Решение № 2-627/2020 2-627/2020~М-541/2020 М-541/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-627/2020

Дело №2-627/2020

УИД 54RS0029-01-2020-000846-73

Поступило в суд 06.07.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Бондарцевой О.Р.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения на несуществующий объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменения в едином государственном реестре недвижимости об исключении сведений на несуществующий объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов иска указала, что <данные изъяты> был собственником земельного участка площадью 1599 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и дома, расположенных по адресу: <адрес>. В период жизни <данные изъяты> снес дом. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, до смерти он составил на нее завещание. После его смерти она вступила в наследство и начала оформлять документы. На земельный участок нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако нотариус выяснила, что дома нет. Она обратилась в ОГУП «Техцентр НСО», где кадастровый инженер составил акт обследования, в котором указал что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью. ОГУП «Техцентр НСО» выдал справку о снятии жилого дома с технического учета. Россреестр отказал ей в снятии с учета объекта недвижимости в связи с тем, что данное заявление может подать только собственник, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, направил отзыв на исковое заявление, в котором согласился с заявленными требованиями.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.3 ст.17, ч.1 ст.19, ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п.6 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, а также ответа нотариуса нотариального округа Мошковского района Новосибирской области следует, что после смерти <данные изъяты> с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО2.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования, выполненному кадастровым инженером <данные изъяты>., жилой дом с кадастровым номером №, ранее расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью.

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, ранее расположенный по адресу: <адрес> снесен и снят с технического учета.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 21.07.2016 отказано в снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости на основании п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие зарегистрированного права <данные изъяты> на жилой дом, не существующий в натуре, нарушает право наследника ФИО2 на осуществление своих прав.

Также суд считает, что спорный объект недвижимости фактически отсутствует в натуре, то есть жилой дом, право собственности на которое зарегистрировано за <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости, перестал существовать в качестве объекта права.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом.

С учетом изложенных обстоятельств суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об исключении сведений удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на несуществующий объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменения в Едином государственном реестре недвижимости об исключении сведений на несуществующий объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020 года.

Судья М.В.Мухина