Решение № 2-3354/2019 2-3354/2019~М-4178/2019 М-4178/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3354/2019

Дело № 2-3354/2019

(№23RS0037-01-2019-006788-42)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 29.08.1997 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по 1/3 доли каждый, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка, а именно произведен демонтаж перегородок между коридором № 4, кладовой № 5 и кухней № 6, в результате чего изменилась конфигурация и площадь коридора № 4 и кухни № 6. Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 09.08.2019 г. общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м. В июне 2019 года собственники обратились в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ими получен отказ.

В судебном заседании истицы настаивала на удовлетворении требований.

Истцы ФИО3, ФИО2, а также представитель ответчика в заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. Истцы направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 29.08.1997 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по 1/3 доли каждый, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка, а именно произведен демонтаж перегородок между коридором № 4, кладовой № 5 и кухней № 6, в результате чего изменилась конфигурация и площадь коридора № 4 и кухни № 6.

Согласно данным справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 09.08.2019 г. общая площадь квартиры изменилась с 63,7 кв.м. до 63,8 кв.м. В июне 2019 года собственники обратились в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ими получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С.-Т.С. 10.19-140 выполненная перепланировка в <адрес> по адресу <адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п.п. 5.3, 5.7, 5.8, 7.2.2, 7.1.8), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п.п. 5.8, 5.9, 3.9., 4.7), СП 30.13330.2016 (в части п.п 5.4.10, 8.3.11) и Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент пожарной деятельности» соответствует. Площадь квартиры вследствие перепланировки изменилась с 63,7кв,м. до 63,8 кв.м. Выполненная перепланировка своими техническими характеристиками на момент осмотра угрозу обрушения не создает, деформацией основных несущих конструкций не выявлено, конструктивные элементы и примененные материалы, используемые при производстве работ по перепланировке отвечают, требованиям строительных норм м правил по долговечности, тем самым своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2019 г.