Решение № 2-14/2020 2-14/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-14/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года

с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО7, при секретаре - ФИО1, с участием

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2020 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО Яр-Салинское о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Ямальский районный суд с указанным исковым заявлением с требованием о признании за ним право собственности на недвижимый объект: гараж, общей площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который самостоятельно построил на отведенном под это строительство земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, в связи с отсутствием регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

Определением Ямальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено управление природно-ресурсного регулирования администрации МО Ямальский район.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала по доводам и основаниям в нем изложенным.

Ответчик Администрация МО Яр-Салинская, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо управление природно-ресурсного регулирования Администрации МО Ямальский район извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что им известно, что ФИО3 строил гараж в период с 2013 года по 2015 год и использует его по назначению по настоящее время.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в границах выделенного предоставленного земельного участка ФИО3, за счет своих личных денежных средств возведен гараж.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых предпринимались меры.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что ФИО3 предпринимал меры к легализации строения, обращался для оформления земельного участка, однако получил отказ.

На основании постановления заместителя главы администрации МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаража из земель населенных пунктов сроком по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 78 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Заключен договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Главы администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества (гараж, адрес: <адрес>, существует, эксплуатируется и расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Тем самым подтверждается, что размещение объекта осуществлено в границах арендованного земельного участка и соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Согласно отчета об оценке гаража ИП ФИО6 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,60 кв.м.

Поскольку спорный гараж построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

При нахождении постройки на земельном участке, отведенном для этих целей, и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в силу положений ст.222 ГК РФ у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 61,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

подпись

ФИО7