Решение № 2-121/2017 2-121/2017(2-4124/2016;)~М-4683/2016 2-4124/2016 М-4683/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-121/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ты выбрал качество» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате, государственной пошлины, в обоснование указав, что 00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу(данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организации. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество». В силу пункта 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключен договор на управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года. Согласно условиям действующего договора (п.п. 2.1; 2.2.) одна сторона – управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ответчики ФИО2, ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на ФИО2 открыт лицевой счет № <***>. Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объёме плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем, задолженность перед истцом за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет (данные изъяты).

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» сумму основного долга (данные изъяты), расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты).

В судебном заседании представитель ООО «УК «Ты выбрал Качество» ФИО1, действующая по доверенности (л.д.), на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска возражают (л.д.).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 (л.д.), в судебном заседании против исковых требований возражает.

Представитель ООО «Управляющая компания «Эрида» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 3, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Как видно из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения, имеют регистрацию и проживают по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Судом также установлено, что жилой дом с 00.00.0000 года, на основании договора на управление многоквартирным домом, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д.)

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенных с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги, из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, за который образовалась задолженность у ответчиков и фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: (данные изъяты) (л.д. 7)

Доводы ответчиков о том, что с 00.00.0000 года они оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги в ООО «УК «Эрида», согласно заключенному с данной организацией договору управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года (л.д.), представленных квитанций (л.д.) отклоняются судом, поскольку доказательств заключения ООО «УК «Эрида» договоров с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного жилого дома (данные изъяты) суду не представлено.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют и сторонами не представлены убедительные доказательства, что в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ООО «УК «Эрида» являлась управляющей организацией и соответственно исполнителем коммунальных услуг по отношению к жителям дома по адресу: (данные изъяты).

Ответчики производили оплату в ООО «УК «Эрида» (л.д. 63-76), легитимность управления домом которой не подтверждена, как и факт оказания услуг собственникам дома. Об этом свидетельствует также поданное в суд ответчицей ФИО2 исковое заявление о взыскании с ООО «УК «Эрида» ошибочно уплаченных денежных средств (л.д.)

Согласно выписке из лицевого счета № <***> задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ООО «УК «ТвК» за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) (л.д.)

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, свой контррасчет суду не представлен.

В соответствии со статьёй56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представили.

В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При этом оплата ответчиками задолженности по коммунальным услугам в адрес сторонней управляющей организации, не лишает их возможности обращения к последней с требованием о взыскании уплаченных сумм.

На основании изложенного суд находит исковые требования ООО «УК «Ты выбрал Качество» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарное взыскание судебных расходов действующими нормами ГПК РФ не предусмотрено, а в случаях, когда удовлетворено заявленное к нескольким ответчикам требование, на последних возлагается обязанность уплатить сумму государственной пошлины в равных долях.

Таким образом, согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в равных долях с каждого в размере (данные изъяты).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты).

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты) с каждого.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 21.02.2017 г.