Решение № 2-1089/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1089/2026

Дело № 2-1089/2026

УИД: 26MS0119-01-2025-003009-48


Решение

Именем Российский Федерации

12 марта 2026 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при помощнике судьи Верченко З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кропоткинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства - жилого дома и земельного участка в коммерческих целях,

установил:

Администрация Кропоткинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства - жилого дома и земельного участка в коммерческих целях. В обоснование исковых требований указано, что вВ соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит здание общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, расположенное на земельном участке площадью 637 кв. м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля специалистами администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> было проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого установлено, что на земельном участке, расположено здание, где размещена пекарня, что подтверждается вывеской с названием «Севани». Материалы выездного обследования были направлены собственнику земельного участка для ознакомления, а информация о выявленных нарушениях - в межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для принятия мер в пределах своей компетенции. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия государственным инспектором в Гулькевичском и <адрес>х по использованию и охране земель ФИО6 также установлены признаки нарушений норм земельного законодательства Российской Федерации при использовании ФИО3 Н.М. земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого ФИО3 Н.М. выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также указывают, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес> повторно проведено выездное обследование, по результатам которого установлено, что нарушение не устранено. Согласно Генеральному плану Кропоткинского городского поселения, утвержденному решением Совета Кропоткинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Думы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана <адрес>» земельный участок с кадастровым номером №94 расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Ссылаются, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <адрес>, утвержденными решением Совета Кропоткинского городского поселения <адрес> очередной 55 сессии от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов «Ж-1». В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить нас нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешай строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В силу положений частей 2 и 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенное использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Также ссылаются, что в силу статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. С учетом положений части 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрация права собственности на жилой дом возможна в упрощенном порядке путем предоставления в регистрационный орган технического плана в отношении созданного объекта капитального строительства без необходимости получения разрешительной документации на его возведение. На строительство объектов вспомогательного назначения какая-либо разрешительная документация не требуется.

Указывают, что названные положения закона к строительству объектов коммерческого назначения на земельных участках с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство - не применимы. Эксплуатация объекта недвижимости, возведенного в нарушение действующего градостроительного законодательства, не поставленного на кадастровый учет и не зарегистрированного в установленном законом порядке, в целях производства хлебобулочных изделий, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ввиду несоблюдения установленных требований и правил к эксплуатации и содержанию такого объекта. Из совокупного анализа вышеуказанных норм права, администрация Кропоткинского городского поселения <адрес> считает, что эксплуатация в коммерческих целях объекта капитального строительства в качестве пекарни нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку указанные в нем услуги оказываются ответчиком без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей (требования действующего законодательства о наличии разрешения на строительство и утвержденной проектной документации, выданной до начала строительства и согласованной с контрольно-надзорными органами, в том числе: органами МЧС (пожарная охрана) и т.д., требования о наличии комплекса систем сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления и т.д. Вместе с тем, в соответствии с Жилищным кодексом РФ правила перевода из нежилого в жилое и наоборот установлены статьей 22 ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Указывают, что заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение, об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в администрацию Кропоткинского городского поселения не поступали.

Также указали, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках проверки сообщения о преступлении КУСП 14194 от ДД.ММ.ГГГГ специалистом отделения экономической безопасности и противодействия коррупции Отдела МВД России по <адрес> капитаном ФИО7 проведена совместная проверка с начальником отдела земельных отношений администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> ФИО8, государственным инспектором в Гулькевичском и <адрес>х по использованию и охране земель ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 637 кв.м. кадастровый №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», и объекта капитального строительства, в ходе которой установлено, что здание используется для производства хлебобулочных изделий (тонкого лаваша) с нарушениями, в связи с чем здание было опечатано, деятельность прекращена до устранения выявленных нарушений. Материалы проверки КУСП № прилагаются.

Полагают что, ФИО3 Н.М. в нарушение требований действующего земельного, жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности разместила в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», производство хлебобулочных изделий (тонкого лаваша). Согласно классификатора, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1.), предусматривает размещение жилого дома отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более Двенадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не предназначенного рдля раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, что исключает возможность размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (код 6.4.). Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ. Из вышеизложенного следует, что ответчик не выполняет императивные требования статьи 42 ЗК РФ, а также нарушает правила землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <адрес>.

На основании изложенного, просят запретить ФИО1 использовать в коммерческих целях: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 627 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; здание - жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до момента изменения вида разрешенного использования земельного участка и назначения объекта капитального строительства в соответствии с фактическим использованием.

Обязать ФИО1 уведомить администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> об исполнении судебного акта.

В судебное заседание представитель администрации Кропоткинского городского поселения не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 Н.М. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 260 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля специалистами администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> было проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого установлено, что на земельном участке, расположено здание, где размещена пекарня, что подтверждается вывеской с названием «Севани». Материалы выездного обследования были направлены собственнику земельного участка для ознакомления, а информация о выявленных нарушениях - в межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для принятия мер в пределах своей компетенции.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, расположенное на земельном участке площадью 637 кв. м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия государственным инспектором в Гулькевичском и <адрес>х по использованию и охране земель ФИО6 также установлены признаки нарушений норм земельного законодательства Российской Федерации при использовании ФИО3 Н.М. земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого ФИО3 Н.М. выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес> повторно проведено выездное обследование, по результатам которого установлено, что нарушение не устранено.

Кроме того, согласно выписке из ФИО3 Маджировна зарегистрирована в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в качестве индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности: 10.71.1 Производство хлеба и хлебобулочных изделий недлительного хранения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Разрешенное использование земельного участка определяет особенности правового режима этого земельного участка.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При этом общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Градостроительного кодекса Российской федерации.

В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями- землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в кадастре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского» района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кропоткинского городской поселения <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Правила), Правила являются документом градостроительного зонирования Кропоткинского городского поселения <адрес>, который утверждается решением Советом Кропоткинского городского поселения <адрес>, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения правил и порядок внесения в них изменений.

Пунктом 2 статьи 2 Правил установлено, что данные правила применяются в целях создания условий для устойчивого развития территорий Кропоткинского городского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Пунктом 9 статьи 2 Правил, предусмотрено, что Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории Кропоткинского городского поселения <адрес> юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Кропоткинского городского поселения <адрес>.

Согласно Генеральному плану Кропоткинского городского поселения, утвержденному решением Совета Кропоткинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Думы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана <адрес>» земельный участок с кадастровым номером № расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <адрес>, утвержденными решением Совета Кропоткинского городского поселения <адрес> очередной 55 сессии от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером №94 расположен в территориальной зоне индивидуальных усадебных и блокированных жилых домов «Ж-1».

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить нас нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешай строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенное использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В силу статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С учетом положений части 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрация права собственности на жилой дом возможна в упрощенном порядке путем предоставления в регистрационный орган технического плана в отношении созданного объекта капитального строительства без необходимости получения разрешительной документации на его возведение.

На строительство объектов вспомогательного назначения какая-либо разрешительная документация не требуется.

Однако названные положения закона к строительству объектов коммерческого назначения на земельных участках с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство - не применимы.

Эксплуатация объекта недвижимости, возведенного в нарушение действующего градостроительного законодательства, не поставленного на кадастровый учет и не зарегистрированного в установленном законом порядке, в целях производства хлебобулочных изделий, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ввиду несоблюдения установленных требований и правил к эксплуатации и содержанию такого объекта.

Из совокупного анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу что эксплуатация в коммерческих целях объекта капитального строительства в качестве пекарни нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку указанные в нем услуги оказываются ответчиком без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей (требования действующего законодательства о наличии разрешения на строительство и утвержденной проектной документации, выданной до начала строительства и согласованной с контрольно-надзорными органами, в том числе: органами МЧС (пожарная охрана) и т.д., требования о наличии комплекса систем сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления и т.д.

Вместе с тем, в соответствии с Жилищным кодексом РФ правила перевода из нежилого в жилое и наоборот установлены статьей 22 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

При этом, заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение, об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в администрацию Кропоткинского городского поселения не поступали.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в рамках проверки сообщения о преступлении КУСП 14194 от ДД.ММ.ГГГГ специалистом отделения экономической безопасности и противодействия коррупции Отдела МВД России по <адрес> капитаном ФИО7 проведена совместная проверка с начальником отдела земельных отношений администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> ФИО8, государственным инспектором в Гулькевичском и <адрес>х по использованию и охране земель ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 637 кв.м. кадастровый №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», и объекта капитального строительства, в хода которой установлено, что здание используется для производства хлебобулочных изделий (тонкого лаваша) с нарушениями, в связи с чем здание было опечатано, деятельность прекращена до устранения выявленных нарушений.

Таким образом, ФИО3 Н.М. в нарушение требований действующего земельного, жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности разместила в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», производство хлебобулочных изделий (тонкого лаваша).

Согласно классификатора, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1.), предусматривает размещение жилого дома отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более Двенадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, что исключает возможность размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий (код 6.4.). Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не выполняет императивные требования статьи 42 ЗК РФ, а также нарушает правила землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <адрес>

Согласно пункту 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ФИО3 Н.М. отражено в ее письменном заявлении.

Суд полагает возможным принять признание иска, так, как оно сделано в письменной форме и не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Кропоткинского городского поселения к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства - жилого дома и земельного участка в коммерческих целях - удовлетворить.

запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 0324 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п 230-018) использовать в коммерческих целях: земельный участок с кадастровым номером №94, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 627 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; здание - жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до момента изменения вида разрешенного использования земельного участка и назначения объекта капитального строительства в соответствии с фактическим использованием.

Обязать ФИО1 уведомить администрацию Кропоткинского городского поселения <адрес> об исполнении судебного акта.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья Н.В.Степаненко