Решение № 2-1526/2019 2-1526/2019~М-1469/2019 М-1469/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1526/2019

К делу 2-1526/19

УИД 23RS0№-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 августа 2019 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Радченко Д.В.

при секретаре ФИО6

с участием

истца ФИО4

ответчика ФИО2

пом. прокурора <адрес> ФИО7

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о выселении и уст ранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945; запретить ответчикам предоставлять жилой дом (полностью или частично), расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 другим лицам, в чём бы не заключалось это предоставление; запретить ответчикам производить неотделимые и неустранимые изменения в жилом доме расположенным по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945; запретить ответчикам завозить в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 новые вещи; обязать ответчиков освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 ото всех своих личных вещей в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обосновании требований указано. Что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945, который был приобретен на торгах, в результате которых заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 01.02.2019г. При попытке вселиться в указанное имущество истцу были учинены препятствия со стороны родственников предыдущего собственника жилого помещения. А именно ФИО2, и ФИО3 Кроме того, в жилом доме находятся личное имущество Ответчиков, на которое истец не претендует, однако нахождение, которого в жилом доме препятствует ФИО4 в осуществлении прав собственника.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований и просила в них отказать.

Ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, заслушав заключение пом. <адрес> ФИО7, которая полагала возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что 01.02.2019г. МТУ Росимущества в Кк и РА, в лице ООО «Армавирский ОРС» во исполнение поручения на реализацию арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, в соответствии с актом приема-передачи арестованного имущества от 20.11.2018г. от Лазаревского РОСП <адрес> УФССП России по Кк, именуемое Организатором торгов и гр. ФИО4 на основании протокола 3 об определении победителя торгов, проведенных 15.01.2019г. подписан договор купли-продажи.

Указанный договор купли-продажи до настоящего времени никем не оспорен.

Таким образом, в настоящее время ФИО4 является собственником жилого дома площадью 90,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136003:2945, расположенного по адресу Кк <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2019г.

При попытке вселения в принадлежащий жилой дом ФИО4 были учинены препятствия со стороны родственников предыдущего собственника, а именно ФИО2 и ФИО3

Согласно пояснением истца и ответчиков, в спорном жилом доме проживают ФИО2 и ФИО3, однако регистрации по указанному месту проживания не имеют, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан. Проживающий по адресу <адрес>.

Кроме того, в жилом доме находятся личное имущество ответчиков, на которое истец ФИО4 не претендует.

Таким образом, ответчики фактически владеют жилым домом без законных оснований.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с пунктом 36 этого же Постановления, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленных сторонами доказательств, суд не находит законных оснований нахождения ответчиков в спорных помещениях. Сторонами не заключен договор социального найма помещения, ответчики не имеют регистрации по спорному адресу Кк <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иные доводы стороны истцов по встречному иску проверялись судом и своего подтверждения не нашли. Оснований для удовлетворения встречного иска суд не находит, и принимает решение об отказе в его удовлетворении, тогда как по вышеизложенным обоснованиям требования первоначального иска являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о выселении и уст ранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи,

<адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945

Запретить ФИО2 и ФИО3 предоставлять жилой дом (полностью или частично), расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 другим лицам, в чём бы не заключалось это предоставление.

Запретить ФИО2 и ФИО3 производить неотделимые и неустранимые изменения в жилом доме расположенным по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945

Запретить ФИО2 и ФИО3 завозить в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 новые вещи.

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0136003:2945 ото всех своих личных вещей в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского райсуда <адрес> Радченко Д.В.

Копия верна