Решение № 2-218/2019 2-218/2019(2-7488/2018;)~М-7587/2018 2-7488/2018 М-7587/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-218/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Караматове Я.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что с <дата> истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <...><адрес>. Кроме него в указанной квартире с <дата> зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь ФИО2, <дата> г.р.

Как утверждает истец, вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО3, являющемуся отчимом истца, по обменному ордеру <№ обезличен> от <дата>, выданному на основании постановления Главы администрации Химкинского района Московской области от <дата><№ обезличен>. ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, которая является матерью истца. <дата> ФИО3 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, ФИО4 снята с регистрационного учета <дата>.

По утверждению истца, он обратился в администрацию г.о. Химки Московской области по вопросу заключения договора социального найма с целью узаконивания своих прав и прав членов его семьи на проживание в спорной квартире, однако, администрация г.о. Химки Московской области отказала в удовлетворении его заявления, ссылаясь на то, что в обменном ордере <№ обезличен> от <дата> истец и его дочь в качестве членов семьи нанимателя не указаны.

Не согласившись с данным отказом, истец просит суд обязать администрацию г.о. Химки Московской области заключить с ФИО1, <дата> г.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, с включением в договор членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, <дата> г.р.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования полагает возможным удовлетворить.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании обменного ордера <№ обезличен> от <дата>, выданного ФИО3, ФИО3 получил право вселения, в порядке обмена с ФИО5, в жилую площадь в г. Химки, Московской области, Пожарского ул., <адрес>, состоящую из трех комнат размером 59,0/41,6 кв.м., основание Постановление <№ обезличен> от <дата>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что спорная <адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м., общую площадь жилого помещения – 41,6 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, коридора, лоджии, балкона, кухни, туалета и ванной.

Согласно свидетельству о заключении брака I-МЮ <№ обезличен> от 31.07.1996г. ФИО3 и ФИО4 заключили брак 31.07.1996г., после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО6.

Как следует из свидетельства о рождении IХ-МЮ <№ обезличен> от 21.10.1986г., матерью ФИО1 (истца по делу) является ФИО4

В соответствии со свидетельством о смерти серии II-БО <№ обезличен> от <дата>, ФИО3, <дата> г.р., умер <дата>.

Свидетельством о рождении серии II-ИК <№ обезличен> от <дата> и справкой МБОУ Гимназии <№ обезличен> г. Химки подтверждается, что ФИО1, <дата> г.р., является отцом и законным представителем несовершеннолетней ФИО2, <дата> г.р.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в отдельной муниципальной квартире по адресу: г. Химки, <адрес>, Пожарского ул., <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 – с <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, – с <дата>; ФИО3 снят с регистрационного учета 29.08.2018г. в связи со смертью, ФИО4 снята с регистрационного учета 11.05.2006г. в <адрес>

Из ответа администрации г.о. Химки Московской области от <дата><№ обезличен> следует, что администрация г.о. Химки Московской области не имеет законных оснований для заключения с ФИО1, ФИО2 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <...><адрес> связи с тем, что в обменном ордере <№ обезличен> от <дата>, выданного ФИО3 на основании постановления Главы администрации Химкинского района Московской области от <дата><№ обезличен>, ФИО1 и ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя не указаны.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 62 ЖК Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренных ч.1 ст. 70 ЖК Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Судом установлено, что имеется прямая родственная связь между ФИО1 и членом семьи нанимателя ФИО4 – женой ФИО3 (нанимателя спорного жилого помещения), с согласия которого в качестве члена своей семьи был вселен истец и приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время. Доказательств иного суду представлено не было.

Статья 63 ЖК Российской Федерации устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

При таких данных, учитывая, что ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 приобрели право пользования спорной квартирой на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, - удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. Химки Московской области заключить с ФИО1, <дата> г.р., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, на условиях, предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ <№ обезличен> от 21.05.2005г., с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, <дата> г.р.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.