Решение № 2-369/2020 2-369/2020~М-277/2020 М-277/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-369/2020

Дело № 2-369/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000475-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что письмом Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, зарегистрировано право собственности за гражданкой <данные изъяты>, ФИО1, <Дата> рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности 05.10.2011 года. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2020 <Номер>.

ФИО1, будучи гражданином <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

На основании изложенного представитель истца просит суд обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1, <Дата> рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> Определить стоимость доли в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<Адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер>, направленному в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края, на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес> 05.10.2011 года зарегистрировано право собственности за гражданкой <данные изъяты> ФИО1, <Дата> года рождения.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <Номер> от 18.05.2020 года.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

ФИО1, будучи гражданкой <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ему на праве собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с тем, что ФИО1 нарушено правило, установленное Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Возложить обязанность на гражданку <данные изъяты>, ФИО1, <Дата> рождения, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Определить стоимость доли в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<Адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: