Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-70/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 03 мая 2017 года

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Дутова О.А., при секретаре Рыжаковой И.И., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, представителя ответчиков – адвоката Адвокатской палаты Томской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд с требованием о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, находящегося по адресу: . При сборе документов для оформления права собственности на дом узнал, что на регистрационном учете в этом доме состоят ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы и ФИО9. Ему неизвестно, каким образом эти люди были зарегистрированы по указанному адресу, но они никогда не проживали в данном доме, и ему неизвестно, где они находятся в настоящее время. Регистрация ответчиков в его жилом помещении существенно ограничивает его в осуществлении правомочий собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что дом по в нежилой. С 2003 года в нем никто не живет. Те люди, которые прописаны в этом доме, в нем никогда не жили. В ДД.ММ.ГГГГ истец по льготной программе оформил земельный участок под этим домом. ФИО3 прописан по в , но фактически проживает с семьей на соседней в . Истец продолжает пользоваться земельным участком и домом по , как хозяйственным помещением. Кто до ФИО3 проживал в этом доме, ей неизвестно. Люди, прописанные в доме, родственниками истцу не приходятся, разрешения на регистрацию названных лиц по в ФИО3 как собственник не давал. Просила признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы и ФИО9 не явились, по месту регистрации, указанному истцом, не проживают, их фактическое место жительства неизвестно. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, для защиты их интересов в суде был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской Палаты Томской области.

Представитель ответчиков ФИО2 не признала исковые требования и пояснила, что не являлась участником указанных событий и пояснений дать не может. Считает, что ответчики могли бы представить доказательства в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. То есть, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них безусловного права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Свидетель П.Т.П. в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в . Знакома с истцом и его представителем. Ей известно, что ФИО3 пользовался земельным участком по адресу , и стоящим на данном земельном участке домом как подсобным помещением, проживал с родителями по соседству с данным участком. Со времени проживания в указанный дом был нежилой, не видела, чтобы там кто-то проживал, в том числе и ответчики, с которыми она не знакома.

Свидетель Е.О.И. в суде дала следующие показания: она с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в . Знакома с истцом ФИО3 давно, как только он появился в , вместе учились в школе. Он проживал по в с родителями. По в никто не проживал. Раньше она проживала по , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потом купила дом по у И-вых. Не помнит, чтобы кто-нибудь жил по в . Этот домик стоит пустой. Часть окон отсутствует. Внутри домика не была. До того момента пока она не купила дом по , И-вы пользовались соседним земельным участком по , держали хозяйство. С ответчиками не знакома.

Пояснениями представителя истца в судебном заседании, показаниями свидетелей Е.О.И. и П.Т.П., допрошенных в судебном заседании, установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы и ФИО9 никогда не проживали в указанном доме и не были вселены в качестве членов семьи в указанное жилое помещение.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что он является собственником жилого дома по адресу: на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью кв. м по адресу: на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В справке Администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № отражены сведения из похозяйственных книг о том, что в доме по адресу: состоят на регистрационном учете ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 кзы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В похозяйственных книгах сельского поселения информации о дате регистрации указанных лиц нет. Информацией о проживании указанных лиц по другим адресам на территории или за пределами сельского поселения, сведениями о родственниках указанных лиц Администрация сельского поселения не располагает.

Согласно справке Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственных книг, владельцем жилья по в с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО10, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был прописан по адресу в .

Из сведений, представленных ОМВД по Кривошеинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО8 кзы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по учетам МП ОМВД России по Кривошеинскому району зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания, на территории Кривошеинского района Томской области не значится.

Сведения, указанные в похозяйственной книге, подтверждают пояснения представителя истца и показания свидетелей, что истец не регистрировал ответчиков в указанном жилом доме. В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы и ФИО9, несмотря на регистрацию в доме истца, не были вселены последним и никогда не проживали в данном жилом доме. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в силу закона не являются. Факта совместного проживания и ведения общего хозяйства из материалов дела также не усматривается. Иных предусмотренных законом оснований для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Представитель ответчиков, возражая относительно заявленных исковых требований, не представила доказательств наличия у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы и ФИО9 права пользования указанным жилым помещением.

При таких данных суд приходит к выводу, что у ответчиков, зарегистрированных по адресу: , не возникло право пользования указанным жилым помещением. Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 о признании ответчиков не приобретшими права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаются не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 кзы, ФИО9 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2017 года.

Председательствующий О.А. Дутов

.

Решение суда на момент публикации не вступило в законную силу.