Решение № 2-121/2020 2-121/2020(2-1433/2019;)~М-1337/2019 2-1433/2019 М-1337/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело № 2-121/2020 24RS0057-01-2019-001701-56


Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Бычковой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 13.05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный на территории гаражного кооператива <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 14 июня 2001 года он получил разрешение на строительство бокса, построил гараж своими силами, является членом гаражного кооператива, эксплуатирует гараж по назначению более 18 лет. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 14 июля 2015 года, гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, завершен строительством в 1991 году (л.д.20-27).

Разрешение на строительство гаража выдано ФИО1 14 июня 2001 года на основании решения горисполкома № 150 от 27 июня 1990 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла или легкового автомобиля» (л.д.12,15).

В соответствии с типовым договором, заключенным между Отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского городского Совета депутатов и ФИО1 14 июня 2001 года, истец обязался в течение 1 года возвести один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке № площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК <данные изъяты> в г. Шарыпово (л.д.13-14).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 354-ОА от 27 октября 2014 года следует, что земельный участок, указанный в приложении к справке, по данным Отдела имеет адрес: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> (л.д.16-17).

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок №, кадастровый номер № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – обслуживание автотранспорта (л.д.29-30).

Истцом представлена членская книжка гаражно-строительного кооператива на его имя от 08 декабря 2007 года, согласно которой ФИО1 является владельцем гаража №. Членская книжка содержит отметки об оплате членских взносов с 08 декабря 2017 года (л.д.35-36).

Согласно квитанциям к приходным ордерам, подписанным гл. бухгалтером ГСК <данные изъяты>», ФИО1 вносит платежи гаражному кооперативу с 06 июля 2001 года (л.д.31-34).

Из справки председателя ГСК <данные изъяты>» от 12 декабря 2019 года следует, что согласно книге учета гаражных боксов от 1995 года за ФИО1 зарегистрирован гаражный бокс № с 2001 года. Задолженности перед гаражным кооперативом ФИО1 не имеет (л.д.18,19).

Свидетель КМГ. в судебном заседании показал, что имеет в пользовании гараж №, поблизости находится гараж истца, которым он пользуется с 2001 года.

Свидетель КСЯ. в судебном заседании показал, что имеет в пользовании гараж № в ГСК «<данные изъяты>», у истца – гараж напротив. Свой гараж свидетель построил в 90-хх годах, истец – несколько позже.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля СОП. в 2001 году истцу было предоставлено место под строительство гаража, ее муж помогал истцу в строительстве, гараж был построен более 18 лет назад.

Из справок, выданных Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 16 июля 2015 года и 09 декабря 2019 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>», в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № на дату последней инвентаризации 14 июля 2015 года в ценах на 09 декабря 2019 года составляет 54 961 рубль (л.д.28,37).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 13 декабря 2019 года сведения об объекте недвижимости - помещения по адресу: <адрес>, бокс № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.6,43).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – помещение гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2020 года.

Председательствующий (подпись)