Решение № 2-222/2020 2-222/2020(2-2364/2019;)~М-2652/2019 2-2364/2019 М-2652/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-222/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Суравского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Суравского сельсовета о признании права собственности на жилой дом площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении истец указала, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании индивидуального строительства 1963 года. Право собственности зарегистрировано в похозяйственных книгах сельского Совета. На технический учет дом поставлен в 2019 году. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В настоящее время истец не может зарегистрировать своих прав на дом, так как у нее отсутствуют документы на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Суравского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.02.1993. На данном земельном участке, расположен жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Суравского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства 1963 года.

Согласно техническому паспорту площадь дома составляет 44,8 кв.м, в том числе общая площадь 24,0 кв.м, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения в реестр технического учета внесены в указанную дату.

Из технического заключения ООО «Тамбовгражданпроект» следует, что жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В период возникновения права истца на спорный жилой дом, в силу положений действовавшей ст.239 ГК РСФСР, права на жилой дом, находящийся в сельском населенном пункте, должны быть зарегистрированы в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В данном случае, право собственности на спорный жилой дом возникло у истца до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав…» и зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент возникновения права законодательством в книгах похозяйственного учета сельсовета, следовательно, право является действительным.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева