Решение № 2-529/2017 2-529/2017 ~ М-522/2017 М-522/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2- 529/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 08 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца -представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО3 <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО2 в соответствии с решением ТИК от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1540,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 для индивидуального огородничества.

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу пДД.ММ.ГГГГ, где на дату смерти проживал ФИО2, зарегистрирована ФИО4

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступили.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 1540,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, заключенный между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО2

Истец представитель администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, суду изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебная повестка направленная по её месту регистрации, вернулась с отметкой «за истечением срока хранения», суд считает, что ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

Между ФИО2 и администрацией Октябрьского поссовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1540,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, для индивидуального огородничества, сроком на 49 лет. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором с ДД.ММ.ГГГГ 2 раза в год до 15.06. и до 15.09. (л.д.4-5).

Согласно справки отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок, с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>2 из земель населенных пунктов для ведения огородничества, данные о правообладателе отсутствуют. Имеются сведения об аренде, арендатор ФИО2 (л.д. 6-7).

Согласно данных нотариусов Октябрьского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещаний не имеется (л.д. 16,17).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО2 умер до истечения срока действия указанного договора аренды, наследники после смерти арендатора ФИО2 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО3 <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО2.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть отменено Октябрьским районным судом по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании по уважительной причине, в течение семи суток со дня вручения этой стороне копии судебного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий С.Ю.Савченко