Решение № 2-1520/2019 2-1520/2019~М-1244/2019 М-1244/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1520/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Киршиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ответчикам Администрации г.о.Сызрань, ФИО3, ФИО6, ФИО5 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на * * * долю в праве на земельный участок, площадью * * * кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, признании за ФИО1 права общей долевой собственности на * * * долю в праве на земельный участок, площадью * * * кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после умершего ФИО7, а также признании права общей долевой собственности на * * * доли в праве на земельный участок, площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, ссылаясь на то, что после смерти В.М. истцы и сын умершего ФИО7 унаследовали в равных долях, принадлежащую ему * * * долю жилого дома, площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированное по реестру № *** на указанный дом без указания долей. Другая * * * доля указанного жилого дома принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности, как приобретенное в браке совместно нажитое имущество. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрированного в реестре за № *** и Свидетельства о праве собственности ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> на * * * доли земельного участка площадью * * * кв.м., по адресу: <адрес>

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> реестр № *** истцу ФИО2 и сыну ФИО7 были выданы Свидетельства о праве собственности на землю № *** и 4366 от <дата> на земельный участок по адресу: <адрес>, однако в свидетельствах были неверно указаны размеры долей, вместо * * * доли каждому записано * * * доля.

<дата> умер сын ФИО1 - Н,В.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> за ФИО1 было признано право собственности на принадлежащую ФИО7 * * * долю жилого дома по адресу: <адрес>, а также определены принадлежащие на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> доли.

В постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного, на основании данных свидетельств о праве собственности на землю, истцам было отказано, по причине того, что в свидетельствах не прописаны должность и фамилия должностного лица, выдавшего свидетельства.

Согласно, технического заключения кадастрового инженера, земельный участок расположен по адресу: <адрес> Фактическая площадь земельного участка составляет * * * кв.м. На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Ориентиром местоположения данного участка является смежный земельный участок с № ***, имеющий уточненную границу.

Полагают, что имеют право на оформление земли в собственность, несмотря на то, что свидетельства о праве собственности на землю оформлены с нарушением требований к заполнению данных документов, так как пользуются спорным земельным участком длительное время. Право собственности на жилой дом по пер. <адрес><адрес> было приобретено до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы представляет представитель по доверенности ФИО8, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, спора не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, собственники смежных участков – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст.20 ЗК РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Судом установлено, что <дата> умер В.М., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью * * * кв.м., расположенного на земельном участке площадью * * *.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой по реестру № ***. <дата> наследникам по закону после умершего В.М. супруге – ФИО1, сыну Н.В.., дочери ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного жилого дома в равных долях.

<дата> нотариусом ФИО14 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

<дата> на основании свидетельства о праве собственности от <дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** на 2/3 доли земельного участка площадью * * *.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

<дата> ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** на * * * доли земельного участка площадью * * *.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

<дата> ФИО7 (после регистрации брака ФИО15) выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** на * * * доли земельного участка площадью * * *.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако в указанных свидетельствах неверно указаны размеры доли ФИО7 и ФИО7 на земельный участок.

Исходя из того, что ФИО1, ФИО7 и ФИО15 (ныне ФИО15) Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство от <дата> на * * * долю жилого дома, принадлежащего наследодателю В.М., в равных долях, следовательно в соответствии со ст. 245, 254 ГК РФ их доли в праве собственности на земельный участок, на который расположенный жилой дом являются равными и составляют – по * * * доли за каждым.

<дата> ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** выданным отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

Наследниками по закону после умершего ФИО7 являются супруга ФИО3, дочь – ФИО16 (после регистрации брака ФИО15), дочь – ФИО16 (после заключении брака ФИО5), мать – ФИО1

Согласно сообщений нотариусов г. Сызрани наследственное дело после умершего <дата> ФИО7 не заводилось.

Решением Сызранского городского суда от <дата> установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти сына Н.В. определены доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО7, ФИО15 (до брака ФИО15) Н.В. по * * * доли в праве за каждым; за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти сына Н.В.

При жизни наследодателем не производилась государственная регистрация права собственности на доли спорного земельного участка, что подтверждается выпиской уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20.05.2019 года.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был представлен умершему <дата> Н.В. на праве собственности для индивидуального строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому в силу ст. 1112 ГК РФ он подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО7

Согласно техническому заключению ООО «Удача» фактическая площадь спорного земельного участка составляет * * *.м.

Как следует из схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Удача», земельный участок, площадью * * * кв.м. с кадастровым номером № ***, расположен в следующих координатах:

Номер

точки

Координаты, м

Х Y

1
2 3

Н1

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № *** от <дата> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет пересечение границ с границами смежных участков с кадастровыми номерами № *** сведения о которых внесены в ЕГРН.

Как установлено судом, собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ***, по адресу: <адрес> является ФИО13; с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес> являются ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО10 по * * * доли в общей долевой собственности каждый.

Кроме того, спорный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № *** по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО21 и № *** по адресу: <адрес> правообладателем которого является ФИО12 и ФИО22 на праве общей совместной собственности.

Пересечения границ спорного земельного участка с границами участка с кадастровым номером № *** отсутствуют.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № *** площадью * * *.м. согласованы границы с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ***.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 против исковых требований не возражали, что подтверждается их письменными заявлениями.

Учитывая, что спора по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков у истцов нет, межевание данного земельного участка не проводилось, устранение пересечения земельных участков будет устранено в ходе выполнения межевых работ, суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью * * * кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> за ФИО7 на 1/6 долю, за ФИО1 на * * * доли и * * * долю в порядке наследования после умершего <дата> сына Н.В. в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, составленного ООО «Удача».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на * * * долю в праве на земельный участок, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на * * * доли в праве на земельный участок, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на * * * долю в праве на земельный участок, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> сына ФИО40 Н.В., в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, составленного ООО «Удача»:

Номер

точки

Координаты, м

Х Y

1
2 3

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья: Еремина И.Н.