Решение № 2-464/2020 2-464/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-464/2020

Дело № 2-464/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 ноября 2020 года

<адрес> суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подписано Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого он передал ФИО2 свои права и обязанности арендатора по Договору аренды №А земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенному в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2000 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Данное Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с пунктом 3 Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за передачу ему прав и обязанностей арендатора по Договору аренды №А земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязался уплатить ему денежные средства в размере 185000 рублей в недельный срок со дня государственной регистрации Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. То есть с учетом даты государственной регистрации Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (а именно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 обязан был уплатить ему денежные средства по данному соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ФИО2 не исполнил. Помимо указанной задолженности, ответчик в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ и п. 1 ст. 395 ГК РФ на ДД.ММ.ГГГГ обязан уплатить ему также проценты на сумму долга в размере 38136 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в общей сумме 223136 рублей 65 копеек; в том числе задолженность по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185000 рублей и проценты на сумму долга в размере 38136,65 рублей.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен в судебное заседание не явился, заявления об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГПК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подписано Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого он передал ФИО2 свои права и обязанности арендатора по Договору аренды №А земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенному в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2000 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Данное Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с пунктом 3 Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за передачу ему прав и обязанностей арендатора по Договору аренды №А земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязался уплатить ему денежные средства в размере 185000 рублей в недельный срок со дня государственной регистрации Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. То есть с учетом даты государственной регистрации Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (а именно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 обязан был уплатить ему денежные средства по данному соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ФИО2 не исполнил.

Указанное подтверждается: договором аренды №А земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выпиской; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом задолженности процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному расчету задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, арендатор не выполнил условия договора и не вносил плату за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность в размере 223136,65 рублей, в том числе 185000 рублей задолженность по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проценты на сумму долга в размере 38136 рублей 65 копеек.

Период просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно исковым требованиям, 1088 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 38136,65 руб. Расчет проверен судом и его правильность у суда сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что обязательства по уплате задолженности по арендным платежам ответчиком не исполнены, доказательств обратного, а также возражений относительно взыскиваемой денежной суммы ответчиком не представлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38136,65 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 5431,37 рубль, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в общей сумме 223136 рублей 65 копеек, в том числе задолженность по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38136 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5431 рубль 37 копеек, а всего взыскать 228568 (двести двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда на основании ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин