Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старооскольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Самокрутовой Ю.А.,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Понкратовой Н.С., предоставившей удостоверение № и ордер №,

в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес>, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В связи с трудовыми отношениями с совхозом «Имени Калинина» <адрес>, в 1991 году ФИО3, ФИО4 и их детям ФИО5 была предоставлена для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые ссылаются на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают в спорном доме, несут бремя по его содержанию, пользуется часть жилого дома, как своей собственной. Но они не имеют иной возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанную частью жилого дома ввиду того, что сельскохозяйственный кооператив «Солдатский», который является правопреемником совхоза «Имени Калинина», ликвидирован, документы, свидетельствующие о передаче квартиры, не сохранились. Просят в порядке приватизации признать за ними по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома с инвентарным номером № общей площадью 75 кв. м., в том числе жилой площадью 48,52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, их интересы представляет адвокат ФИО7, которая поддержала заявленные требования. Указывает, что ФИО2 в доме не проживает, на жилье не претендует, в приватизации участвовать не желает.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> судебное заседание не явился, от них поступило ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, на право собственности на спорную квартиру не претендует.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи им в собственность спорного недвижимого имущества.

Судом установлено, что спорная часть жилого дома площадью 75 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена совхозом «Имени Калинина» в 1991 году ФИО3 и ФИО4, как работающим в совхозе их двум детям: ФИО5 и ФИО2. Факт нахождения

ФИО3 и ФИО4 в

трудовых отношениях с совхозом «Имени Калинина» подтверждается копиями их трудовых книжек. Со слов представителя истцов с данного времени они в часть жилого дома вселились и в ней проживали, несли бремя по содержанию жилья. Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Управления Солдатской сельской территории, копиями лицевых счетов похозяйственных книг Солдатской сельской территории за 1991 – 1996 года, копиями квитанций об оплате коммунальных платежей.

В соответствие со справками управления Солдатской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес>, в спорной квартире с момента ее предоставления были зарегистрированы ФИО3. ФИО4 и ФИО5. Третье лицо ФИО2 не претендуют на спорную часть жилого дома, в ее приватизации участвовать не желает.

Согласно последних учетных данных технической инвентаризации, квартира по адресу: <адрес> с инвентарным номером 14:252:002:076013700, имеет общую площадь 75 кв. м., в том числе жилую - 48,52 кв.м., что подтверждается техническим паспортам на часть жилого дома.

С момента передачи спорной квартиры и по настоящее время истцы владеют и пользуются указанным жилым помещением, оплачивают предусмотренные законом платежи за пользование ею, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, что подтверждается показаниями представителя истца и письменными материалами дела.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в ФИО1 Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в собственности в <адрес> не имеют.Договор на передачу им в собственность спорного жилого помещения не сохранился. Из материалов дела следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа и не является собственностью Российской Федерации. Информация о зарегистрированных правах на нее в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует.

Сельскохозяйственный кооператив «Солдатский», который является правопреемником совхоза «Имени Калинина», на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и ликвидировано, что подтверждается архивной справкой администрации Старооскольского городского округа <адрес>. В связи с чем, у истцов не имеется иной возможности, кроме как в судебном порядке реализовать свое право на приватизацию предоставленного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в ФИО1 Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома с инвентарным номером № общей площадью 75 кв. м., в том числе жилой площадью 48,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Алтунина