Решение № 2-1175/2020 2-1175/2020~М-478/2020 М-478/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-1175/2020

2-1175/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Первомайский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК «Первомайский» является управляющей организацией в многоквартирных домах № и 80 по адресу: <адрес> являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилой площади. Задолженность ответчиков по оплате за обслуживание и содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. составляет 441650,74 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиков не погашена. Размер пени за период с 11.02.2012 года по 30.11.2019г. составляет 154774,03 рублей. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. составляет 22078,53 рублей. Размер пени за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. составляет 4549,19 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за обслуживание и содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. в размере 441650,74 рублей, пени в размере 154774,03 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 22078,53 рублей, пени в размере 4549,19 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 9431 рубль.

Представитель истца ЖСК «Первомайский» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Первомайский» осуществляет управление многоквартирного жилогодома № по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> – 1/3 доля, 1/4 доля и 5/12 долей в праве соответственно.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета, а так же ведомости начислений и оплаты следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, что не оспорено ответчиками в судебном заседании.

Задолженность по оплате за обслуживание и содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. составляет 441650,74 рублей, пени за период с 11.02.2012 года по 30.11.2019г. составляет 154774,03 рублей, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. составляет 22078,53 рублей, пени за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. составляет 4549,19 рублей.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответной стороной так же не оспорен.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158ЖК РФ и статья 210ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что внесение платы за обслуживание, содержание дома, и капитальный ремонт является не правом, а обязанностью, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом заявленная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в размере соответствующем их доле в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с указанными положениями, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9431 рубль.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате за обслуживание, содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. в размере 147216,91 рублей, пени за период с 11.02.2012 г. по 30.11.2019г. в размере 51591,34 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 7359,51 рублей, пени за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 1516,40 рублей, а всего 207684,16 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате за обслуживание, содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. в размере 110412,68 рублей, пени за период с 11.02.2012 г. по 30.11.2019г. в размере 38693,51 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 5519,63 рублей, пени за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 1137,30 рублей, а всего: 155763,12 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате за обслуживание, содержание дома и электроэнергию за период с 11.01.2012г. по 30.11.2019г. в размере 184021,14 рублей, пени за период с 11.02.2012 г. по 30.11.2019г. в размере 64489,18 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 9199,39 рублей, пени за период с 01.04.2018г. по 30.11.2019г. в размере 1895,49 рублей, а всего 259605,20 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Первомайский» расходы по оплате госпошлины в размере 3143,66 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Первомайский» расходы по оплате госпошлины в размере 2357,75 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Первомайский» расходы по оплате госпошлины в размере 3929,58 рублей.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 24.04.2020 г.

Судья: