Решение № 2-1866/2018 2-1866/2018~М-1656/2018 М-1656/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-1866/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Вахитова Р.Н.,

представителя истца ФИО3 ФИО4, ответчика ФИО5, её представителя ФИО6, ответчиков ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО5 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО5 о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенного между ФИО3 и ФИО9, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от 12 декабря 2017 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из спорного жилого дома подлежит выселению и снятию с регистрационного учета ФИО9 Помимо этого согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы обязались снять с регистрационного учета зарегистрированных в продаваемом жилом доме ФИО9, ФИО8, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в течение 14 дней. Однако при исполнении решения суда службой судебных приставов по <адрес> РБ выяснилось, что кроме ФИО9 в вышеупомянутом жилом доме зарегистрированы также ФИО8, ФИО7, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 Данные граждане постоянно в данном доме не проживают, однако с целью затягивания исполнения решения суда, привезли свои личные вещи и вещи детей. Требование истца освободить занимаемое помещение добровольно осталось без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил снять с регистрационного учета и выселить ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчики ФИО5 и ФИО1 сняты с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес><адрес>, и зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования в указанной части и отказался от иска в части снятия с регистрационного учета и выселении ответчиков ФИО5 и ФИО1 из жилого помещения по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, который уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО7 в судебном заседании просили суд в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенный между ФИО3 и ФИО5, ФИО9, ответчики считают недействительным, поскольку у них не имелось намерения продавать вышеуказанный жилой дом, также указали, что им не принадлежит на праве собственности какое-либо жилое помещение.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица с просьбой принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, заключение старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Вахитова Р.Н., полагающего об удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенного между ним (покупатель) и ФИО9, ФИО5 (продавцы). Переход права собственности на основании данного договора был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № № и серии № №. Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 сентября 2018 года №№, подтверждается, что ФИО3 является правообладателем вышеупомянутого жилого дома.

30 июля 2014 года спорная квартира была передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи.

До отчуждения ФИО9 спорной квартиры, в ней по месту жительства были зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО1

Согласно п.6 указанного выше договора купли-продажи продавцы обязались снять с регистрационного учета зарегистрированных в указанном жилом доме ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО1 в течение 14 дней.

Согласно справке № от 24 августа 2017 года, выданной истцу администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО9 Согласно сведениям, представленным отделом по вопросу миграции ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО9 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании вступившего в законную силу 05 марта 2018 года решения суда.

Вместе с тем, согласно справкам, представленным по запросу суда отделом по вопросам миграции МВД по <адрес>, по состоянию на 08 сентября 2018 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, прописаны ФИО2, ФИО7, ФИО8

Членами семьи, в том числе бывшими, ответчики по отношению к ФИО3 не являются.

Ответчиками каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчикам ФИО2, ФИО7, ФИО8

Довод представителя ответчика о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи от 30 июля 2014 года, заключенный между ФИО3 и ФИО5, ФИО9, ответчики считают недействительным, является необоснованным, поскольку на момент рассмотрения дела указанная сделка таковой не признана.

Кроме того, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, а также необходимости сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением доводы об отсутствии у них на праве собственности какого-либо жилого помещения, поскольку в силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ влечет за собой обязанность ответчика освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО8, ФИО2, ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО8, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А. А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2018 года.