Решение № 2-1099/2025 2-1099/2025~М-859/2025 М-859/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1099/2025

Дело № 2-1099/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Кондрашевой А.Г.,

с участием прокурора Филипенко А.В.,

представителя истца Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», третьего лица Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая Дача» имени И.Е. Репина - Короткого А.В.,

ответчиков ФИО10, ФИО11,

представителя третьего лица администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО12,

представителя третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО10, ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

установил:

Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» (представитель по доверенности Короткий Андрей Викторович) обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 20000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 15 августа 2015 г. между ВТОО «Союз художников России» в лице директора Дома творчеств «Академическая дача» ФИО9, с одной стороны, и ФИО10, с другой стороны, был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендатору была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. Договор аренды помещения от 15 августа 2015 г. является договором найма жилого помещения и к нему подлежат применению нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, «наем жилого помещения». При заключении указанного договора аренды от 15 августа 2015 г, директор Дома творчества «Академическая дача» ФИО14 действовала как представитель собственника, в рамках, предоставленных ей договором безвозмездного пользования имуществом от 1 января 2015 г., полномочий на передачу помещения в наем. Указанная квартира относится к частному жилому фонду, как и весь 12-ти квартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, и является собственностью ВТОО «СХР». Право собственности на жилой дом за ВТОО «СХР» зарегистрировано 23 мая 2003 г. В настоящее время представителем наймодателя и собственника названного жилого дома является АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, созданная в результате реорганизации в форме преобразования Дома творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина учреждения культуры Художественного фонда Союза художников России, на основании протокола №1 общего собрания учредителей АНО от 6 декабря 2018 г., которой собственником жилой дом был передан на основании Договора № безвозмездного пользования помещениями от 1 сентября 2024 г. Из условий договора аренды следует, что срок аренды жилого помещения не определен, следовательно, договор заключен на пять лет. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия указанного договора, то есть до 15 августа 2020 г., наймодатель не предложил нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях, и не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, в связи с чем, договор опять был продлен на тех же условиях и на тот же срок, то есть на пять лет – до 15 августа 2025 г. В соответствии с абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации т.е. не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, представитель собственника в лице директора АНО ФИО7, с силу положений ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий как управомоченное собственником лицо (наймодатель) в соответствии с полномочиями, предоставленными договором безвозмездного пользования помещениями от 1 сентября 2024 г., предупредил нанимателя ФИО10, а также совместно с ним проживающего ФИО11 об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, направив в их адрес уведомление нанимателя об окончании срока действия договора найма жилого помещения от 19 марта 2025 г. Уведомление было получено адресатом 7 мая 2025 г. Согласно уведомлению ответчики в срок до 12:00 час. 16 августа 2025 г. обязаны были выселиться из занимаемого жилого помещения. Требования истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнены. Уведомление ответчиками было проигнорировано, из квартиры они не выселились, о чем 16 августа 2025 г. составлен соответствующий акт. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с истечением срока действия договора аренды помещения от 15 августа 2015 г., снять ФИО10 и ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

Определением судьи от 2 сентября 2025 г. на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле для дачи заключения привлечен Вышневолоцкий межрайонный прокурор Тверской области, с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 25 сентября 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий».

Определением суда от 24 октября 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Вышневолоцкого муниципального округа, Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа.

Представитель истца Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина по доверенностям К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 15 августа 2015 г.; АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, как представитель собственника, уведомила ответчиков об отказе от продления договора аренды жилого помещения и необходимости выселения из занимаемого жилого помещения; договор аренды помещения от 15 августа 2015 г., заключенный с ответчиком ФИО10, является договором найма жилого помещения, к которому подлежат применению положения главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, что установлено решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 24 декабря 2019 г.; ФИО10 был вселен в указанное жилое помещение в 1989 году, но основания его вселения в квартиру истцу не известны; ранее ФИО10 являлся работником Дома творчества «Академическая Дача» им И.Е.Репина, в 2006 году трудовые отношения с ним прекращены; направляя ответчикам уведомление от 19 марта 2025 г. об окончании срока действия договора найма помещения от 15 августа 2015 г. АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая Дача» им И.Е.Репина действовало в рамках договора безвозмездного пользования имуществом от 1 сентября 2024 г., как лицо, уполномоченное собственником спорного жилого помещения и представитель наймодателя; в указанном уведомлении содержалось требование о выселении из жилого помещения в срок до 16 августа 2025 г., однако требование ответчиками не исполнено, о чем составлен акт от 16 августа 2025 г.; требование о выселении ответчиков основано на решении собственника не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем и положениях главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации; спорное жилое помещение ответчик ФИО10 занимает не как служебное, а как арендатор по договору от 15 августа 2015 г.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы письменных возражений, согласно которым в обоснование исковых требований истец ссылается на решение Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-166/2019, указывая, что договор аренды помещения от 15 августа 2015 г., заключенный между ВТОО «СХР» и ФИО6, в соответствии с которым последнему была предоставлена в аренду квартира № по адресу: <адрес>, был признан договором найма жилого помещения, к которому подлежат применению нормы главы 35 ГК РФ, наем жилого помещения; договор аренды помещения от 15 августа 2015 г. заключенный с ФИО6, аналогичный поименованному договору аренды помещения от 15 августа 2015 г., заключенному с ФИО10, который, по аналогии с вышеуказанным решением суда, также является договором найма жилого помещения и к нему также подлежат применению нормы главы 35 ГК РФ; решение суда в отношении ФИО6 никаким образом не относится ни к ним, ни к квартире №, в которой они проживают, каких-либо установленных фактов вышеуказанным решением суда по делу № 2-166/2019 в отношении их квартиры не принималось, никаких обстоятельств не доказывалось, следовательно, указание в исковом заявлении на решение в отношении ФИО6, как на применение его положений по аналогии, является недопустимым обстоятельством и не может рассматриваться судом в качестве основания и (или) доказательства при вынесении законного и обоснованного решения; истцом в обоснование исковых требований не представлены документы, подтверждающие основания владения спорным домом, им от истца было направлено уведомление нанимателя об окончании срока действия договора найма жилого помещения № от 19 марта 2025 г.; договор найма жилого помещения между сторонами не заключался; 15 августа 2015 г. между ВТОО «Союз Художников России» (арендодатель) и ответчиком ФИО10 (арендатор) был заключен договор аренды помещения, состоящего из 3 комнат в 3-комнатной квартире, общей площадью 40,9 кв.м. по адресу: <адрес>; п 4.1. вышеуказанного договора аренды указано, что договор заключен сроком на период действия трудовых отношений арендатора с Домом творчества «Академическая дача». При прекращении трудовых отношений с Домом творчества «Академическая дача»; арендатор обязан в течение 10-ти дней освободить занимаемое жилое помещение, если за месяц до истечения срока ни одна из сторон не выразила желания внести в договор изменения, то договор продлевается на последующий год; п. 4.4. вышеуказанного договора аренды установлено, что на пенсионеров Дома творчества «Академическая дача» п.4.1 не распространяется; п. 5.2 договора аренды от 15 августа 2015 г. установлено, что члены семьи арендатора, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с арендатором всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора: ответчик ФИО10 на дату заключения названного договора аренды являлся пенсионером Дома творчества «Академическая дача», таким образом, исходя из совокупности буквального толкования условий договора аренды, с учётом положения ФИО10, как пенсионера Дома творчества «Академическая дача», срок действия договора аренды следует определять как срок на период дожития (средней ожидаемой продолжительности жизни пенсионеров после выхода на пенсию) в понимании понятия, закрепленного положениями пенсионного законодательства Российской Федерации; ранее, спорная квартира была предоставлена супруге ответчика ФИО10 - ФИО1 на основании ордера на служебную квартиру (решение Исполнительного комитета Вышневолоцкого районного совета депутатов трудящихся № 222-г от 17 ноября 1976 г.); 12-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в число служебных и находился в ведении ВТОО «Союз художников России», так как ФИО51, а также ответчик ФИО10 находились в трудовых отношениях с ВТОО «Союз художников России» и их жилищные отношения были по факту бессрочного характера, ввиду того, что спорная квартира относится к специализированному (служебному) жилищному фонду; ФИО1 умерла <дата>; перечисленные обстоятельства, в том числе, предоставление спорной квартиры по ордеру в статусе служебной (в материалах дела имелись все документы по статусу квартиры в качестве служебной) были рассмотрены и установлены Вышневолоцким городским судом Тверской области (решение от 16 ноября 2005 г. по делу № 2-314/05 по иску ВТОО «Союз художников России» к ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО3, ФИО11 о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения; указанным решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано; ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире №: ФИО10 - с 1989 г., ФИО11 - с 1990 г., какого-либо иного жилого помещения в собственности не имеют, данная квартира является их единственным жильем, в котором они проживают более 20 лет; согласно сведениям архивной справки № Т-494 от 11 сентября 2025 г. архивного отдела Администрации Вышневолоцкого муниципального округа, в Похозяйственней книге, начиная с 1986 года имеются записи о регистрации ответчиков в квартире №, что доказывает факт их постоянного проживания в данной квартире с указанного периода; согласно сведениям адресной справки № от 18 сентября 2025 г. МО МВД России «Вышневолоцкий» (отдел по вопросам миграции) также имеются записи о постоянной регистрации ответчиков по месту жительства в квартире № в вышеуказанный период; согласно пункту 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры но старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; также согласно пункту 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» прекратила деятельность 17 января 2019 г., АНО по Развитию Изобразительного Искусства Дом Творчества «Академическая Дача» имени И.Е. Репина - его правопреемник; в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией; в соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 2 статьи 103 ЖК РФ на правопреемника АНО по Развитию Изобразительного Искусства Дом Творчества «Академическая Дача» имени И.Е. Репина распространяются те же обязательства, что и на ВТОО «СХР», следовательно не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости и члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и, который умер; также в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие право владения и распоряжения истцом спорной квартирой, в Единого государственного реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права истца на спорную квартиру; технический паспорт и сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует и в органах технической инвентаризации; следовательно отсутствуют правовые основания предъявления вышеуказанного уведомления нанимателя об окончании срока действия договора найма жилого помещения № от 19 марта 2025 г., уведомление об окончании срока действия договора аренды (найма) спорного жилого помещения было направлено нанимателю не собственником квартиры и не уполномоченным им лицом, что противоречит требованиям абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующим порядок прекращения договора найма жилого помещении по указанному основанию; при этом указанное решение не должно быть произвольным, то есть не должно быть обусловлено целью выселения неугодного лица, проживающего в этом жилом помещении, а может быть принято исключительно при наличии существенных оснований к отказу от предоставления жилого помещения гражданам по договору найма и, соответственно, выселению из занимаемых жилых помещений; в уведомлении указано, что причина отказа от продления действия договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. связана с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, как того требуют положения пункта 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации; при этом какого-либо соответствующего решения наймодателя в материалы дела не представлено; истец доказательств принятия в установленном законом порядке решения, вызвавшего необходимость не сдавать спорное помещение внаем, и, повлекшего наличие оснований для выселения ответчиков из занимаемой квартиры, не представил, также истец не является собственником данного жилого помещения и у него отсутствуют какие-либо законные основания предъявления вышеуказанных исковых требований к ответчикам.

Представитель третьего лица администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО12 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, указав, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, относится к частному жилищному фонду; информация об отнесении названного жилого помещения к числу служебных, в органе местного самоуправления отсутствует.

Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, относится к частному жилищному фонду; ответчики ФИО15 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по различным основаниям не состоят, малоимущими не признавались.

Представитель третьего лица МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Участвующий в деле прокурор Филипенко А.В. в заключении по делу полагала обоснованным удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>

Заслушав объяснения сторон, представителей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1).

В силу части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2)

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3)

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (пункт 4).

В судебном заседании установлено, что истцу Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» на праве собственности принадлежит 12-ти квартирный жилой дом, общей площадью 614,0 кв.м., в т.ч. жилой 360,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности произведена 23 мая 2003 г., что указано в свидетельстве о государственной регистрации права серия № от 23 мая 2003 г.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (часть 2).

К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса (часть 3).

1 сентября 2024 г. на основании договора безвозмездного пользования имуществом Всероссийская творческая общественная организации «Союз художников России», в лице исполнительного директора ФИО8, передала АНО Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина в лице директора ФИО7, в безвозмездное пользование, в том числе 12-ти квартирный жилой дом, общей площадью 614,0 кв.м., в том числе жилой – 360,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - сроком до 31 июля 2025 г.

В качестве цели использования передаваемого имущества указано осуществление уставной деятельности, в том числе для возможности предоставления помещений художникам, третьим лица, их временного размещения для осуществления ими творческой деятельности (п. 1.1 Договора).

В пункте 2.6 Договора предусмотрена обязанность ссудополучателя самостоятельно оплачивать электроэнергию, коммунальные и эксплуатационные расходы, предоставляемые третьим лицам.

Пунктом 2.3 названного договора на АНО «Дом творчества Академическая Дача имени И.Е.Репина возложены следующие обязанности: использовать имущество по прямому назначению; поддерживать объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт; не производить никаких капитальных перепланировок и переоборудования арендуемого имущества без письменного разрешения ВТОО «СХР»; письменно сообщать Союзу не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать имущество Союзу по акту в том состоянии, в котором оно было получено (п. 2.4.9 договора).

Ранее, 1 января 2015 г. между ВТОО «Союз художников России» и Домом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина был заключен аналогичный договор безвозмездного пользования имуществом, в том числе в отношении вышеуказанного 12-ти квартирного жилого дома, сроком на 3 года.

Согласно протоколу № 1 общего собрания учредителей Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «академическая Дача» им. И.Е. Репина от 6 декабря 2018 г. Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина, учреждение культуры Художественного фонда Союза художников России реорганизовано путем преобразования в Автономную некоммерческую организацию по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина, с переходом всех прав и обязанностей от реорганизуемого Учреждения к АНО.

Директором Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина избран ФИО7

На основании договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. ВТОО «Союз Художников России» предоставило ФИО10 и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Вместе с тем, изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) может быть объектом договора найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, из содержания глав 34 (аренда) и 35 (наем жилого помещения) следует, что сделка, заключающаяся в передаче жилого помещения во временное владение и пользование физическому лицу является наймом жилого помещения, то есть сделкой, регулируемой положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанного договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. следует, что он предусматривает передачу ФИО10 и членам ее семьи изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также объект договора, суд признает установленным, что договор аренды помещения от 15 августа 2015 г., заключенный с ФИО10, является договором найма жилого помещения, и к нему подлежат применению нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.1. Договора арендатор (наниматель) имеет право вселить в установленном законом порядке в занимаемое им жилое помещение своих родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие арендодателя. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его членов семьи при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Договор заключен сроком на период действия трудовых отношений Арендатора с Домом творчества «Академическая дача». При прекращении трудовых отношений с Домом творчества «Академическая дача», Арендатор обязан в течение 10-ти дней освободить занимаемое жилое помещение. Если за месяц до истечения срока ни одна из сторон не выразила желания внести в договор изменения, то договор продлевается на последующий год (п. 4.1 Договора).

Ответчик ФИО10 состоял в трудовых отношениях с Домом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина с 13 января 1989 г., с указанной даты был принят на должность кочегара; уволен 6 мая 1996 г.; с 11 августа 2001 г. по 28 августа 2006 г. - занимал должность банщика.

Вышеуказанные обстоятельства трудоустройства ФИО10 в Доме творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина подтверждаются сведениями, содержащимися в его трудовой книжке.

Из пояснений ФИО10 в судебном заседании следует, что он с 1989 г. по 2006 г. состоял в трудовых отношениях с Домом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина.

Согласно домовой (поквартирной) книге ФИО10 с 15 июня 1989 г. состоит на регистрационном учете по спорному адресу, также в указанном жилом помещении с 13 августа 1990 г. зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО11.

Пояснениями ответчиков в судебном заседании подтверждено, и не оспорено истцом, что ФИО10 постоянно проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя (арендатора) жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги; ФИО11 – приезжает в названную квартиру периодически, по выходным, поскольку работает в <адрес> и там проживает со своей семьей (супругой и детьми) в квартире родственников супруги.

Также из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что ФИО10 проживал совместно с ФИО1, имеют общего сына – ФИО11 (запись акта о рождении № от <дата>).

ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Домом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина с 5 августа 1971 г., уволена по собственному желанию 2 июля 1998 г., что подтверждается копией трудовой книжки.

ФИО1 умерла <дата> (запись акта о смерти № от <дата>)

Согласно архивной справке, в Похозяйственных книгах за 1986-1990. 1991-1996, 1997-2001, 2002-2007, 2008-2013, 2014-2017, 2018-2020 годы имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>

- Похозяйственная книга за 1980-1982, № 8, Лицевой счет №, Дача художников (номер дома и номер квартиры не указаны). В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; ФИО3, сын, <дата> года рождения; ФИО4, муж, <дата> года рождения; ФИО5, сын, <дата> года рождения. В графе «Отметка о лицах, вновь прибывших на территорию данного сельсовета (указать месяц, год прибытия и откуда прибыл)» имеется запись: ФИО4 с мест лишения свободы <дата> В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: <адрес>,

- Похозяйственная книга за 1983-1985, № 10, Лицевой счет №, Дача художников (номер дома и номер квартиры не указаны). В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; ФИО3, сын, <дата> года рождения; ФИО4, муж, <дата> года рождения; ФИО5, сын, <дата> года рождения. В графе «Отметка о временно отсутствующих членах семьи (указать месяц, год выбытия, месяц и год возвращения в хозяйство)» имеется запись: ФИО4 в местах лишения свободы.

- Похозяйственная книга за 1986-1990 № 12 - Лицевой счет №, Дача художников (номер дома и номер квартиры не указаны). В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; ФИО3, сын, <дата> года рождения; ФИО5, сын, <дата> года рождения; ФИО2, муж, <дата> года рождения; ФИО10, сожитель, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения. В графе «Отметка о лицах, вновь прибывших на территорию данного сельсовета (указать месяц, год прибытия и откуда прибыл)» имеется запись: ФИО2 прибыл 10 мая 1986 г. Мурманск; ФИО10 прибыл 05.06.1989 <адрес>. В графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия)» имеется запись: ФИО2, умер <дата>, а/з№ от <дата> В разделе 111 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: <адрес>. В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - с 1989-0,07 (Приказ № от 5 июня 1989),

- Похозяйственная книга за 1991-1996, № 15. Лицевой счет №<адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1 В графе«Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; ФИО10, сожитель, <дата> года рождения; ФИО3, сын, <дата> года рождения (имя так указано в документе); ФИО5, сын, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения. В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: всего земли (в сотых гектара, с точностью до 0,01) - с 1990 по 1991 - 0,07; с 1992 - 0,13,

- Похозяйственная книга за 1997-2001 № 17. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1 В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; ФИО10, сожитель, <дата> года рождения (год рождения так указан в документе); ФИО3, сын, <дата> года рождения (имя так указано в документе); ФИО5, сын, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения. В Графе «Временно отсутствующему члену хозяйства указать месяц, год и причину выбытия, месяц и год возвращения в хозяйство» имеется запись: ФИО5 выбыл в <адрес> 15 декабря 1998 г. (остался сверхурочно) - запись выполнена карандашом; ФИО1, ФИО10 - в <адрес> - запись выполнена карандашом. В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,13; в аренде-0,13,

- Похозяйственная книга за 2002-2007, № 17. Лицевой счет №, <адрес> В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, записана первой, <дата> года рождения; ФИО10, сожитель, <дата> года рождения (год рождения указан в документе); ФИО3, сын, <дата> года рождения; ФИО5, сын, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения. В Графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать номер и дату выдачи свидетельства о смерти» имеется запись: ФИО3, умер <дата>, а/з №; ФИО1, умерла <дата>, а/з № от <дата> В разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего земли (с точностью до 0,01 га) - 0,13; в аренде-0,13. В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: площадь дома (квартиры) м2 - 40,9,

- Похозяйственная книга за 2008-2013 № 15. Лицевой счет №. <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - не указано. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО10, записан первым, <дата> года рождения; ФИО5, сын, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения,

- Похозяйственная книга за 2014-2017, № 16. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО10. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО10, записан первым, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения. В разделе III «Жилой фонд» имеется запись: год постройки - 1976; площадь дома (квартиры) м2 - 40,9,

- Похозяйственная книга за 2018-2020, № 16. Лицевой счет №, <адрес>. В графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО10. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО10, записан первым, <дата> года рождения; ФИО11, сын, <дата> года рождения.

ФИО10 в судебном заседании не оспаривал обстоятельства подписания им договора аренды помещения от 15 августа 2015 г.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «Вышневолоцкий муниципальный округ», относится к частному жилищному фонду.

Ответчики ФИО15 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в орган местного самоуправления не обращались, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят, что следует из сообщения администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 23 октября 2025 г.

Доказательств того, что ответчики ФИО15 признаны в установленном законом порядке малоимущими и могут состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, последними суду не представлено и судом не выявлено.

Иных жилых помещений, объектов недвижимости в собственности, пользовании у ФИО10 не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12 сентября 2025 г.

ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, иных объектов недвижимости в собственности названного ответчика не имеется.

Таким образом, суд признает установленным, что ответчик ФИО10 занимает спорное жилое помещение на условиях договора коммерческого найма, заключенного 15 августа 2015 г., а ответчик ФИО11, как член его семьи, вселенный арендатором в названное помещение, договор аренды от 15 августа 2015 г. недействительным не признан, оснований для вывода о наличии иных правоотношений сторон, у суда не имеется.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения на дату его предоставления ФИО1., либо ФИО10, как работникам Дома творчества «Академическая Дача», к специализированному жилищному фонду в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств предоставления ответчикам, либо ФИО1 спорного жилого помещения на условиях бессрочного найма.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Исходя из условий договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. следует, что срок аренды жилого помещения не определен, в связи с чем, подлежат применению общие положения о сроке договора найма жилого помещения.

Таким образом, срок действия договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. составляет пять лет и истекал 15 августа 2020 г.

Положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Указанные правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок в силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), если договором не предусмотрено иное.

Из объяснений представителя истца Короткого А.В. в судебном заседании следует, что собственник имущества (ВТОО «Союз художников России») по окончании указанного в договоре безвозмездного пользования имуществом срока его действия арендатор - АНО продолжает пользоваться имуществом, относительно чего арендодатель каких-либо возражений не имеет.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия указанного договора, то есть до 15 августа 2020 г., наймодатель не предложил нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях, и не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, в связи с чем, договор был продлен на тех же условиях и на тот же срок, то есть на 5 лет – до 15 августа 2025 г.

Уведомлением от 19 марта 2025 г. АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая Дача» имени И.Е. Репина, как уполномоченное собственником лицо в рамках договора безвозмездного пользования помещениями от 01 сентября 2024 г., проинформировала ФИО15, как нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес>, об отказе от продления договора и об истечении 15 августа 2025 г. срока действия договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. и необходимости выселения из занимаемого жилого помещения в срок до 12:00 часов 16 августа 2025 г., в связи с решением не сдавать помещение внаем в течение не менее года.

Требование об освобождении данного жилого помещения ответчиками не исполнено, из квартиры они не выселились, о чем был составлен 16 августа 2025 г. акт.

Стороной ответчика приведенные объяснения не опровергнуты, под сомнение не поставлены.

Доводы стороны ответчиков о том, что уведомление от 19 марта 2025 г. направлено не собственником спорного имущества и не уполномоченным им лицом, противоречат вышеприведенным доказательствам, подтверждающим, что истец является собственником всего жилого дома по адресу: <адрес> а АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая Дача» имени И.Е. Репина – пользователем данного имущества в рамках договора от 1 сентября 2024 г.

Учитывая характер правоотношений сторон, основанных на положениях главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, по настоящему делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права является выяснение вопроса о том, выполнил ли наймодатель предусмотренную абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по направлению в установленный срок в адрес нанимателя уведомления об отказе от продления договора найма.

При заключении 15 августа 2015 г. договора аренды помещения директор Дома творчества «Академическая дача» действовала, как представитель собственника. Соответственно, при наличии аналогичных полномочий, закрепленных договором безвозмездного пользования имуществом от 1 января 2015 г., директор АНО в силу положений п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, также действовал как уполномоченное собственником лицо (наймодатель), на которое абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации возложена обязанность предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Данная обязанность исполнена.

Таким образом, у суда не имеется оснований для вывода о продлении срока действия договора найма жилого помещения, поскольку истек срок его действия, и уполномоченное лицо приняло решение не сдавать жилое помещение внаем в течение года.

При этом мотивы, по которым собственником, либо уполномоченным им лицом, принято такое решение, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора, необходимость документального подтверждения принятия названного решения требования закона не содержат.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К категории граждан, которые в силу закона не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Вопреки доводам ответчиков, наличие у ФИО10 статуса пенсионера, и указание в договоре аренды помещения от 15 августа 2015 г. о нераспространении п. 4.1 на пенсионеров, не свидетельствует о возможности закрепления за указанным ответчиком пожизненного права пользования названным жилым помещением, поскольку, как установлено судом выше, ответчик ФИО10 занимает спорное жилое помещение на условиях коммерческого найма.

Также ответчики ФИО15 ссылаются на предоставление спорного жилого помещения матери ответчика ФИО11 – ФИО1 в качестве служебного в период ее работы в Доме творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина, включение жилого помещения в установленном порядке в число служебных, что в силу положений ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации препятствует их выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая вышеприведенные доводы, суд учитывает, что протоколом заседания МК Дома творчества № 2 от 1 ноября 1976 г. подтверждается, что на заседании решался вопрос о распределении жилплощади, в том числе, и ФИО1, как работнику Дома творчества «Академическая Дача».

Также из материалов дела следует, что ВТОО «Союз художников России» в 2005 г. обращалось в суд с иском к ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО5 о выселении из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу с предоставлением другого жилого помещения.

Решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 16 ноября 2005 г. по делу №2-314/2005 ВТОО «Союз художников России» отказано в удовлетворении указанных исковых требований к ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО5.

В названном решении суда обсуждаются доводы о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в число служебных и находится в ведении истца, при этом указано, что правовых оснований предоставления ответчикам указанного жилого помещения (квартиры №) суду представлено не было, в связи с чем в обсуждение вопросов о статусе занимаемого ответчиками жилого помещения, порядке и основаниях предоставления им спорного жилого помещения (квартиры №) суд не входил и указанные обстоятельства не устанавливал.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости (пункт 2); члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер (пункт 3).

Таким образом, условиями выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, является совокупность условий - это отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, и факт состояния на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, либо наличие права состоять на таком учёте.

Доводы ответчиков ФИО15 о том, что фактически с момента передачи спорного жилого помещения в пользование ФИО1, и членов ее семьи, между сторонами возникли отношения, вытекающие из положений о найме служебного жилого помещения, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку допустимых доказательств того, что спорное помещение включено в число служебных до его предоставления семье ФИО1, и названный статус жилого помещения не изменялся, судом не установлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного и его предоставления ответчикам, а равно иным членам их семьи, состоявшим в трудовых отношениях с Домом творчества «Академичеякая Дача им. И.Е.Репина», судом также не установлено.

Разрешая заявленные исковые требования, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования, направленные на выселение ФИО15, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики с истечением срока действия договора аренды жилого помещения утратили право пользования жилым помещением, при этом в установленном законом порядке не признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий, на соответствующий учёт в органе местного самоуправления или в органе государственной власти, не принимались, не относятся к числу малоимущих граждан, то есть не имеют право состоять на таком учёте в соответствии с частью 2 статьи 49 и частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каких-либо законных оснований для занятия жилого помещения ответчики не имеют, отношений вытекающих из социального найма жилого помещения, найма служебного жилого помещения между сторонами не возникло.

При этом наличие между сторонами с 15 августа 2015 г. отношений коммерческого найма жилого помещения подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков ФИО15 из занимаемого жилого помещения.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан Российской Федерации (статья 3).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу статьи 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые определены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в сумме 20000 руб., что подтверждается чеком – ордером от 27 августа 2025 г.

Принимая во внимание полное удовлетворение исковых требований, с ответчиков ФИО15 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20000 руб., в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:

исковые требования Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ОГРН <***>) к ФИО10 (паспорт <данные изъяты> ФИО11 (паспорт <данные изъяты>.) о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Выселить ФИО11, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО10, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО11, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО10, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Емельянова

УИД 69RS0006-01-2025-001918-12