Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-760/2017

Дело №2-760/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«21» июня 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Россельхозбанк») обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были уточнены истцом и в настоящее время АО «Россельхозбанк» просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 1 028 590 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по срочному основному долгу – 932 011 руб. 09 коп.; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 руб. 56 коп.; задолженность по срочным процентам – 11 776 руб. 03 коп.; задолженность по просроченным процентам – 52 647 руб. 62 коп.; задолженность по пеням за пропуск планового платежа – 9 000 руб., проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору <номер> от <дата>, исходя из <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 342 руб. 95 коп., обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» на предмет ипотеки: квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>; способ реализации заложенного имущества избрать публичные торги в виде открытого аукциона; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 390 400 руб.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <номер>, по условиям которого

Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. Срок возврата кредита <дата>.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>.

Однако Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнял ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитном договору у заемщика образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Кроме того, истец указывает, что согласно п. 2.1. Кредитного договора Заемщик обязуется использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели: приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по цене <данные изъяты> по договору купли-продажи, предусматривающий аккредитивную форму расчетов меж сторонами, соответствующую требованиям Кредитного договора.

Квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>, а так же свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата><номер> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

По состоянию на <дата> общая задолженность ФИО1 по кредитному договору <номер> от <дата> составляет 1 028 590 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по срочному основному долгу – 932 011 руб. 09 коп.; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 руб. 56 коп.; задолженность по срочным процентам – 11 776 руб. 03 коп.; задолженность по просроченным процентам – 52 647 руб. 62 коп.; задолженность по пеням за пропуск планового платежа – 9 000 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности, а также проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору <номер> от <дата>, исходя из <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа и расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 342 руб. 95 коп.; обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» на предмет ипотеки: квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>; способ реализации заложенного имущества избрать публичные торги в виде открытого аукциона; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 390 400 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» - ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования, с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом – телефонограммой переданной лично судьей Зебровой Л.А., об уважительных причинах неявки не сообщала и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик ФИО1 не воспользовалась своим правом на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить и уплатить процент на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Судом установлено, что <дата> между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых, окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) – <дата> для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-12).

Сумма кредита в размере <данные изъяты> зачислена на счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>. (л.д.20).

Согласно пункту 5.2 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору является в совокупности:

- ипотека в силу закона приобретаемого ответчиком объекта недвижимости, указанного в п.2.1 договора (квартира по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика ФИО1

- страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор;

- страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор.

<дата> на основании договора купли-продажи ответчик ФИО1 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи, на момент подписания договора квартира оценивается в сумме <данные изъяты>, что подтверждается Отчетом независимого оценщика ООО «ЭКСПЕРТ РЕАЛ» <номер> от <дата>. (л.д.24-25).

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.26).

Согласно статьи 4 кредитного договора определены порядок погашения ответчиком кредита и уплаты процентов по кредиту путем внесения ежемесячных платежей, включающих в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга.

Пунктами 4.7. - 4.7.1. предусмотрено право требования кредитором досрочного исполнения обязательств в случае нарушения заемщиком сроков исполнения своих обязательств.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора в случае, если заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату кредита и/или уплаты процентов, кредитов вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, в порядке предусмотренном п.п. 6.1.-6.1.2 договора.

В соответствии с положениями статей 1, 4, 6 кредитного договора ответчик принял на себя обязательство возвратить сумму кредита и уплатить начисленные проценты за фактический срок пользования кредитными средствами в сроки и порядке, установленные настоящим договором, а также уплатить неустойку в случае нарушения сроков оплаты кредита.

Размер ежемесячных платежей по погашению начисленных процентов и текущей задолженности указываются в графике ежемесячных платежей (являющимся приложением к кредитному договору).

Ответчик при предоставлении кредита была ознакомлена с графиком платежей, что подтверждается её собственноручной подписью (л.д.13-15).

Заемщик в нарушении условий кредитного договора свои обязанности исполняла ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитном договору у заемщика образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.21-22).

Поскольку заемщик осуществлял оплату по Соглашению с нарушением графика погашения задолженности, то в соответствии с п. 4.7 Правил кредитования Кредитор (Банк) вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.

При этом Договором не предусмотрено право заемщика на односторонний отказ от исполнения своих обязательств по договору.

<дата> Заемщику было направлено требование о досрочном возврате задолженности (лд.16- копия требования, лд.17-19- копия списка почтовых отправлений).

Сведений об исполнении ответчиком требования Банка суду не представлено.

По состоянию на <дата> общая задолженность ФИО1 по кредитному договору <номер> от <дата> составляет 1 028 590 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по срочному основному долгу – 932 011 руб. 09 коп.; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 руб. 56 коп.; задолженность по срочным процентам – 11 776 руб. 03 коп.; задолженность по просроченным процентам – 52 647 руб. 62 коп.; задолженность по пеням за пропуск планового платежа – 9 000 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (лд.21-22), который ответчиком не оспорен.

Кроме того, как видно из Кредитного договора и графика платежей, Банком выполнены требования ст.319 ГК РФ и очередность погашения требований по денежному обязательству соблюдена.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по срочному основному долгу –932 011 руб. 09 коп.; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 руб. 56 коп.; задолженность по срочным процентам – 11 776 руб. 03 коп.; задолженность по просроченным процентам – 52 647 руб. 62 коп.

Поскольку судом установлено, что заемщик ФИО1, приняв на себя долгосрочные обязательства по указанному выше кредитному договору, надлежащим образом их не исполняла, то требования истца о взыскании пени за пропуск планового платежа является правомерными и обоснованными, в силу нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 6.1. Кредитного договора, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое либо свое денежное обязательство, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, в порядке предусмотренном п.п. 6.1.-6.1.2 договора.

Согласно условий договора (п.п.6.1.2.1) за первый случай пропуска планового платежа банком начисляется неустойка в размере 750 руб., за второй и каждый последующие случаи – в размере 1500 руб.

Истцом суду представлен расчет пени за пропуск планового платежа, согласно которому по состоянию на <дата> пеня за пропуск планового платежа составляет 9 000 руб. (лд.21-22)

Расчет задолженности истцом выполнен в соответствии с условиями кредитного договора и сомнений в правильности произведенного расчета у суда не имеется, ответчиком не оспорен.

Поскольку обязательства по возврату кредита ответчиком не были выполнены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию кредитная задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 1 028 590 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по срочному основному долгу – 932 011 руб. 09 коп.; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 руб. 56 коп.; задолженность по срочным процентам – 11 776 руб. 03 коп.; задолженность по просроченным процентам – 52 647 руб. 62 коп.; задолженность по пеням за пропуск планового платежа – 9 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В п. 2, 4 ст. 809 ГК РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

При этом суд также учитывает, что согласно абз. 4 п.51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору <номер> от <дата>, исходя из 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа, не противоречит нормам действующего законодательства и также подлежит удовлетворению.

Также, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки по кредитному договору – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> исходя из следующего.

Согласно пункту 5.2 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является в том числе ипотека в силу закона приобретаемого ответчиком объекта недвижимости, указанного в п.2.1 договора (квартира по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика ФИО1

В соответствии со ст.77 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статья 50 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 4 ст. 50 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества по отчету оценщика.

Данная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

<дата> между Банком и ФИО1 была составлена закладная, Первоначальным залогодержателем является ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк». Согласно п. 4. Закладной, предметом ипотеки является квартира по адресу: <адрес>, денежная оценка предмета ипотеки согласно отчету оценки <номер> от <дата> проведенной ООО «Эксперт Реал» составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, при определении начальной продажной цены предмета ипотеки для реализации с публичных торгов суд, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, при отсутствии иных допустимых и достоверных доказательств, считает возможным определить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика <номер> от <дата> в размере 1 390 400 руб. (<данные изъяты> х80% = 1 390 400).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 342, 95 руб., которые подтверждаются платежным поручением <номер> от <дата> (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»:

- сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 1 028 590 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по срочному основному долгу – 932 011 рублей 09 копеек; задолженность по просроченному основному долгу – 23 155 рублей 56 копеек; задолженность по срочным процентам – 11 776 рублей 03 копейки; задолженность по просроченным процентам – 52 647 рублей 62 копейки; задолженность по пеням за пропуск планового платежа – 9 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 342 рубля 95 копеек;

- проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору <номер> от <дата>, исходя из <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа;

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 390 400 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме «26» июня 2017 года.

Верно.

Судья: Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-760/2017 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.