Решение № 02-0259/2026 02-0259/2026(02-4806/2025)~М-2468/2025 02-4806/2025 2-259/2026 М-2468/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 02-0259/2026

77RS00...3-02-2025-004324-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...9 апреля 2026 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2026 по иску ФИО1 к ПАСК «Луки» о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истец является дочерью умершего ...3.06.2024г. фио, которым 20.09.20...4г. было оформлено завещание, согласно которому все имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, он завещал дочери фио (истец по настоящему делу). После смерти фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 38372452-...26/2024, в состав наследства вошел, в том числ, земельный участок общей площадью 0,00...80 га, кадастровый номер 77:07:00...8002:3629 по адресу: адрес, ПАК «ЛУКИ» в районе адрес, уч.625, принадлежащий наследодателю на праве собственности на землю, регистрационная запись 49935, 49733 от ...9....0....995г. (бланк свидетельства серия РФ-ХХI 03546...3), выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес. Однако согласно выписке из ЕГРН запись о правообладателе фио на указанный земельный участок отсутствует, в связи с чем 0....03.2025г. нотариусом вынесено и выдано истцу постановление об отказе в совершении нотариальных действий ввиду невозможности установления принадлежности заявленного земельного адрес В удовлетворении заявления истца о внесении в ЕГРН записи о правообладателе Управлением Росреестра по адрес было отказано в связи с прекращением правоспособности правообладателя в связи со смертью. фио при жизни являлся членом ПГСК «ПАСК «ЛУКИ» с 26.02....994г. до момента смерти. Наследодателю на праве собственности принадлежал гараж № 625, пай выплачен полностью, задолженности не имеет. Согласно схеме расположения земельного участка и гаража, выполненной кадастровым инженером ООО «ГЕОМЕР ГРУПП» фио, земельный участок с кадастровым номером 77:07:00...8002:3629 имеет уточненную площадь 20 кв.м, гараж № 625 имеет общую площадь ...8 кв.м (по внутренним стенам), площадь застройки ...0 кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:07:00...8002:3629 по адресу: адрес, ПАК «Луки» в районе адрес, уч.625. Истец просит суд включить наследственную массу фио вышеуказанный земельный участок и гараж № 625, признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и гараж № 625, указав, что решение суда является основанием для постановке на государственный кадастровый учет, а также внесения изменений и регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок и расположенный на нем гараж № 625.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. ...67 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии с п. 2 ст. 2...8 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. .........0 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст................ Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи .........2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. ... ст. ......52 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. ......53 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. ... ст. ......54 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ......4... ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями ......42-......45 и ......48 настоящего Кодекса.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.......4..., ......42 Гражданского кодекса РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья .........7), либо лишены наследства (пункт ... статьи .........9), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья ......46).

В соответствии с п. ... ст. .........8 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии с п. ... ст. .........9 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи ......30 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 2...8 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с ч.ч...., 2 ст. 2...8 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является дочерью фио, умершего ...3.06.2024г., что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

При жизни 20.09.20...4 года фио составил завещание, согласно которому завещал своей дочери ФИО2 (после заключения брака фио) М.М., все имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Как следует из материалов наследственного дела № 33372452-...26/2024, открытого нотариусом адрес фио к имуществу умершего ...3.06.2024г. фио, нотариусу истцом было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям.

0....03.2025г. нотариусом адрес фио было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому в состав наследственного имущества заявлен земельный участок по адресу: адрес, Потребительский кооператив «Луки» в районе адрес, уч. № 625. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости информация о правообладателе фио на земельный участок отсутствует. Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, так как невозможно установить принадлежность заявленного имущества фио, умершему ...3.06.2024г.

Как следует из материалов дела, в том числе справки, выданной Потребительским адрес «ЛУКИ», фио при жизни являлся членом Потребительского адрес «ЛУКИ» с 26.02....994г. до момента смерти. Имеется членская книжка, пай выплачем полностью, задолженности по взносам не имеется. ФИО1 также оплачивает взносы, задолженности не имеет, фактически пользуется гаражом. Согласно Постановлению Главы Администрации адрес № ...482 от 28.07....995г. «О передаче в собственность земельных участков членам Потребительского автостояночного кооператива (ПАСК) «ЛУКИ» для размещения гаражей в районе адрес» переданы земельные участки общим размером 0,848... га членам кооператива, в т.ч. ....227 фио 0,00...80 га уч. № 625. адрес под гаражом № 625 является собственностью ПАСК «ЛУКИ».

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXI № 03546...3, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес, фио приобретено право частной собственности на землю по адресу: адрес, Потребительский автостояночный кооператив «ЛУКИ» в районе адрес, уч. № 625 общей площадью 0,00...80 га как земли населенных пунктов для гаражного строительства без обременений.

Согласно выписке из ЕГРН запись о правообладателе фио на указанный земельный участок отсутствует.

Согласно схеме расположения земельного участка и гаража, выполненной кадастровым инженером ООО «ГЕОМЕР ГРУПП» фио на основании обращения истца, земельный участок с кадастровым номером 77:07:00...8002:3629 имеет уточненную площадь 20 кв.м, гараж № 625 имеет общую площадь ...8 кв.м (по внутренним стенам), площадь застройки ...0 кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:07:00...8002:3629 по адресу: адрес, ПАК «Луки» в районе адрес, уч.625.

Как разъяснено в п. ...... совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ...0/22 от 29.04.20...0 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 2...8 ГК РФ, п. 4 ст. ......52 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.20...5 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

фио на момент смерти являлся собственником указанного земельного участка в силу закона, пай выплачен полностью, он владел указанным земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла после фио наследство в виде вышеуказанного земельного участка.

Иных наследников первой очереди, претендующих на наследство в отношении указанного земельного участка или принявших наследство в отношении указанного земельного участка, судом не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым включить в наследственную массу фио указанный земельный участок и признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти фио

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части включения в наследственную массу гаража № 625 и признания за истцом на него права собственности не усматривает, поскольку представленные истцом документы не свидетельствуют о выделении указанного земельного участка для строительства объектов недвижимости.

В соответствии с ч.... ст....30 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Из вышеприведенных документов следует, что земельный участок был предоставлен для гаражного строительства.

Таким образом, истцом не представлено в материалы дела доказательств строительства спорного гаража на вышеуказанном земельном участке на законных основаниях, доказательств выдачи истцу либо гаражному обществу (автостоянке) разрешения на строительство гаража – капитального объекта строительства на указанном земельном участке, не представлено.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N ...0, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 Постановление от 29.04.20...0 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. ... и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ порядком приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений (Постановление Совета Министров СССР N 949 от ...5.09....962, Постановление Совмина СССР от 23.0.......98... N ...05), построенные гаражи подлежали обязательной приемке в эксплуатацию.

Государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество (в рамках ст. ...30 ГК РФ), между тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о гаражном сооружении, как об объекте недвижимого имущества согласно ст. ...30 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 6, 7 ст.... Федерального закона от ...3.07.20...5 N 2...8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями ...30, ...3..., ...32, ...33.... и ...64 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, для предъявления объекта к государственной регистрации необходимо доказать, что объект относится к объекту недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ...3.07.20...5 № 2...8- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости представляет собой составную часть Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Между тем, истцом не представлено доказательств учетности гаража в кадастре недвижимости.

Вместе с тем стороной истца не представлено доказательств, что спорный объект недвижимости обладает признаками объекта капитального строительства, при этом ходатайства о проведении судебной строительной экспертизы сторона истца не заявляла, полагая представленных в материалы дела документов достаточным.

При рассмотрении дела истцом также не представлены документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, в частности, отсутствует акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доводы и доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ...94-...98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу фио земельный участок общей площадью 0,00...80 кв.м, расположенный по адресу: адрес, ПАК (ПАСК) «Луки» в адрес, уч.625.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 0,00...80 кв.м, расположенный по адресу: адрес, ПАК (ПАСК) «Луки» в адрес, уч.625.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.


Судья фио