Решение № 2-240/2020 2-240/2020(2-4455/2019;)~М-4025/2019 2-4455/2019 М-4025/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-240/2020

Дело № 2-240/2020

50RS0033-01-2019-005883-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Яблонька» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Яблонька» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ “Яблонька”, уч.96. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате межевых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 882 кв.м. ФИО2 отказался подписать Акт согласования границ земельного участка без каких-либо причин. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Яблонька» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в дело представлено ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований возражает.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об одобрении ФИО1 в оформлении земельного участка площадью 882 кв.м. Также председатель товарищества в соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ наделена полномочиями участвовать от имени СНТ «Яблонька» в согласовании границ земельных участков, принадлежащих СНТ «Яблонька», участков, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Яблонька», с правом подписания Акта согласования местоположения границ земельных участков, а также согласовывать от имени СНТ «Яблонька» местоположение границ земель общего пользования СНТ, с правом подписания межевых планов.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Яблонька», участок №, составляет 882 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, кроме собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Однако обоснованных возражений собственник смежного земельного участка ФИО2 в судебное заседание не представил, также о его возражениях неизвестно и председателю СНТ «Яблонька».

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на схеме расположения земельного участка и выкопировке из генерального плана СНТ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 882 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

№ углов поворота границ

Х,м

Y,х

н1

472915,98

2286461,62

н2

472908,38

2286473,56

н3

472900,35

2286484,91

н4

472874,44

2286469,47

н5

472878,80

2286462,31

н6

472879,09

2286462,36

н7

472890,00

2286444,70

н8

472895,34

2286448,00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020