Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-507/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-507/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 08.04.2016 года, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО1 - ФИО8 Истец является единственной наследницей после смерти матери. В 2009 году она подала заявление нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего ее матери. В настоящее время истец оформляет право собственности на земельный участок в садовом товариществе <данные изъяты> в <адрес>. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства по причине разночтения в указании адреса земельного участка в кадастровой выписке на землю и свидетельстве о праве собственности на землю.

В кадастре адрес был изменен на основании постановления о присвоении адреса администрацией сельского поселения Варламово Сызранского района. Земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

В ходе подготовки документов к судебному заседанию истец запросила материалы инвентаризации на земельный участок для подготовки схемы. Однако в управлении Росреестра ей выдали уведомление, что в материалах инвентаризации по Варламовскому округу информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, отсутствует. Ей было рекомендовано запросить материалы инвентаризации через комитет имущественных отношений администрации г.о. Сызрань, так как ранее садовый массив относился к городу Сызрани и адрес согласно карточки учета строений и сооружений был следующий: <адрес>. Комитет имущественных отношений направил запрос в управление Росреестра, однако по истечении трех месяцев до настоящего времени ответ из Росреестра не получен. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав свои исковые требования.

В судебном заседании 20.07.2017 года представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности от 08.04.2016 года, исковые требования уточнил, представив в суд уточненное исковое заявление, в котором просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда.

Представители ответчика – администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме и пояснила, что ей с 1997 года на основании договора купли-продажи от 07.05.1997 года принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован у нотариуса, на основании этого договора получено свидетельство на право собственности на землю от 19.05.1997 года, а затем право было зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области и получено свидетельство о государственной регистрации прав, от 29.07.2013 года в соответствии с которым ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 552,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Номер приобретенного ею земельного участка никогда не изменялся. Кому принадлежал в их КСТ «<данные изъяты>» земельный участок под номером № не знает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд с исковыми требованиями ФИО1 согласилась и просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Управление Росреестра по Самарской области.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа город Сызрань Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 33).

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, свидетеля ФИО11, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства…

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно представленной Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области «Россреестр» ксерокопии из Тетради №1 регистрации выданных свидетельств, представленной Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в списке указано «<данные изъяты>» - номера, выданных государственных актов с № – № (л.д. 36 -38).

В Списке членов садоводческого товарищества № массива № завода «<данные изъяты>», также представленном Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области под номером № указана - ФИО2, под номером № – указана ФИО3, фамилия которой зачеркнута и указана ФИО5 (л.д. 39 - 48).

Постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении и закреплении земель» постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей.

На основании указанного постановления администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ей в собственность для садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га. Адрес земельного участка указан <адрес> (л.д. 9). Второй экземпляр свидетельства № о праве собственности на землю на имя ФИО2 хранится в архиве правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 35).

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для садоводства, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес> (л.д. 10).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 19.12.2016 года с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв.м., в сведениях о правах правообладателем указана ФИО2, вид права и дата регистрации –собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес земельного участка указан: <адрес>. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.08.2017 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, сведениях о правах отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 700 кв.м., поскольку судом установлено, что ФИО2 на момент выделения земельных участков в собственность граждан владела и пользовалась земельным участком, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 700 кв.м., которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При жизни ФИО2 свои права на земельный участок надлежащим образом не оформила и имеющиеся разночтения в документах не устранила.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю № выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 указан земельный участок №, суд считает, не может являться основанием для признания отсутствия у ФИО2 права собственности на земельный участок, т.к. судом установлено, что ей был предоставлен в собственность земельный участок №, которым она и пользовалась, поэтому суд приходит к выводу, что в свидетельстве на право собственности была допущена техническая ошибка в указании номера участка. Судом также установлено, что участок № в КСТ «<данные изъяты>» сначала принадлежал ФИО12, а затем его на основании договора купли-продажи приобрела ФИО5 что подтверждается представленными ответчиком ФИО5 документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Наследниками по закону после ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дочь ФИО1 (л.д. 6, 7, 8), которая обратилась к нотариусу для вступления в права наследования и дочь ФИО9, которая от наследства отказалась. В состав наследства входят: <данные изъяты>, земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано на <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа город Сызрань ФИО10 № от 06.07.2017 года (л.д. 33).

Нотариусом нотариального округа город Сызрань ФИО10 истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок по адресу: <адрес>, не проводилась, а также в связи с противоречиями в указании адреса земельного участка в документах: в свидетельстве о праве собственности на землю адрес земельного участка указан: <адрес>, а в кадастровой выписке о земельном участке от 19.12.2016 года адрес земельного участка указан: <адрес>, в связи с чем, истцу было для решения указанного вопроса обратиться в судебные органы (л.д. 13).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит смежный с земельным участком истца - земельный участок с кадастровым номером № с назначением: земли населенных пунктов, для индивидуального садоводства, площадью 770.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок №, который он приобрел по договору купли-продажи от 02.06.2015 года у ФИО13 Владельцем земельного участка № является ФИО1 Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было согласовано ФИО1 с ним в индивидуальном порядке.

Истцом представлена схема границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленная кадастровым инженером 23.08.2017 года, из которой следует, что расчетная величина площади земельного участка составляет 711 кв.м., в соответствии с материалами инвентаризации.

Кроме того, истцом представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, в котором местоположение границ земельного участка и его площадь согласованы с землепользователем смежного земельного участка ФИО11

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28.08.2017 года

Судья: