Решение № 2-1352/2026 2-1352/2026~М-726/2026 М-726/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1352/2026

Дело № 2-1352/2026

УИД 93RS0003-01-2026-001222-26


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2026 года город Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Пащенко А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кондаковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Донецк, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с требованиями, уточнив которые, просила включить в состав наследственного имущества (наследственной массы) наследуемой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти своего отца ФИО4 жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <адрес>, пр-кт. Офицерский, <адрес>, и о признании за неё права собственности на него.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти отца ФИО4 открылось наследство, которое она приняла путем обращения к нотариусу, однако в наследственную массу не был включен спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю после смерти его родителей путем фактического принятия им наследства.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлены в установленном законом порядке надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что всю семью ФИО14 знает с 1965 года, подтвердила обстоятельства совместного проживания сына ФИО4, в том числе с отцом ФИО6 на день его смерти по адресу: <адрес>.

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выяснив позицию сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Куйбышевский отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, ДНР №.

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследником указанного в настоящем свидетельстве ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО1. 1810.1972 года рождения, зарегистрированная по адресу: ДНР, <адрес>, иные наследники ФИО2, ФИО3 от принятия наследства отказались.

Из наследственного дела усматривается, что в наследственную массу после смерти ФИО4 не включен жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <адрес>, пр-кт. Офицерский, <адрес>.

Согласно выписке из решения исполкома Куйбышевского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен земельный участок для индивидуального жилстроительства на пос. <адрес> Офицерский № в бессрочное пользование площадью 356,4 кв.м. (л.д. 118).

Соответствующий договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-117).

Решением Исполнительного комитета ФИО8 депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки индивидуального домовладения по адресу: г. <адрес> Офицерский <адрес> ФИО6 (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ домовладение 17 по <адрес> про инвентаризировано на имя ФИО5 (л.д. 106-110).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО4 является сыном ФИО6.

Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии с ост. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

На основании ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Согласно справке администрации <адрес> №м 35д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживал без регистрации по адресу: г. <адрес> Офицерский <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о настоящее время с родителями ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, матерью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, содержал дом и придомовой участок, оплачивал коммунальные услуги (л.д. 17). Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, оснований сомневаться в правдивости которых у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 в понимании ч. 3 ст. 1268 ГК Украины фактически принял наследство после смерти ФИО6 путем совместного проживания с наследодателем на день смерти.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО8 ССР, утвержденная заместителем ФИО8 коммунального хозяйства ФИО8 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самих наследодателей на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности».

Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 «О местных ФИО8 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО8 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО8 ССР». Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №. Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа ФИО8 ССР от ДД.ММ.ГГГГ. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО8 ССР, утвержденной приказом ФИО8 юстиции ФИО8 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО8 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО8 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО8 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО8 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных ФИО8 относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО8.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО8 ССР, утвержденная заместителем ФИО8 коммунального хозяйства ФИО8 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 инструкции).

Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, данные сведения оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

При этом, понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Здания, строения и сооружения жилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Согласно пункта 5 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом, регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на спорное домовладение, которое вошло в состав наследства после его смерти и было фактически принято сыном ФИО4

Учитывая изложенное, суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм права, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества (наследственной массы) наследуемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти своего отца ФИО4 жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <адрес>, пр-кт. Офицерский, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <адрес>, пр-кт. Офицерский, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Пащенко

Мотивированное решение составлено 07.04.2026