Решение № 2-3521/2017 2-3521/2017 ~ М-2828/2017 М-2828/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3521/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, устранении ошибки в сведениях о местоположении земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сведения о местоположении земельного участка площадью 791 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, исключении сведений из ГКН, установлении внешних границ земельного участка с кадастровым номером № при домовладении № по <адрес> в д. <адрес>, восстановлении нарушенного права, путем обязания восстановить конфигурацию спорного земельного участка истцов.

В обосновании иска указали следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7 <дата>, реестровый №, истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., в праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, д. Нагоное, <адрес>. Границы земельного участка (кадастровый №) не установлены в соответствии с требованием законодательства. Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. В апреле 2017 года по инициативе истцов, кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка, в соответствии с фактическим местоположением и планом, приложением к свидетельству №. Кадастровым инженером были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка – землеотводным документам. Из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границы и площади земельного участка истцов, с границами смежных земельных участков, сведений о которых находятся в ЕГРН, было выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник: ФИО4, адрес: <адрес>). Кадастровый инженер указал, что осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границей земельного участка ФИО4 В досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось, что стало причиной для обращения в суд. Кроме вышеуказанного, ответчик ФИО4 самовольно запользовала угол земельного участка, препятствует переносу забора, в связи с чем, нарушенное право истцов подлежит восстановлению.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, с учетом окончательно сформулированных исковых требований в ходе судебного заседания просили суд устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040221:5, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис». С учетом того, что самовольно запользованный ответчиком ФИО4 угол земельного участка, по варианту № экспертного заключения установления внешних границ — выровнен, просили не рассматривать требование о восстановлении нарушенного права.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО10, которая исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5 И ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в уточненной редакции.

Суд, выслушав пояснения сторон, эксперта, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7 <дата>, реестровый №, истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., в праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, д. Нагоное, <адрес>. Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка (кадастровый №) не установлены в соответствии с требованием законодательства.

По инициативе истцов, кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка, в соответствии с фактическим местоположением и планом, приложением к свидетельству №. Кадастровым инженером были выявлены несоответствия фактических границ земельного участка – землеотводным документам. Из заключения кадастрового инженера следует, что при фактическом определении границы и площади земельного участка истцов, с границами смежных земельных участков, сведений о которых находятся в ЕГРН, было выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник: ФИО4, адрес: <адрес>). Кадастровый инженер указал, что осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка возможно в случае устранения пересечения с границей земельного участка ФИО4

С целью проверки доводов истцов, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геосервис».

Из представленного в материалы дела заключения эксперта, следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Нагорное, <адрес>, с кадстровым номером № не соответствует фактическим и как следствие накладываются на границы земельного участка истцов на 23 кв.м.. Что можно классифицировать как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путем внесения изменений в координаты границ землеьного участка №

Кадастровый инженер ФИО11, допрошенный в судебном заседании поддержал свое заключение, пояснил, что им разработан вариант установления внешних границ спорного земельного участка истцов по фактическому пользованию, с учетом исключения пересечения границ земельного участка ответчика ФИО4

Принимая во внимание изложенное, в совокупности с исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, устранении ошибки в сведениях о местоположении земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1527 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес> по варианту № экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис»:

КООРДИНАТЫ МСК-50

Условное обозначение точки

X
Y

Горизонтальное положением (м)

1
508952.39

2213497.91

22.82

2
508945.28

2213519.59

44.18

3
508903.66

2213504.78

23.2

4
508881.79

2213497.04

15.47

5
508887.3

2213482.58

7.42

6
508889.48

2213475.49

3.09

7
508892.39

2213476.56

1.42

8
508893.73

2213477.02

34.63

9
508926.35

2213488.66

27.63

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью 791 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, в соответствии с заключением экспертного заключения, выполненного ООО «Геосервис»:

КООРДИНАТЫ МСК-50

Условное обозначение точки

X
Y

Горизонтальное положением (м)

10

508901.53

2213452.81

5.38

11

508899.65

2213457.85

20.07

7
508892.39

2213476.56

3.09

6
508889.48

2213475.49

1.09

12

508888.46

2213475.11

7.49

13

508882.05

2213471.25

1.46

14

508880.86

2213470.4

11.92

15

508869.65

2213466.35

0.15

16

508869.54

2213466.46

7.21

17

508862.59

2213464.52

21.19

18

508869.89

2213444.62

3.62

19

508871.33

2213441.31

32.32

Решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> уточнений в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, д. Нагорное, <адрес>, №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, при домовладении № по <адрес> в д. <адрес>, в указанных судом координатах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: