Решение № 2-1029/2018 2-1029/2018 ~ М-714/2018 М-714/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1029/2018

Дело № 2-1029/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 15 мая 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>, просит признать за ней право собственности на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке истец за счет своих сил и средств без оформления разрешительной документации в целях улучшения жилищных условий построила новый индивидуальный жилой дом (лит. А) площадью 20,5 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – пластины, перекрытия - деревянное отепленное, крыша – профнастил по деревянной обрешетке, полы - дощатые, ДВП с окраской, из коммуникаций имеет электроснабжение и водоснабжение, физический износ здания составляет 5%, ему присвоен инвентарный №.

Согласно технического заключения ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние здания жилого дома работоспособное и соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Объект недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку без решения суда оформить право собственности на жилой дом и зарегистрировать его в ЕГРН не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет (л.д. 56).

Представитель третьего лица Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 55).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39,54).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.12,31-35).

Из искового заявления следует и как установлено в судебном заседании, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств хозяйственным способом в целях улучшения жилищных условий окончен строительством жилой дом общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м.

Из технических паспортов, выданных ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено одноэтажное здание жилого дома (лит.А), 2011 года постройки, площадью здания (измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 20,5 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м, состоящий из 2 помещений: жилая комната площадью 11,8 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – пластины, перекрытия – ДВП, деревянное отепленное, крыша – металлопрофиль, полы - дощатые, ДВП с окраской, из коммуникаций имеет электроснабжение и водоснабжение, физический износ здания составляет 5%, инвентарный №, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу, субъектом права объекта недвижимости указана ФИО1 (л.д.7-11).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное здание не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что техническое состояние здания жилого дома (лит.А), год завершения строительства – 2011, общей площадью 20,5 кв.м, нормативное и соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая безопасная эксплуатация возможна (л.д.13-20).

Из сообщения администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> следует, что жалоб от граждан по факту строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в администрацию поселения не поступало, чьи-либо права данной самовольной постройкой не нарушены (л.д. 38).

Из представленного отзыва на исковое заявление Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района, копии топографической съемки следует, что самовольный объект строительства расположен в границах земельного участка (л.д. 51, 55).

Также следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Согласно сообщения ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано (л.д.30, 37).

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А), площадью здания (измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площади балконов, лоджий, террас и веранд) 20,5 кв.м, площадью здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток) 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова