Решение № 2-1029/2018 2-1029/2018 ~ М-705/2018 М-705/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1029/2018

Дело № 2 – 1029 / 18 <.....>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выселении из указанного жилого помещения, указав, что она является собственником однокомнатной <АДРЕС>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела (дата) на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) №.... В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учёте состоит и проживает ФИО2, (дата) года рождения. Ответчик проживает в указанном жилом помещении с (дата), членом её семьи не является. Ответчику было предложено добровольно выехать из квартиры, освободить от личного имущества и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик добровольно исполнить требования отказывается. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим имуществом. Просит признать ответчика, ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что право собственности на данное жилое помещение она приобрела (дата) на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата). (дата) она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире ФИО2, (дата) года рождения, который убедил её зарегистрировать его в квартире, чтобы он в дальнейшем мог официально устроиться на работу и смог ей оказывать финансовую помощь по содержанию квартиры и вести общее хозяйство. Все это время ответчик нигде не работает, систематически употребляет спиртные напитки, наносит ей побои, в связи с чем она вынуждена была уйти из своей квартиры, так как существует реальная угроза её жизни и здоровью. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчику было предложено добровольно выехать из квартиры, освободить от личного имущества и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик добровольно исполнить требования отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие (л. д. ).

Представитель 3 лица, Управления Федеральной миграционной службы России по <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л. д. ), заявлений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, (дата) года рождения, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). Документы - основание: Договор купли-продажи квартиры от (дата), дата регистрации (дата), №..., выпиской и ЕГРН от (дата) (л. д. ).

Как следует из справки о составе семьи №... от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения (истец), - с (дата), ФИО3, (дата) года рождения (дочь истца), - с (дата), ФИО2, (дата) года рождения (ответчик), - с (дата) (л. д. ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, суд считает, что исковые требования ФИО1 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик ФИО2 членом её семьи в настоящее время не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поэтому суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик перестал быть членом семьи истца. Истец в настоящее время не проживает совместно с ответчиком в спорном помещении, она вынуждена была выехать из квартиры, так как опасается за свою жизнь и здоровье. Таким образом, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, и выселении предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>,

Судья Е.П. Шумайлова