Решение № 2-1299/2020 2-1299/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1299/2020

Дело №2-1299/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре судебного заседания Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Спасс-Торбеево» к Г.М.В., К.В.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Спасс-Торбеево» обратилось в суд с иском к Г.М.В., К.В.В. об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га СНТ «Спасс-Торбеево» под коллективное садоводство. ДД.ММ.ГГГГ года СНТ «Спасс-Торбеево» обратилось к кадастровому инженеру ФИО8 по вопросу обследования земель общего пользования СНТ. После проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО8 было выдано заключение специалиста о том, что фактическое землепользование участков с кадастровыми номерами № и № правообладателями которых являются ответчики, Г.М.В. и К.В.В., не соответствует сведениям ЕГРН о координатах характерных точек этих участков, и по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка, на котором расположены дороги общего пользования садоводческого товарищества. При анализе данного несоответствия границ кадастровым инженером ФИО8 было установлено, что сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеют реестровые ошибки в местоположении их границ. Кадастровым инженером разработан способ устранения описанного несоответствия путем переопределения координат характерных точек по фактическому землепользованию. Во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку СНТ «Спасс-Торбеево» не имеет возможности, т.к. необходимо согласие правообладателей этих участков, которое не было получено, и более того, ответчики заявили, что намерены по сведениям ЕГРН установить заборы, а значит, будет перекрыт проезд по дороге общего пользования, что приведет к нарушению прав других членов садоводческого товарищества.. Кадастровый инженер не может подготовить межевой план по уточнению местоположения дороги общего пользования для предоставления в орган кадастрового учета, т.к. наличие пересечения со сведениям ЕГРН земельных участков заведомо повлечет отказ в государственном кадастровом учете, что неблагоприятно отражается на деятельности кадастрового инженера. Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка площадью 793 +/-20 кв. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем переопределения координат характерных точек земельных участков в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста составленного кадастровым инженером ФИО8

Ответчики Г.М.В., К.В.В. в судебное заседание не явились, суду представили письменные заявления о признании иска, а также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО5 Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Судом установлено, что Постановлением № ФИО2-<адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка площадью 5,4 га СНТ «Спасс-Торбеево» под коллективное садоводство.

Кадастровый инженер ФИО8 летом ДД.ММ.ГГГГ года произвел обследование земель общего пользования СНТ «Спасс-Торбеево». После обследования земельных участка кадастровым инженером ФИО8 было выдано заключение специалиста, что фактическое землепользование участков с кадастровыми номерами № и №, правообладателями которых являются ответчики, не соответствует сведениям ЕГРН о координатах характерных точек этих участков, и по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка, на котором расположены дороги общего пользования садоводческого товарищества..

Кадастровым инженером разработан способ устранения описанного несоответствия путем переопределения координат характерных точек по фактическому землепользованию.

Обратившись в суд, СНТ «Спасс-Торбеево» просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером 50:05:0140260:39 по адресу: <адрес> путем переопределения координат характерных точек земельных участков в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста составленного кадастровым инженером ФИО8Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчики Г.М.В., К.В.В. не возражали против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат характерных точек, принадлежащего им земельного участка, признав иск в полном объеме, заключение специалиста не оспаривали.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено кадастровым инженером ФИО8 на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Спасс-Торбеево» к Г.М.В., К.В.В. об исправлении реестровой ошибки по геоданным в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2- <адрес>, СНТ «Спасс-Торбеево», уч.66, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО8:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении специалиста (кадастрового инженера) ФИО8:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.20

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2020 года

Судья Т.В. Казарова