. Задолженности по арендным платежам не имеется, истец ФИО1 принял наследство и оплачивает, как наследник арендные платежи, что подтверждается квитанциями.

При жизни на указанном земельном участке умершим был возведен жилой дом общей площадью 116,6кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., двухэтажный, 2009года постройки. Однако право собственности на данное строение оформлено не было. Истец ФИО1 не обнаружил среди вещей умершего каких-либо документов на данный жилой дом.

В процессе рассмотрения гражданского дела исковые требования уточнил и просил суд: признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя

Ответчик представитель администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ, третье лицо Аракелян – ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований, при таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание указанных лиц.

Третье лицо представитель Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что 06.02.2025г. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из 1/14 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственный блок, находящийся по адресу: <адрес>А, а также 1/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Сын наследодателя ФИО1 – истец ФИО1, согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Краснодарского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в соответствии с которыми ФИО5 вступила в наследственные права на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Краснодарского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в соответствии с которыми ФИО1 вступил в наследственные права на ? <данные изъяты>

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. № наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право аренды в ЕГРН не погашено. Задолженности по арендным платежам не имеется, истец ФИО1 принял наследство и оплачивает как наследник арендные платежи, что подтверждается квитанциями.

При жизни на указанном земельном участке умершим был возведен жилой дом общей площадью 116,6кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., двухэтажный, 2009года постройки. Однако право собственности на данное строение оформлено не было.

Спорный жилой дом не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51 1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51 1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о принятии права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 данного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что второй наследник наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, а именно дочь наследодателя ФИО5 в заявление удостоверенном нотариусом города Москвы, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и не претендует на имущество являющегося предметом спора по данному гражданскому делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в полном объеме.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 года № 247-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом общей площадью 116,6кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., двухэтажный, 2009года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный умершему ФИО1 на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 22.01.2008г. №, регистрационная запись от 29.02.2008г. №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев