Решение № 2-297/2023 2-297/2023~М-294/2023 М-294/2023 от 30 октября 2023 г. по делу № 2-297/2023

22RS0019-01-2023-000408-49

Дело № 2-297/2023


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 30 октября 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Чернышовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Алтайкрайимущество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже 1/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:11:040003:665, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Завьяловский район, в границах МО «Гилевский сельсовет», рабочий участки №1-3, 9, 42-48 и прилегающие пастбища (далее – земельный участок). Свои требования Алтайкрайимущество обосновало тем, что согласно извещению Межмуниципального Завьяловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 25.08.2023 № 20-ЭЛ-08379/23 ответчик является гражданкой Федеративной Республики Германия.

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

Статьями 9 и 36 Конституции РФ установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и её охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность её территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции РФ).

Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нём.

Статья 52 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учётом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена.

Согласно ст.4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 №12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления земельными участками в Алтайском крае», подп. 3 п.2.1.4 Положения, утвержденного указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 №131, уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края является управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Алтайкрайимущество).

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Алтайкрайимущество обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении ФИО1 к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца, третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

От истца ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела без её участия.

Признание ответчиком иска судом принято.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:11:040003:665, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Завьяловский район, в границах МО «Гилевский сельсовет»,рабочие участка 1-3,9,42-48 и прилегающие пастбища, в размере 1/45 доли.

Разъяснить ФИО2, что в случае неисполнения в добровольном порядке решения суда, судебный пристав- исполнитель вправе продать на торгах( конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю(1/45) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:11:040003:665, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Завьяловский район, в границах МО «Гилевский сельсовет» расположенный по адресу: Российская Федерация Алтайский край Завьяловский район, в границах МО «Гилевский сельсовет», рабочий участок №1-3,9,42-48 и прилегающие пастбища.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Богданова И.А.