Решение № 2-998/2019 2-998/2019~М-888/2019 М-888/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-998/2019

Гр.дело №2-998/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и 3-им лицам ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЖЭК» о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и 3-им лицам ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЖЭК» о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Требования истца основаны на том, что ФИО3 является собственником ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником квартиры в ? доле является ФИО4. Ответчик проживает в квартире только в зимний период. ФИО4 не желает оплачивать текущие платежи за квартиру, всю оплату производит истец за счет своей пенсии. На ФИО4 лежит обязанность по ежемесячной оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги пропорционально его доле, то есть в ? доле. За 10 месяцев 2019 года на квартиру были выставлены и оплачены квитанции на общую сумму 71377,79 рублей. На ФИО4 лежит обязанность по оплате указанных услуг в ? доле. В связи с тем, что ответчик добровольно не желает участвовать в оплате выставляемых ежемесячно квитанций, истица вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО4 в пользу истца 35585,47 рублей за оплаченные с января по октябрь 2019 года услуги; определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в возложением обязанности на сособственников по оплате каждому ? доли начисленной платы; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальные и иные услуги.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ответчик не дает деньги на оплату коммунальных услуг. Она является пенсионером. С ответчиком состоит в браке. Она предлагала ответчику оплачивать пополам, он сказал, что не хочет. В квартире ответчик проживает. Она просит у него денег, но он не дает.

В судебном заседание ответчик ФИО4 не явился, от него поступило заявление о признании искового заявления и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, прислал письменный отзыв, в котором указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖЭК», а также на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>. Истец вправе обратиться в управляющую компанию за заключением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение суда само по себе является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. На основании изложенного просит в иске к ООО «МосОблЕИРЦ» отказать.

Представитель ООО «ЖЭК» в суд не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖЭК», отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии со ст.154 ч.2 и 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ч.1 и 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, что подтверждается Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 54).

В соответствии с представленными платежными документами плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживающих в квартире двух человек. Лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире открыт на имя ФИО4.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭК». Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и формирование единого платежного документа осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец просит взыскать с ФИО4 ? долю уплаченных ею в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января по октябрь 2019 года денежных средств в размере 35585,47 рублей, и определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, так как оплата производится истцом единолично, ответчик денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг не дает.

Ответчик в суд не явился, от него поступило заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 п.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так как ФИО8 являются супругами, но общего хозяйства не ведут, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг производятся истцом из денежных средств, получаемых в виде пенсии, суд удовлетворяет иск ФИО3 и взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО3 35585 рублей 47 копеек в счет возмещения затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января по октябрь 2019 года.

Суд также удовлетворяет иск ФИО3 в части установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, с возложением обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, платы за содержание жилого фонда, водоотведение, водоотведение ОДН, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию, электроэнергию ОДН, ТО ВКГО: на ФИО2 - в размере 1/2 доли, на ФИО4 – в размере ? доли.

При этом решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Требование о возложении обязанности на привлеченное к участию в деле 3-е лицо ООО «МосОблЕИРЦ» по выдаче отдельных платежных документов суд оставляет без удовлетворения, так как спора между сособственниками жилого помещения и ООО «МосОблЕИРЦ» по выдаче отдельных платежных документов на момент обращения в суд не возникло. Кроме того, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в отзыве указал, что решение суда само по себе является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 35585 рублей 47 копеек.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, с возложением обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, платы за содержание жилого фонда, водоотведение, водоотведение ОДН, газоснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию, электроэнергию ОДН, ТО ВКГО: на ФИО2 - в размере 1/2 доли, на ФИО4 – в размере ? доли.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

В остальной части иска о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» по выдаче отдельных платежных документов ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ