Решение № 2-2257/2018 2-294/2019 2-294/2019(2-2257/2018;)~М-2179/2018 М-2179/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2257/2018

Дело № 2-294/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истца С.Е. ,

ответчика П.Р. ,

представителя ответчика П.Р. – П.О. , действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №-н/61-2019-1-95 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре П.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Е. к П.Р. о признании результатов межевания не действительными и об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельного участка, третьи лица: ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер П.Н.,-

У С Т А Н О В И Л :

В Новошахтинский районный суд Ростовской области обратился С.Е. с исковым заявлением к ответчику П.Р. о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельного участка, в котором просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30 недействительными, исключить из единого государственного реестра недвижимости ниже перечисленные неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30: № X - 464525,11; Y - 2204642,3; № Х - 464538,2; Y - 2204658,2; № X - 464547,47; Y - 2204650,40; № Х - 464544,17; Y - 2204646,13; № X - 464548, 33; Y - 2204643, 01; № X - 464546,5; Y - 2204640,76; № Х -464558,05; Y - 2204627,62; № X - 464559, 3; Y - 2204629, 06; № X - 464595,68; Y -2204603,26; № Х - 464585,42; Y - 2204591,25; № X - 464534, 27; Y - 2204634, 53.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он, С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:121, категория земли населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес> А. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с необходимостью установления границ, вышеуказанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру П.Н. (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016, сайт www.kades.ru) реестровый номер <***> от 27.02.2017) с целью уточнения местоположения границ участка и подготовки межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:121, был проведен обмер фактических границ земельного участка.

При обмере земельного участка было выявлено, что фактически занимаемая площадь составляет 1000 кв.м, что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Из анализа заключения, подготовленного 12.10.2018 кадастровым инженером П.Н., следует: «При внесении на кадастровую карту координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:121, полученных в результате обмера, граница земельного участка пересекает границу уточненного земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30».

Были проанализированы сведения в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке и установлено следующее: «Согласно данным ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30, расположенного по адресу: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес>, пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:121, и земельного участка, расположенного по адресу: сл. Родионово-Несветайская <адрес>, находится примерно в 25 метрах по направлению на северо-восток от своего фактического местоположения.

Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040118:30 является смежным земельному участку с кадастровым номером 61:33:0040118:121. Споров по смежной границе не имеется.

Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 21.11.2018, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что собственником на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040118:30 является П.Р. , запись в ЕГРН 61-61-39/001/2011- 207 от 09.02.2011.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

23.10.2018 в адрес ответчика было направлено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30, и привести сведения в ЕГРН об участке в соответствие с его фактическим местоположением.

24.10.2018 ответчик получил письмо, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. По состоянию на 26.11.2018 ответчик бездействует в решении данного вопроса, что и послужило причиной его обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец С.Е. поддержал свои исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик П.Р. и её представитель П.О. , действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования истца о признании результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30 недействительными и исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек этого земельного участка, признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснили, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без участия их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Третье лицо - кадастровый инженер П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил отзыв, в котором указал, что факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0040118:30, подтверждает. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Н.Н. в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику и ее представителю разъяснены и понятны. В представленном ответчиком заявлении указано, что она признает заявленные уточненные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 1145 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес>, принадлежит на праве собственности П.Р. (ответчик по делу). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик не оспаривает доводы истца о том, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчик и её представитель, реализовывая свое право, выразили в установленной процессуальным законом форме, адресовали суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком и её представителем предполагает и признание ими тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и её представителем, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований С.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040118:30, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сл. Родионово-Несветайская, <адрес>: № X - 464525,11; Y - 2204642,30; № Х - 464538,20; Y - 2204658,20; № X - 464547,47; Y - 2204650,40; № Х - 464544,17; Y - 2204646,13; № X - 464548,33; Y - 2204643,01; № X - 464546,50; Y - 2204640,76; № Х -464558,05; Y - 2204627,62; № X - 464559,30; Y - 2204629,06; № X - 464595,68; Y -2204603,26; № Х - 464585,42; Y - 2204591,25; № X - 464534,27; Y - 2204634,53.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: А.В. Говорун