Решение № 02-1344/2026 02-1344/2026~М-0859/2026 М-0859/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 02-1344/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1344/2026 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» (далее также – ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино», истец, управляющая организация) обратилось в Солнцевский районный суд г. Москвы с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы».

Истец, на основании Договора управления многоквартирным домом, размещенного в открытом доступе на сайте https://dom.gosuslugi.ru, является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома. В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» предметом его деятельности является выполнение работ по управлению жилым и нежилым фондом, переданным в управление. Договором управления предусмотрено внесение собственником платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги управляющей организации.

За период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года ответчику предоставлялись следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие. В нарушение требований действующего жилищного законодательства ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате предоставленных услуг не исполняла, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 48 429 руб. 07 коп.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ответчику начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 2 066 руб. 08 коп. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, однако определением мирового судьи судебный приказ был отменен, что подтверждается приложенной к материалам дела информацией об отмене судебного приказа № 02-1883/140/2025, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Принимая во внимание, что стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили либо просили (истец), доказательств уважительности причин неявки не представили, суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается Единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы», Выпиской из домовой книги, Справкой о финансово-лицевом счете (ФЛС), представленными в материалы дела.

Истец ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается Договором управления многоквартирным домом, информация о котором в силу требований действующего законодательства размещена в открытом доступе в сети Интернет на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года образовалась задолженность в размере 48 429 руб. 07 коп. В связи с несвоевременным внесением платы истцом начислены пени в размере 2 066 руб. 08 коп.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, контррасчета, а также доказательств, свидетельствующих о полной или частичной оплате образовавшейся задолженности, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчиком ФИО2 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлены особенности начисления и уплаты пеней в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2025 года.

Истцом представлен расчет пеней за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года с учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329. Судом проверен представленный расчет и признан арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. Контррасчета ответчиком не представлено. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера пеней суд не усматривает, поскольку заявленный ко взысканию размер пеней 2 066 руб. 08 коп. является соразмерным последствиям нарушения обязательства, соответствует периоду просрочки и сумме основного долга, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 429 руб. 07 коп., пеней в размере 2 066 руб. 08 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 5019 от 07 ноября 2025 года на сумму 2 000 руб. (за рассмотрение искового заявления) и платежным документом об уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. при подаче заявления о вынесении судебного приказа, которая в силу требований налогового законодательства подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

С учетом положений подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 48 429 рублей 07 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 2 066 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 54 495 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2026 г.

Судья О.А. Соломатина