Решение № 2-512/2020 2-512/2020~М-216/2020 М-216/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-512/2020

Дело № 2-512/2020

УИД: 61RS0020-01-2020-000271-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю и ФИО3 на ? долю вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра в установленном порядке. Данное жилое помещение было признано ветхим.

В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков ответчик приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы 10.08.2016 г. между ФИО1, ФИО2 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 2, на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности».

Также ФИО1, ФИО2 были предоставлены нотариально заверенные обязательства от 23.07.2015 о том, что они обязуются в месячный срок после государственной регистрации права на новое жилое помещение безвозмездно передать в муниципальную собственность по договору безвозмездной передачи непригодное для проживание ветхое жилое помещение.

ФИО1, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Поскольку ФИО3 также являлась собственницей <адрес>, а также имела регистрацию по указанному адресу, то новое жилое помещение ей и членам ее семьи было предоставлено по программе переселения из указанного адреса.

В отношении спорной квартиры ФИО3 было предоставлено нотариально заверенное обязательство, согласно смысла которого, последняя согласна на предоставление нового жилья взамен спорного ФИО1, ФИО4, ФИО2, а также что ФИО3 обязуется в месячный срок после получения нового жилья указанными лицами освободить спорную квартиру.

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» предусмотрено, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

На основании вышеизложенного по условиям предоставлении выплат при переселении граждан из ветхого жилого помещения независимо от того являются ли переселяемые собственниками, жилое помещение подлежит передачи в муниципальную собственность.

В связи с тем, что ответчики участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда и им было предоставлено новое жилое помещение в рамках программы переселения граждан из ветхого жилья, спорная квартира должна была быть передана муниципальному образованию для дальнейшего сноса многоквартирного дома. Но по настоящее время ответчики свои обязательства не исполнили.

На основании вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчики как собственники жилого помещения обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца - КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежищим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. Данное жилое помещение было признано ветхим.

10.08.2016 г. между ФИО1, ФИО2 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 2, на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности».

ФИО1, ФИО2 были предоставлены нотариально заверенные обязательства от 23.07.2015 о том, что они обязуются в месячный срок после государственной регистрации права на новое жилое помещение безвозмездно передать в муниципальную собственность по договору безвозмездной передачи непригодное для проживание ветхое жилое помещение.

ФИО1, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.08.2016.

Ответчик ФИО3 также являлась собственницей <адрес>, а также имела регистрацию по указанному адресу, в связи с чем, новое жилое помещение ей и членам ее семьи было предоставлено по программе переселения из указанного адреса.

В отношении спорной квартиры ФИО3 было предоставлено нотариально заверенное обязательство, согласно которого последняя согласна на предоставление нового жилья взамен спорного ФИО1, ФИО4, ФИО2, а также что ФИО3 обязуется в месячный срок после получения нового жилья указанными лицами освободить спорную квартиру.

Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства перед истцом не исполнили и до настоящего времени не передали ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, требования истца КУИ Администрации города Новошахтинска, являющегося уполномоченным органом по регистрации права собственности Муниципального образования «Город Новошахтинск», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199;233 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю и ФИО3 на ? долю вышеуказанной квартиры.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 26.03.2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И. ФИО7