Решение № 2-1796/2018 2-1796/2018 ~ М-1340/2018 М-1340/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1796/2018

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-1796/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.

при секретаре: Антоновой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, НПВГ № 61 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением Мэра г. Новочеркасска от <дата>. № некоммерческому партнерству владельцев гаражей № (НП ВГ №) был выделен земельный участок для эксплуатации гаражей по <адрес> по фактическому пользованию.

Она является владельцем гаража № в литере «Т», расположенного в вышеуказанном некоммерческом партнерстве владельцев гаражей № по <адрес>.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска следует, что гаражный бокс №, площадью 20,2 кв.м, является нежилым помещением, расположенным в литере «Т». В компетенцию Управления архитектуры и градостроительства не входит принятие решений о сохранении самовольных построек. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению МУП «АПБ» г. Новочеркасска гараж, расположенный в гаражном боксе литер «Т» является объектом недвижимости. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и их назначению не представляется возможным. На основании изложенного рекомендовано сохранить гараж, расположенный в гаражном боксе литер «Т» по <адрес> и считать гараж общей площадью 20,2 кв.м.

Просит суд признать помещение № (назначение: гараж), общей площадью 20.2 кв.м., в литере «Т», расположенное по адресу: <адрес>. объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № (назначение: гараж), общей площадью 20,2 кв.м., в литере «Т», расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска - ФИО2, действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с законом.

В судебное заседание представитель НПВГ № 61 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Мэра <адрес> от <дата>. № некоммерческому партнерству владельцев гаражей № (НП ВГ №) был выделен земельный участок для эксплуатации гаражей по <адрес>, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Истица является владельцем гаража № в литере «Т», расположенного в вышеуказанном некоммерческом партнерстве владельцев гаражей № по <адрес>.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска следует, что гаражный бокс №, площадью 20,2 кв.м, является нежилым помещением, расположенным в литере «Т». В компетенцию Управления архитектуры и градостроительства не входит принятие решений о сохранении самовольных построек. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению МУП «АПБ» г. Новочеркасска гараж, расположенный в гаражном боксе литер «Т» является объектом недвижимости. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и их назначению не представляется возможным. На основании изложенного рекомендовано сохранить гараж, расположенный в гаражном боксе литер «Т» по <адрес> и считать гараж общей площадью 20,2 кв.м.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г.Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в установленном, законом порядке за лицом, в собственности, пожизнен наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранение самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать помещение № (назначение: гараж), общей площадью 20.2 кв.м., в литере «Т», расположенное по адресу: <адрес>. №-а/50. объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № (назначение: гараж), общей площадью 20,2 кв.м., в литере «Т», расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 г.

Судья: