Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-525/2018;)~М-458/2018 2-525/2018 М-458/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Отметка об исполнении решения__________________________________________________________________


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ремонтное 10 января 2019 г.

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Кривко С.Н.,

с участием: ФИО1, представителя Администрации Ремонтненского района Ростовской области ФИО2, выступающей по доверенности, рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-11/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ремонтненского района Ростовской области об устранении реестровых ошибок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ремонтненского района Ростовской области об устранении реестровых ошибок.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.02.2014 и договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка несельскохозяйственного назначения от 02.03.2018 заключенных с Администрацией Ремонтненского района, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:608, площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, с видом разрешенного использования «под строительство магазинов смешанных товаров» и земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653. площадью 165 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> г, с видом разрешенного использования «магазины».

В 2018 году при проведении работ по постановке на государственный кадастровый учет здания выявлено, что сведения о местоположении границ данных земельных участков внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку не соответствуют их фактическому местоположению определенному при формировании участков.

Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной липом, выполнявшим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:608 и земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653. В заключении кадастрового инженера предложены возможные варианты исправления реестровой ошибки.

В связи с реестровой ошибкой в отношении координат характерных точек местоположения границ земельных участков он не может осуществить постановку на государственный кадастровый учет построенного здания. Просит суд исправить допущенные реестровые ошибки.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители Управления Росреестра по Ростовской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свою просьбу к суду, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил исправить существующие реестровые ошибки.

Представитель ответчика ФИО2, выступающая по доверенности полностью признала иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 6 статьи 61 названного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть исправлена как по решению органа регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.02.2014(л.д.8-17) и договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка несельскохозяйственного назначения от 02.03.2018(19-28) заключенных с Администрацией Ремонтненского района, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:608, площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г, с видом разрешенного использования «под строительство магазинов смешанных товаров» и земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653. площадью 165 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> г, с видом разрешенного использования «магазины».

Смежными земельными участками являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена Администрации Ремонтненского района Ростовской области.

На схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО3,(л.д.30-7) а также согласно сведений из межевых планов(л.д.58-89) отражено наложение земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 выявлены реестровые ошибки и смещения земельных участков с фактического их местоположения на местности(л.д.30,31)

Суд, исследовав и оценив исследованные в ходе судебного разбирательства приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях об указанных земельных участках, которые подлежат исправлению.

Истец как арендатор вышеуказанных земельныхучастков вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его пользовании.

На основании вышеизложенного, с учётом полного признания иска суд считает, исковые требования ФИО1 к Администрации Ремонтненского района Ростовской области об устранении реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:608, расположенного по адресу: <адрес> г.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

;
X

Y
н9

347467,62

3274755,77

н10

347475,04

3274782,77

н11

347465,49

3274785,76

н12

347458,07

3274758,75

н9

347467,62

3274755,77

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653, расположенного по адресу: <адрес> г.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельною участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653:

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты

X
Y

H1

347468,33

3274754,56

н3

347474,56

3274777.37

нЗ

347481,28

3274775,43

н4

347481,94

3274777,85

н5

347475,22

3274779,79

нб

347476,83

3274785,64

н7

347464,15

3274789,56

н8

347455,62

3274758,56

н1

347468,33

3274754,56

н9

347467,62

3274755,77

н10

347475,04

3274782,77

н11

347465,49

3274785,76

н12

347458,07

3274758,75

н9

347467,62

3274755,77

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Г.М. к Администрации Ремонтненского района Ростовской области об устранении реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:608, расположенного по адресу: <адрес> г.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

;
X

Y
н9

347467,62

3274755,77

н10

347475,04

3274782,77

н11

347465,49

3274785,76

н12

347458,07

3274758,75

н9

347467,62

3274755,77

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:32:0010115:653, расположенного по адресу: <адрес> г.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельною участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты

X
Y

H1

347468,33

3274754,56

н3

347474,56

3274777.37

нЗ

347481,28

3274775,43

н4

347481,94

3274777,85

н5

347475,22

3274779,79

нб

347476,83

3274785,64

н7

347464,15

3274789,56

н8

347455,62

3274758,56

н1

347468,33

3274754,56

н9

347467,62

3274755,77

н10

347475,04

3274782,77

н11

347465,49

3274785,76

н12

347458,07

3274758,75

н9

347467,62

3274755,77

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.01.2019.

Судья: В.А.Шафоростов