Решение № 2-1882/2019 2-1882/2019~М-1418/2019 М-1418/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1882/2019

Дело № 2-1882/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 об сохранении реконструкции дома, выделении доли в натуре,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками доли жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о госрегистрации <данные изъяты> от <дата> и <данные изъяты> от <дата> соответственно. Для улучшения жилищных условий и комфортности дома собственниками были выполнены работы по реконструкции: демонтирован основной пристрой лит. «А1» размерами 3,45х2,82+3,78х(3,45-0,4) и на его месте возведены основной пристрой лит «А1» размерами в плане 2,78х0,91+2,15х4,99 наружная высота 2,80 м; в основном пристрое лит. «А1» оборудован коридор №,6 кв.м, служебное помещение №,4 кв.м, в котором установлен отопительный котел на газовом топливе (в соответствии с проектом) и туалет №,8 кв.м, в котором установлен унитаз, в основном пристрое лит. «А3» оборудована кухня №,6 кв.м, в которой установлена 4-х конфорочная газовая плита (в соответствии с проектом) и мойка, между жилой комнатой №,1 кв.м и служебным помещением №,4 кв.м (до реконструкции – холодная веранда) возведена капитальная стена из газоблока на бетонном фундаменте, обшита сайдингом, оборудован оконный проем, в образовавшемся помещении оборудована жилая комната №,2 кв.м; выполнены работы по перепланировке: в коридоре №,5 кв.м установлена перегородка, делящая его на два коридора №,0 кв.м и №,9 кв.м, в жилой комнате №,4 кв.м установлена перегородка, делящая ее на коридор №,3 кв.м и жилую комнату №,2 кв.м, перепланирована жилая комната №,8 кв.м – установлена перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 8,9 кв.м, санузел 4,1 кв.м, коридор – 1,8 кв.м.

Вследствие выполнения перепланировки и реконструкции в части жилого дома с пристройками конструктивные решения соответствуют типовому строению, описанному в т. 8 сборника № УПВС, не противоречат требованиям СП (СНиП), улучшают санитарно-бытовые условия собственников жилого дома, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или от дельных граждан квартиры (дома). Техническое состояние строений хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожают жизни и здоровью граждан. (Заключение специалиста №, техническое заключение №-ТЗ).

Узаконение выполненной реконструкции и перепланировки жилого дома по адресу: <адрес> возможно только в судебном порядке.

Наличие долевой собственности в указанном домовладении нарушает права собственников жилого помещения по распоряжению и владению имуществом. Порядок пользования жилыми помещениями в <адрес> в <адрес> сложились:

- в общем пользовании совладельцев Г-вых (<адрес>) (ФИО3 – 1/16 доля, ФИО2 – 2/16 доли, ФИО1 – 1/16 доля), владеющих 4/16 долями жилого <адрес> в <адрес>, находятся подвалы №,7 кв.м, №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,1 кв.м, коридор №,3 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, коридор №,0 кв.м, коридор №,9 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, служебное №,4 кв.м, коридор №,6 кв.м, кухня №,6 кв.м, туалет №,8 кв.м. После выделения <адрес> собственность Г-вых их доли составляют: ФИО3 – 1/4 доля, ФИО2 – 2/4 доли, ФИО1 – 1/4 доля.

- в общем пользовании совладельцев Б-вых (<адрес>) (ФИО4 – 42/400 доли, ФИО8 – 42/400 доли, ФИО6 – 42/400 доли, ФИО7 – 42/400 доли), владеющих 168/400 долями жилого дома, находятся: подвал №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,4 кв.м, жилая комната №,5 кв.м, коридор №,9 кв.м, кухня №,4 кв.м, коридор №,1 кв.м, санузел №,0 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, т.е. общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилая площадь 40,9 кв.м., т.е общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилая площадь 26,9 кв.м. После выделения <адрес> собственность Б-вых доли каждого из них составляют по 1/4 доли.

- в пользовании совладельца ФИО5 (<адрес>), владеющей 132/400 долями жилого <адрес> в <адрес>, находятся: подвал №,7 кв.м, цокольный этаж – кухня №,8 кв.м, санузел №,7 кв.м, 1 этаж – коридор №,0 кв.м, коридор №,4 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, т.е. общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилая площадь 37,2 кв.м.

Шейка входа в подвал лит. «а» и подвал №,4 кв.м находятся в общем пользовании всех совладельцев для обеспечения входа в подвалы, находящиеся в пользовании каждого совладельца.

Предполагаемые к выделу в собственность совладельцев жилые помещения (квартиры) изолированные, имеющие автономные входы (выходы), автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение и не противоречат требованиям СП (СНиП).

Просили сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А», литер «А3» по адресу: <адрес>, общей площадью 192,7 кв.м, в том числе жилой – 104,6 кв.м, выделить принадлежащие истцам доли в натуре, признав за ними право собственности на квартиры: <адрес> за ФИО3 с долей собственности 1/4, ФИО2 с долей собственности 2/4, ФИО1 – 1/4: <адрес> за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 с долей собственности по 1/4 у каждого; <адрес> за ФИО5 Шейку входа в подвал литер «а» и подвал №,4 кв.м, оставить в общем пользовании всех совладельцев.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Новочеркасска.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО1 и ФИО4 – ФИО9 просила суд удовлетворить исковые требования истцов.

Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Департамента строительства и городского развития г. Новочеркасска ФИО11, действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО5, извещенная о дате и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не предоставила.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не предоставили.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются ФИО1 с долей собственности 1/16, ФИО2 – 2/16, ФИО3 – 1/16, ФИО5 – 132/400, ФИО6 – 42/400, ФИО7 – 42/400, ФИО4 – 42/400, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Для улучшения жилищных условий и комфортности дома собственниками были выполнены работы по реконструкции: демонтирован основной пристрой лит. «А1» размерами 3,45х2,82+3,78х(3,45-0,4) и на его месте возведены основной пристрой лит «А1» размерами в плане 2,78х0,91+2,15х4,99 наружная высота 2,80 м; в основном пристрое лит. «А1» оборудован коридор №,6 кв.м, служебное помещение №,4 кв.м, в котором установлен отопительный котел на газовом топливе (в соответствии с проектом) и туалет №,8 кв.м, в котором установлен унитаз, в основном пристрое лит. «А3» оборудована кухня №,6 кв.м, в которой установлена 4-х конфорочная газовая плита (в соответствии с проектом) и мойка, между жилой комнатой №,1 кв.м и служебным помещением №,4 кв.м (до реконструкции – холодная веранда) возведена капитальная стена из газоблока на бетонном фундаменте, обшита сайдингом, оборудован оконный проем, в образовавшемся помещении оборудована жилая комната №,2 кв.м; выполнены работы по перепланировке: в коридоре №,5 кв.м установлена перегородка, делящая его на два коридора №,0 кв.м и №,9 кв.м, в жилой комнате №,4 кв.м установлена перегородка, делящая ее на коридор №,3 кв.м и жилую комнату №,2 кв.м, перепланирована жилая комната №,8 кв.м – установлена перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 8,9 кв.м, санузел 4,1 кв.м, коридор – 1,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

<данные изъяты>

С учетом вышеизложенного, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возведенный (реконструированный) в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) объект недвижимости является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от <дата> N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведение реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от <дата> N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (<дата>) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до <дата> направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением специалиста ФИО12 № от <дата> выполненная перепланировка и реконструкция в части жилого дома с пристройками, заключающаяся в возведении основных пристроев литер «А1» и литер «А3» к жилому дому литер «А», конструктивное решение которых соответствуют типовому строению, описанному в т. 8 сборника № УПВС, не противоречат требованиям СП (СНиП), улучшают санитарно-бытовые условия собственников жилого дома, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или от дельных граждан квартиры (дома). Техническое состояние строений хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожают жизни и здоровью граждан.

При обращении истцов в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о сохранении дома в реконструированном виде им было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом того, что реконструкция осуществлена с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «А» с пристройками по <адрес> в <адрес> в реконструированном и перепланированном виде.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцами заявлены требования о выделении доли в натуре, возможность которого также подтверждена заключением специалиста в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями в <адрес> в <адрес> (отдельные квартиры):

- в общем пользовании совладельцев Г-вых (<адрес>) (ФИО3 – 1/16 доля, ФИО2 – 2/16 доли, ФИО1 – 1/16 доля), владеющих 4/16 долями жилого <адрес> в <адрес>, находятся подвалы №,7 кв.м, №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,1 кв.м, коридор №,3 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, коридор №,0 кв.м, коридор №,9 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, служебное №,4 кв.м, коридор №,6 кв.м, кухня №,6 кв.м, туалет №,8 кв.м. После выделения <адрес> собственность Г-вых их доли составляют: ФИО3 – 1/4 доля, ФИО2 – 2/4 доли, ФИО1 – 1/4 доля.

- в общем пользовании совладельцев Б-вых (<адрес>) (ФИО4 – 42/400 доли, ФИО8 – 42/400 доли, ФИО6 – 42/400 доли, ФИО7 – 42/400 доли), владеющих 168/400 долями жилого дома, находятся: подвал №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,4 кв.м, жилая комната №,5 кв.м, коридор №,9 кв.м, кухня №,4 кв.м, коридор №,1 кв.м, санузел №,0 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, т.е. общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилая площадь 40,9 кв.м., т.е общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилая площадь 26,9 кв.м. После выделения <адрес> собственность Б-вых доли каждого из них составляют по 1/4 доли.

- в пользовании совладельца ФИО5 (<адрес>), владеющей 132/400 долями жилого <адрес> в <адрес>, находятся: подвал №,7 кв.м, цокольный этаж – кухня №,8 кв.м, санузел №,7 кв.м, 1 этаж – коридор №,0 кв.м, коридор №,4 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, т.е. общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилая площадь 37,2 кв.м.

Шейка входа в подвал лит. «а» и подвал №,4 кв.м находятся в общем пользовании всех совладельцев для обеспечения входа в подвалы, находящиеся в пользовании каждого совладельца.

Выделяемые в собственность сторон помещения (<адрес>, 2, 3) являются изолированными, не имеющими помещений общего пользования, оборудованными автономным входом (выходом). Отопление автономное, имеется водопровод, газоснабжение, канализация, электроснабжение с установкой приборов учета. Выдел долей не противоречит требованиям СП и правовым документам.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования о выделе доли в натуре подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 об сохранении реконструкции дома, выделении доли в натуре удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А» с пристройками лит. «А1», «А3» по адресу: <адрес>, общей площадью 192,7 кв.м, в том числе жилой – 104,6 кв.м.

Выделить в собственность Г-вых <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> с долей собственности ФИО3 – 1/4 доля, ФИО2 – 2/4 доли, ФИО1 – 1/4 доля в составе следующих помещений: подвалы №,7 кв.м, №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,1 кв.м, коридор №,3 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, коридор №,0 кв.м, коридор №,9 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, служебное №,4 кв.м, коридор №,6 кв.м, кухня №,6 кв.м, туалет №,8 кв.м, т.е. общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,9 кв.м, прекратив право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на указанный жилой дом.

Выделить в собственность ФИО4, ФИО8, ФИО6 ФИО7 по 1/4 доле каждому <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: подвал №,7 кв.м, 1 этаж - жилая комната №,4 кв.м, жилая комната №,5 кв.м, коридор №,9 кв.м, кухня №,4 кв.м, коридор №,1 кв.м, санузел №,0 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, т.е. общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, прекратив право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на указанный жилой дом.

Выделить в собственность ФИО5 <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: подвал №,7 кв.м, цокольный этаж – кухня №,8 кв.м, санузел №,7 кв.м, 1 этаж – коридор №,0 кв.м, коридор №,4 кв.м, жилая комната №,0 кв.м, жилая комната №,2 кв.м, т.е. общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, прекратив право общей долевой собственности ФИО5 на указанный жилой дом.

Шейка входа в подвал лит. «а» и подвал №,4 кв.м находятся в общем пользовании всех сособственников для обеспечения входа в подвалы, находящиеся в пользовании каждого сособственника.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2019 года.