Решение № 2-137/2024 2-137/2024(2-4464/2023;)~М-3275/2023 2-4464/2023 М-3275/2023 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-137/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 мая 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границы, демонтаже ограждения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1362 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного с границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом площадью 62,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Право возникло в порядке наследования. <данные изъяты> Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Смежным по отношению к участку истца земельный участок <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не внесены.

До 2021 года истец имела доступ к жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты> с принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны смежной границы с земельным участком ответчика ФИО2

В 2021 году ответчик перенесла забор по смежной границе земельных участков вплотную в стене жилого дома.

В настоящее время у истца отсутствует доступ к стене дома и проходящей в данном месте газовой трубе. Истица не смогла решить конфликтный вопрос с ответчицей мирным путем, и 04.08.2023г. подала заявление в <данные изъяты> о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, но по результатам проверки и.о. дознавателя <данные изъяты> вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Просит в судебном порядке с учетом уточнений обязать ответчика восстановить разделительную границу между земельными участками сторон в соответствии со сведениями содержащимися в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части смежной границы с земельным участком ответчика, обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать ограждение, установленное на смежной границе между участками сторон.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 явились, требования поддержали.

Ответчик и ее представитель ФИО6 против требований не возражали по варианту 2, поддержали встречное исковое заявление.

В встречным исковом заявлении ФИО2 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Границы смежного земельного участка внесены в ЕГРН.

Полагает, что при внесении сведений в ЕГРН допущена реестровая ошибка.

Просит на основании изложенного исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв.м, принадлежащего ей, и земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.11.2021г. принадлежит земельный участок площадью 1362 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (<данные изъяты>), а также жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на участке <данные изъяты>). сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 на основании договора мены от <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, части жилого дома площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> также на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м <данные изъяты>

Между сторонами возник спор относительно местоположения смежной границы.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Выводы экспертизы стороны не оспаривали.

В соответствии с заключением экспертизы границы земельных участков <данные изъяты> на местности определены единым массивом. Имеется запользование части земельных участков <данные изъяты>. Из построений с использованием графических материалов предшествующих лет следует, что изначально смежная граница между земельными участками № и № представляла собой прямую линию, без изгибов, при этом ограждение между земельными участками № и № проходило не вплотную к дому 34. Из проведенного исследования следует, что текущее местоположение ограждения (смежных границ земельных участков № и №) не соответствует сведениям ЕГРН и не соответствует картографическим материалам прошлых лет. Причиной несоответствия фактической смежной границы земельных участков № и № сведениям ЕГРН и не соответствия картографическим материалам прошлых лет предположительно связана с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН, а также в запользовании ФИО2 части земельного участка ФИО1 Экспертом предложены варианты исправления реестровой ошибки и установления границы между участками.

Стороны просили принять вариант № заключения экспертизы для разрешения заявленных требований.

С учетом того обстоятельства, что в ходе судебного разбирательства установлено наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, а также частичное нарушение существовавшего местоположения границы, суд с учетом мнения сторон. Принимает для разрешения заявленных требований вариант № заключения экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения провести ограждение в соответствии с установленными границами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024г.