Решение № 2-1213/2025 2-144/2026 2-144/2026(2-1213/2025;)~М-1032/2025 М-1032/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1213/2025

Дело № (2-1213/2025)

УИД 23RS0043-01-2025-001572-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 18 февраля 2026 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Сазоновой А.А.,

с участием:

представителя истца – администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 34 748,94 рублей, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 423620 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для заготовки камыша, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды расторгнут.

По условиям пункта 2.5 Договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно равными частями из расчета за каждый календарный год, не позднее 10 числа каждого месяца.

Ответчик не выполнил данное условие Договора аренды, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате в размере 30 687,22 рублей и пени в размере 4 601,72 рубль.

Ответчику была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. Однако претензия оставлена без ответа.

Представитель истца – администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске. Просила иск удовлетворить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО1 указала, что исковые требования администрации не подлежат удовлетворению, так как заявлены с пропуском срока исковой давности. Срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, площадью 423620 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для заготовки камыша, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

По условиям пункта 2.5 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно равными частями из расчета за каждый календарный год, не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставке) за каждый день просрочки.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды расторгнут.

При этом, принятую на себя обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком ФИО5 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В силу положений пункта 3 статьи 420, статей 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету арендодателя задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 687,22 рублей, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 601,72 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ФИО5 направлена претензия о добровольном погашении в течение тридцати дней образовавшейся задолженности. Претензия оставлена без ответа.

Как установлено арендатор ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (часть 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из ч. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5, наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5 является его супруга ФИО1

Между тем, в ходе рассмотрения спора от ответчика поступило ходатайство пропуске со стороны истца срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч. 1 ст. 207 ГК РФ).

Как ранее указано, задолженность ФИО5 образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ началось течение срока исковой давности.

С настоящим иском истец обратился в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ, на момент подачи настоящего иска в суд, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, принимая во внимание, что ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 687,22 рублей и соответственно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 601,72 рубль.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

На основании изложенного, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко