Решение № 2-1007/2017 2-175/2018 2-175/2018 (2-1007/2017;) ~ М-1039/2017 М-1039/2017 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1007/2017

Дело № 2-175/2018 07 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО4 задолженности по договору займа в сумме 2916,67 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными средствами в период действия договора в размере 7812,50 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, процентов за пользование заемными денежными средствами в период просрочки в размере 1302 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; пени за просрочку выплат по договору займа в размере 2007,87 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, обращении взыскания на заложенное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 240000 руб., указав, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены (л.д. 5-6, 112-113).

Представитель истца адвокат Макарчук А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

28.08.2014г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа, по условиям которого ФИО4 получает займ в размере 2916,67 евро, что эквивалентно 140000 рублей по курсу, установленному сторонами на день заключения договора (48 руб. за 1 евро); заемщик обязуется возвратить сумму займа в размерах и с процентами в сроки, определенные договором.

Согласно п.3 договора, заемщик за пользование заемными средствами выплачивает проценты в сумме равной 7812,50 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 375000 руб.

В силу п.4 договора заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до 28.08.2017 года в общей сумме 10729,17 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 515000 руб., согласно следующему графику: с 28.09.2014 и до 28 числа каждого последующего месяца – 208,33 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 10000 руб., до 28 декабря 2014 года – 312,50 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 15000 руб., до 28 августа 2017 года – 2916,67 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 140000 руб., срок выплаты займа может быть продлён по соглашению сторон (л.д. 11-12).

Денежные средства в сумме 140000 руб. ответчиком получены, что подтверждается п. 2 договора, распиской (л.д.11, 13).

В соответствии со ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4 доказательств возврата ФИО3 суммы долга или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет не представил.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период действия договора составил 7812,50 евро; за период просрочки, заявленный истцом, с 29.08.2017 по 21.03.2018 – 1302 евро (7812,50:36*6).

Согласно п. 8 договора займа в случае нарушения графика платежей и просрочки выплат заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно (л.д.12).

За период заявленный истцом с 21.03.2015 по 21.03.2018 размер пени составит 63929,68 евро (2916,67 х 2%х1096дн.). Истцом в добровольном порядке уменьшена сумма пени до 2007,87 евро.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно заключенному между сторонами договору залога от 28.08.2014 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обращение взыскания на которые осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору (л.д.14-18).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 04.09.2014, номер государственной регистрации 78-78-77/040/2014-228 (л.д.18, 91).

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «БН-эксперт» по состоянию на 12.05.2017 и составляет 300000 руб.; ответчиком не оспорен (л.д. 24-79).

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга превышает стоимость имущества, переданного в залог, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, требования ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 240000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13500 руб. (13200+300).

Расходы истца на оплату услуг представителя Макарчука А.В. подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № 2068 от 13.11.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 694 от 14.11.2017 (л.д. 105-106).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от 28.08.2014 в размере 2916 евро 67 центов в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, проценты за пользование займом в сумме 7812 евро 50 центов в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа; проценты за пользование займом в период с 29.08.2017 по 21.03.2018 в сумме 1302 евро в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, пени за просрочку выплат по договору займа за период с 21.03.2015 по 21.03.2018 в размере 2007 евро 87 центов в рублевом эквиваленте по курсу евро Центрального Банка РФ на день платежа, судебные расходы в сумме 23500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме – 240000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>: