Решение № 2-139/2020 2-139/2020(2-2055/2019;)~М-1856/2019 2-2055/2019 М-1856/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

Дело № 2-139/2020

УИД 56RS0033-01-2019-002868-34


Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 13 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Кобелевой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском. В обосновании требований указал, что он в порядке наследования является собственником 2/3 доли, а ответчик 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время никто не проживает. До смерти наследодателя образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: 28 377 руб. 29 коп. за содержание и ремонт жилого помещения, 26 432 руб. 61 коп. за взносы на капитальный ремонт, 1 037 руб. 37 коп. за обращение с ТКО, 8 959 руб. 36 коп. за холодное водоснабжение и водоотведение, 39 697 руб. 23 коп. за отопление, 537 руб. 71 коп. за газоснабжение, 1 183 руб. 54 коп. за электроснабжение, 1 599 руб. 42 коп. за услуги связи. Учитывая, что истец и ответчик обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в жилом помещении, просил разделить указанную задолженность. Также просил определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; обязать МУП «ОПТС», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Орск Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис», ПАО «Т Плюс», ПАО «Ростелеком» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и обязать АО «Система Город» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение.

В измененном исковом заявлении истец просил признать за ним сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, перед ООО «УК «Регион Сервис» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 918 руб. 19 коп., перед МУП «ОПТС» в размере 3 870 руб. 38 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 5 972 руб. 91 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 26 464 руб. 82 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 17 621 руб. 74 коп.

Признать за ФИО3 сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, перед ООО «УК «Регион Сервис» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9 459 руб. 10 коп., перед МУП «ОПТС» в размере 1 935 руб. 19 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 2 986 руб. 45 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 13 232 руб. 41 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 8 810 руб. 87 коп. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что долги наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть разделены между истцом и ответчиком соразмерно их долям, полученным по наследству. В настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения, в связи с покупкой доли квартиры у ФИО3 Задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию согласно платежным документам с февраля 2015 года до ноября 2019 года, т.е. до момента покупки доли квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она в квартире своей бабушки по адресу: <адрес>, не проживала. Свою долю в праве собственности на квартиру она продала ФИО1 Какие-либо платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг ей не вносились. Не отрицала наличие указанной истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ООО «УК «Регион Сервис», ООО «Орск Водоканал», МУП «ОПТС», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Ростелеком», АО «Система Город» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Л.Г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Сторонами не оспорено, что после смерти Т.Л.Г. осталось наследственное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследником 2/3 доли указанной квартиры является ФИО1, наследником 1/3 доли является ФИО3 Право собственности на 2/3 доли в квартире зарегистрировано ФИО1 в Управлении Росреестра по Оренбургской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец и ответчик суду подтвердили, что ФИО3, принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру продала ФИО1

Как следует из представленной в материалы дела справки ООО «УК «Регион Сервис» от 26.11.2019 в квартире <адрес> никто не зарегистрирован. Стороны суду подтвердили, что фактически в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает.

Истец ФИО1 основывает свои требования на том, что поскольку им у ФИО3 приобретена 1/3 доля в спорной квартире в декабре 2019 года, то подлежит разделу задолженность по коммунальным услугам до ноября 2019 года пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в действующей редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, от 29 июля 2010 года № 580, от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции 27 августа 2012 года), от 25 июня 2012 года № 635) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленного истцом платежного документа, сформированного АО «Система «Город» за октябрь 2019 года установлено, что им выставляется задолженность за все виды коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по октябрь 2019 года с указанием единого лицевого №, постоянно зарегистрированных лиц – 0 чел., обращение с ТКО – 1 чел., общая сумма задолженности 110 309 руб. 43 коп.

Указанную задолженнность просит разделить истец.

Обязанность каждого собственника нести бремя содержания своего имущества предусмотрена ст. 210 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период до ноября 2019 года соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. 2/3 доли у ФИО1, 1/3 доля у ФИО3

Из выставленного счета по состоянию на октябрь 2019 года усматривается, что задолженность составила: 28 377 руб. 29 коп. перед ООО «УК «Регион Сервис» за содержание и ремонт жилого помещения, 5 805 руб. 57 перед МУП «ОПТС» за тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения, 26 432 руб. 61 коп. перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт, 8 959 руб. 36 коп. перед ООО «Орск Водоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение, 39 697 руб. 23 коп. перед ПАО «Т Плюс» за отопление, установку ОДПУ.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая разделу между истцом и отвечиком, составляет 109 272 руб. 06 коп., либо 72 848 руб. 04 коп. за ФИО1 (2/3 доли), 36 424 руб. 02 коп. за ФИО3 (1/3 доля).

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам МУП «ОПТС», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Орск Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис», ПАО «Т Плюс», ПАО «Ростелеком», АО «Система Город», поскольку фактически какие-либо требования истцом к указанным организациям, с учетом измененных исковых требований, не предъявляются.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований ФИО1 к ФИО3 в размере 36 424 руб. 02 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015 года по октябрь 2019 года перед ООО «УК «Регион Сервис» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 918 руб. 19 коп., перед МУП «ОПТС» в размере 3 870 руб. 38 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 5 972 руб. 91 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 26 464 руб. 82 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 17 621 руб. 74 коп.

Признать за ФИО3 сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015 года по октябрь 2019 года перед ООО «УК «Регион Сервис» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9 459 руб. 10 коп., перед МУП «ОПТС» в размере 1 935 руб. 19 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 2 986 руб. 45 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 13 232 руб. 41 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 8 810 руб. 87 коп.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Ростелеком», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 272 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года

Судья Н.В. Смирнова