Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 06 октября 2017 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Игнатенко И.В.

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения <адрес>. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2017 года.

08.08.2007 года с согласия бывшего собственника домовладения Г.В.М. в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако после своей регистрации ответчик в дом не вселялся, своих вещей в доме не оставлял.

Членом семьи истца ответчик не является, соглашений с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключал, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировал.

Дело инициировано иском ФИО1 о прекращении за ФИО2 <…> года рождения права пользования жилым домом <…>.

В обоснование требований сослалась на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее возможности в распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонился, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения»; по правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о дате и времени судебного заседания.

При наличии указанных обстоятельств, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство № <…> от 18.01.2017 года является собственником жилого дома №64 общей площадью 58,7 кв.м. и земельного участка площадью 608 кв.м., расположенных <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРПН от 20.01.2017 года. Обременения прав истца на жилой дом и земельный участок, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок не предъявлены.

На указанной жилой площади помимо собственника ФИО1 и ее детей Р.Е.А., Р.М.А., зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой администрации Драгунского сельского поселения от 01.09.2017 года, выпиской из домовой книги от 01.09.2017 года.

ФИО2 был зарегистрирован в указанном домовладении на основании заявления бывшего собственника Г. В.М.

<…> года Г.В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <…> от 09.09.2014 года.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования домовладением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение не представлены.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи собственника не является и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключал, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не предъявлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета не отреагировал.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Кроме того, регистрация ответчика в домовладении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

В соответствии с положениями пунктов 1,2 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и его содержание, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчик ФИО2 действует по отношению к ФИО1 недобросовестно, чем нарушает ее права.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование жилым домом.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 <…> года рождения жилым домом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Ивнянский районный суд Белгородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись - М.А. Шапилова

Решение в окончательной форме принято 11.10.2017 года