Решение № 2-1478/2019 2-1478/2019~М-1009/2019 М-1009/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1478/2019

Дело №2-1478\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

секретаря судебного заседания Суриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслыгана ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Маслыган ФИО16, обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просит: признать за ним и его несовершеннолетней дочерью Маслыган ФИО17 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: московская область, <адрес> по ? доле вправе за каждым.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ годы он проходил государственную службу в г. Наро-Фоминске. Постановлением Главы городского поселения Наро-Фоминск лот ДД.ММ.ГГГГ № на время службы истцу и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: московская область, <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу. В январе 2014 года истец обратился в Администрацию городского поселения Наро-Фоминск с заявлением о приватизации занимаемого служебного жилого помещения. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по заявлению истца принято положительное решение- дано согласие на приватизацию служебного жилого помещения. Данное решение в установленный срок никем не оспаривалось и не отменялось. В январе 2019 года истец обратился в МУП « Жилище» для реализации полученного ранее согласия и оформления договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В МУП « Жилище» истец получил устный отказ в оформлении соответствующих документов со ссылкой на давность полученного согласия на приватизацию жилого помещения. По рекомендации сотрудников МУП « Жилище» ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа, однако Решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в оформлении приватизации занимаемого служебного помещения отказано. Полагает действия Администрации Наро-Фоминского городского округа являются незаконными, а принятое решение необоснованным.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО4 в судебном заседании с иском не согласен., поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которых спорное жилое помещения находится в собственности Администрации Наро-Фоминского городского округа. После передачи имущества преобразованных муниципальных образований, органами Администрации приняты меры по упорядочению отношений в жилищной сфере. Получена информации Руковдителя военного следственного отдела СК РФ по Наро-Фоминскому горназону от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что капитан юстиции ФИО3 досрочной уволен с военной службы. В связи с чем, на имя истца было направлено претензионное письмо с требованием освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. С заявление о приватизации указанного жилого помещения Маслыга н Д.П. обратился на имя Галвы Наро-Фоминского городского округа ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, при обращении к новому собственнику муниципального жилищного фонда, заявитель понимал, что решение, принятое ранее, предыдущим собственником в 2014 году, утратило свою силу. ДД.ММ.ГГГГ года со ссылкой на действующее законодательство дан аргументированный отказ в принятии решения о приватизации служебного жилого помещения. В настоящее время истец не отвечает требования, установленным федеральным законодательством, предъявляемым к нанимателям служебного жилья. Администрация полагает, что договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, и следовательно, ФИО3 утратившим право на приватизацию данного жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала, указав, что сама отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Администрации городского поседения Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлена жилая площадь по договору найма специализированного жилого помещения, по адресу: <адрес>, на семью из двух человек: он, жена ФИО5

Между ОАО « УК ЖКХ» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор найма служебного помещения №.

Согласно п. 5 договора настоящий договор заключается на период работы в военном следственном отделе СК при прокуратуре РФ по Наро-Фоминскому гарнизону.

Согласно выписке из домовой книги, жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во исполнение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено ликвидировать Администрацию г/п Наро-Фоминск как юридическое лицо. Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Наро-Фоминского городского округа является правопреемником Администрации г/п Наро-Фоминск в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в пределах полномочий установленных действующим законодательством.

Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что все имущество преобразованных муниципальных образований переходит в собственность муниципального образования – Наро-Фоминский городской округ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Наро-Фоминск дала согласие истцу на приватизацию служебной квартиры.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по 2019 год ФИО3 право на приватизацию не реализовал.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию поступило сообщение о увольнении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с военной службы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено претензионное письмо об освобождении жилого помещения предоставленного ранее по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением о приватизации жилого помещения.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в реализации права на приватизацию служебного жилого помещения ФИО3 отказано.

Жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи как служебное жилое помещение. Решения о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу и членам его семьи на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду социального использования. Спорная квартира предоставлена истцу во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период - на время исполнения трудовых обязанностей.

ФИО3 и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи без учета очередности предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. В противном случае, спорное жилое помещение не было бы предоставлено истцу. Удовлетворение исковых требований нарушит принцип очередности и права других граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 5 договора найма служебного жилого помещения настоящий договор заключается на период исполнения служебных обязанностей нанимателем на период работы в военном следственном отделе СК при прокуратуре РФ по Наро-Фоминскому гарнизону.

Согласно пп. 4 п. 15 договора настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

21.10.2016 года действие договора найма служебного жилого помещения прекращено в связи с увольнением истца.

Ссылка истца о том, что ранее данное согласие собственника жилого помещения на его приватизацию не утратило свое действие, не обоснована- истец за период с 2014 года по 2016 года, до периода прохождения службы, свое право не реализовал. В настоящее время договор найма служебного жилого помещения прекращен.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация служебных жилых помещений не допускается. ФИО3 и члены его семьи не имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку оно предоставлено как служебное жилое помещение, а не на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Маслыгана ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> за Маслыган ФИО19 с долей в праве ? и несовершеннолетней дочерью ФИО2 с долей в праве ? - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Е.И. Суворова