Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-3232/2018;)~М-2315/2018 2-3232/2018 М-2315/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-145/2019

Дело № 2-145/19 (2-3232/18)

Санкт-Петербург 18 февраля 2019 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Батраковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» (далее – ООО «ЖКС №1 Центрального района») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 240 197 руб. 01 коп., пени в сумме 276 388 руб. 44 коп.

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 является собственником квартиры XXX, расположенной по адресу: ..., управление которым осуществляет ООО «ЖКС №1 Центрального района»; ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2008 по 31.12.2011 в размере 46 081 руб. 84 коп., за период с 01.01.2014 по 30.06.2017 – 194 115 руб. 17 коп., а также задолженность по пени за период с 01.11.2008 по 01.02.2016 в сумме 276 388 руб. 44 коп.

Представитель истца ООО «ЖКС №1 Центрального района» ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.10.2018 сроком на один год, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания через представителя в судебном заседании 28.01.2019, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

При таком положении с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 08.08.2007 является собственником квартиры ..., что подтверждается представленной справкой формы 9, выпиской из ЕГРН, свидетельством о госудрственной регистрации права собственности.

ООО «ЖКС №1 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом XXX по ..., что подтверждается представленным договором №267/08 ЖКС-1 от 01.08.2008.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 31.12.2011 в размере 46 081 руб. 84 коп., за период с 01.01.2014 по 30.06.2017 в размере 194 115 руб. 17 коп., начислены пени за период с 01.11.2008 по 01.02.2016 в сумме 276 388 руб. 44 коп.

В отзыве на исковое заявление ответчик просит суд применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ); срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с настоящим иском в суд обратился 22.06.2018, учитывая, что по общему правилу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 31.12.2011, за период с 01.01.2014 по 31.05.2015, пеней за период с 01.11.2008 по 01.06.2015, оснований для его восстановления не имеется.

При этом ссылка стороны истца на то обстоятельство, что ответчиком периодически вносились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем срок исковой давности начинает течь с даты последнего платежа, подлежит отклонению в силу п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Кроме того, определением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 23 января 2014 года по делу №2-518/14 по иску ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 по 31.05.2013 в отношении квартиры ... утверждено мировое соглашение.

При таком положении суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 31.12.2011, за период с 01.01.2014 по 31.05.2015, пеней за период с 01.11.2008 по 01.06.2015, в связи с чем исковое заявление в указанной части подлежит оставлению без удовлетворения.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 30.06.2017, оплаты пеней за период с 02.06.2015 по 01.02.2016 в полном объеме ФИО1 не представлено.

При таком положении, учитывая вносимые ответчиком платежи в указанный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 30.06.2017 в размере 172 925 руб. 85 коп. (-4864,97+47,68+114,45-2,48+5845,81+2731,67+587,93+7161,08-4965,26-939,37-1813,95-5877,26-2792,64-217,65+242+122,98+18419,14+22257,48+23925,94+23767,38+21249,19+20842,76+20184,68+15200,91+11693,39), пеней за период с 02.06.2015 по 01.02.2016 в размере 24 370 руб. 60 коп. (0,26+3223,05+2965,33+5,63+2915,08+31,78+2914,62+3,96+2819,56+3,83+2913,29+3,96+2772,26+3,83+3788,88+5,28).

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» уплачена государственная пошлина в размере 8365 руб. 85 коп., что подтверждается представленным платежным поручением от 31.05.2018 №260.

При таком положении, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в части (197296,45х100/516585,45=38%), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 3179 руб. (8365,85х38/100).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 172 925 руб. 85 коп., пени в размере 24 370 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3179 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий /подпись/