Решение № 2-3697/2019 2-3697/2019~М-3197/2019 М-3197/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-3697/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июля 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются внуками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Родителями истцов являются ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес>, общей площадью 958 квадратных метров для возведения жилого дома с надворными постройками. Согласно Акта Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ была произведена приемка строений индивидуального застройщика (жилого дома) – ФИО4 на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №. Эксплуатация жилого дома была разрешена. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО5. Наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 958 кв.м. То есть, отец истцов - ФИО5 при жизни владел и пользовался на праве собственности вышеуказанным спорным земельным участком, однако не успел оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Из-за того, что земельный участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, как объект собственности, за умершим ФИО5, истцы, как наследники принявшие наследство, не могут оформить право собственности на земельный участок. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый № площадью 958 кв.м., разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, сведения о правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный на спорном земельном участке был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мик-н Семхоз, <адрес>. Аналогичное право в указанный день было зарегистрировано и за истцом ФИО2 Истцы после смерти их отца, фактически приняли данное наследство, обрабатывали данный земельный участок, занимался его благоустройством и поддержанием порядка. В течении всего срока фактически владели этим недвижимым имуществом, претензий от кого-либо по вопросу владения к истцам не предъявлялось, право на спорное имущество с момента смерти их отца никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО10 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация <адрес>, по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес>, общей площадью 958 квадратных метров для возведения жилого дома с надворными постройками (л.д. 19-21).

Из Акта Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ была произведена приемка строений индивидуального застройщика (жилого дома) – ФИО4 на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №. Эксплуатация жилого дома была разрешена (л.д. 22).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО5. Наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 958 кв.м. (л.д. 12).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый № площадью 958 кв.м., разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, сведения о правах отсутствуют. На указанном земельном участке находится жилой дом, который согласно выписки из ЕГРН был поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 25-29).

Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на спорном земельном участке.

Аналогичное право в указанный день было зарегистрировано и за истцом ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом установление фактов, имеющих юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Семхоз, <адрес>, участок № в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить имеющий юридическое значение факт владения на праве собственности ФИО5 земельным участком площадью 958 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью 958 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Семхоз, <адрес>, участок № в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью 958 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течении месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова