Решение № 2-3287/2017 2-3287/2017 ~ М-2408/2017 М-2408/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3287/2017

дело № 2-3287/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными постановлений, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на земельные участки,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными постановлений, снятии с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 умерла 25.02.1995г. При жизни ФИО3 принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прямыми наследниками ФИО3 являются дети – ФИО4, ФИО2. ФИО4 умер 11.10.2009г., прямым наследником ФИО4 является его сын ФИО1. 25.02.1995г. со смертью ФИО3 открылось наследственное дело № 438/95 у государственного нотариуса Пушкинской государственной нотариальной конторы – ФИО5. В вышеуказанном наследственном деле в соответствии с завещанием имелась наследственная масса, состоящая из жилого дома <адрес>. В настоящее время право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами. На земельный участок нотариусу документы не были представлены в связи с их утерей и не компетентностью наследников в оформлении наследства. В связи с этим, после смерти ФИО3 наследниками – ФИО2 и ФИО4 оформлены права на земельный участок в следующем порядке: за ФИО4 постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича от 12.07.1996г. № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» закреплен земельный участок размером 500 кв.м. в собственность бесплатно, земельный участок размером 41 кв.м. в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа в собственность, земельный участок размером 329 кв.м. в аренду сроком на 49 лет ФИО4 и ФИО2 для совместного пользования без права раздела с выкупом по дому (части) № по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства; за ФИО2 постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» закреплен земельный участок размером 500 кв.м. в собственность бесплатно, земельный участок размером 35 кв.м. в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа в собственность, земельный участок размером 329 кв.м. в аренду сроком на 49 лет ФИО2 и ФИО4 для совместного пользования без права раздела с правом выкупа по дому (части) № по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Земельные участки, предоставленные в собственность ФИО2 и ФИО4, были оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет, а земельные участки размером 35 кв.м., 41 кв.м., 329 кв.м. закреплены в долгосрочную аренду. Но договора аренды не заключались. При этом, необходимо отметить, что у администрации поселка Заветы Ильича изначально не имелось права перерегистрировать земельный участок площадью 1 475 кв.м., так как данный участок с 10.07.1992г. имеет статус «актуальный, ранее учтенный» и имеет кадастровый номер 50:13:0050314:155. Кроме того, вышеуказанное Постановление от 10.07.1992г. № 479 «О закреплении земельного участка» размером 1 475 кв.м. за ФИО3 в пожизненное наследуемое владение не отменялось. Следовательно, зарегистрированные права собственности истцов на два земельных участка по 500 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами 50:13:050315:585 и 50:13:0050315:1146, расположенные по адресу: <адрес>, считается не законными, поскольку они образованы в границах самостоятельного участка общей площадью 1 475 кв.м., принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3. Вышеуказанный факт истцы не знали, и в 2016г. начали оформление земельных участков, которые были закреплены за ними в аренду сроком на 49 лет, обратившись в администрацию. На что, КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области ответил письмом от 18.11.2016г. №3628035, в котором сообщил, что испрашиваемый в аренду земельный участок входит в границы земельного участка площадью 1 475 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050314:155, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю ФИО3, в связи с чем администрация отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность, так как указанный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения. В своем письме КУИ рекомендовал вступить в права наследования на данный земельный участок. Просят признать за ФИО2, ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 1 475 кв.м. с к.н. 50:13:0050314:155, расположенный по адресу: <адрес>), признать недействительным Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», и Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:0050315:1146, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, и в связи с этим произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, с к.н. 50:13:0050315:1146 – номер и дата государственной регистрации № 50-50-13/079/2011-256 от 25.11.2011г., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:050315:585, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, и в связи с этим произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, с к.н. 50:13:050315:585 – номер и дата государственной регистрации № 50-50-13/079/2011-255 от 25.11.2011г. (л.д. 4-7).

В судебном заседании представители истцов на основании доверенностей ФИО6, ФИО7 (л.д. 8,9,10) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за ФИО2, ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 1 475 кв.м. с к.н. 50:13:0050314:155, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», и Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:0050315:1146, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с к.н. 50:13:0050315:1146 – номер и дата государственной регистрации № 50-50-13/079/2011-256 от 25.11.2011г., снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:050315:585, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с к.н. 50:13:050315:585 – номер и дата государственной регистрации № 50-50-13/079/2011-255 от 25.11.2011г. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 56), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 479 от 10.07.1992г. за ФИО3, проживающей пос. <адрес> закреплен земельный участок размером 1 475 кв.м. в пожизненное наследуемое владение по (части) домовладению № по <адрес> принадлежащего ей на праве личной собственности (л.д. 11).

На основании указанного Постановления № 479 от 10.07.1992г. ФИО3 выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение в отношении земельного участка площадью 1 475 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д. 13).

Земельный участок площадью 1 475 кв.м. поставлен на кадастровый учет 10.07.1992г., ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050314:155 (л.д. 47).

ФИО3 умерла 25 февраля 1995 года (л.д. 29)

ФИО4, ФИО2 наследовали после смерти ФИО3, которая являлась их матерью, по 1/2 доли каждый, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 14-16).

Постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 295 от 12.07.1996г. за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. в собственность бесплатно, земельный участок размером 41 кв.м. в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа в собственность и земельный участок размером 329 кв.м. в аренду сроком на 49 лет ФИО8 для совместного пользования без права раздела с правом выкупа по дому (части) № по <адрес><адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19), на основании указанного Постановления ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. (л.д. 17-18,20).

Постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 294 от 12.07.1996г. за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. в собственность бесплатно, земельный участок размером 35 кв.м. в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа в собственность и земельный участок размером 329 кв.м. в аренду сроком на 49 лет ФИО9 для совместного пользования без права раздела с правом выкупа по дому (части) № по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 23), на основании указанного Постановления ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. (л.д. 21-22,24,26).

ФИО4 умер 11 октября 2009 года (л.д. 30).

Истец ФИО1 наследовал после смерти ФИО4 земельный участок площадью 500 кв.м. с к.н. 50:13:050315:585, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25,27), а также 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050315:585 (л.д. 43-44).

Земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050315:1146 (л.д. 45-46).

Истцы обращались в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу предварительного согласования предоставления в общую долевую собственность земельного участка площадью 445 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области направило истцам письмо от 18.11.2016г. за № 3628235, указало, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка площадью 1 475 кв.м. с к.н. 50:13:0050314:155 (статус – ранее учтенный), принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, в связи с чем принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность вышеуказанного земельного участка, так как указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения другому владельцу, рекомендовано вступить в права наследования на данный земельный участок (л.д. 33).

Поскольку истцы приняли часть наследства в виде 1/2 доли жилого дома, то в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ истцами принято все наследство после наследодателей.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 1 475 кв.м., к.н. 50:13:0050314:155, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку изначально Постановлением Главы администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 479 от 10.07.1992г. указанный участок закреплен в пожизненное наследуемое владение за ФИО3, поставлен на кадастровый учет, то есть оформлен как объект права. Указанное Постановление является действующим, никем не отменено и не признано недействительным.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, признании права.

В соответствие со ст. 13 п.1 ГК РФ и ст. 61 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части признания недействительными Постановления администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», и Постановления администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», поскольку при издании указанных Постановлений допущены нарушения земельного законодательства, так как ФИО4, ФИО2 были выделены в собственность земельные участки, которые входили в общую площадь земельного участка площадью 1 475 кв.м., предоставленного в пожизненное наследуемое владение.

Как указано выше, земельные участки площадью 500 кв.м. с к.н. 50:13:0050315:585, 50:13:0050315:1146 поставлены на кадастровый учет, оформлены как объекты права. Данные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета, поскольку предоставлены на основании Постановления администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», и Постановления администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», которые признаны судом недействительными, а также подлежит прекращение права собственности на указанные участки за истцами.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительными постановлений, снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1 475 кв.м., к.н. 50:13:0050314:155, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1 475 кв.м., к.н. 50:13:0050314:155 расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 294 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», и Постановление администрации поселка Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от 12.07.1996 года № 295 «О перерегистрации земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:0050315:1146 общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:13:0050315:1146 – номер и дата государственной регистрации №50-50-13/079/2011-256 от 25.11.2011 года.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:050315:585 общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с к.н. 50:13:050315:585 – номер и дата государственной регистрации № 50-50-13/079/2011-255 от 25.11.2011 года.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –14 августа 2017 года.

Судья: