Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-554/2019

№ 2-554/2019

УИД 26RS0035-01-2019-000384-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 27 марта 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) – ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора – помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по <адрес> взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) является собственником жилого дома общей площадью 56,4 кв.м. и земельного участка, расположенных по <адрес>.

Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. и акта об установлении факта проживания лиц от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>, проживают ФИО2, который зарегистрирован по <адрес> и ФИО3 которая зарегистрирована по <адрес>.

Ответчики не имеет права на занимаемое ими жилое помещение, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной жилого помещения в наем не имеет. Они нарушают права пользования жилым помещением истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по <адрес> взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Пояснил, что мировое соглашение между сторонами не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что кроме него и его матери ФИО2 в жилом доме, по <адрес>, никто не проживает. Пояснил, также, что готов выкупить данный дом у истца за разумную сумму.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежат на праве собственности «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., Банк «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) продало, а «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) приобрело в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора, в данном объекте недвижимости имеются проживающие в нем лица, которые не сохраняют в соответствии со ст. 292 или ст. 558 ГК РФ право пользование объектом после его приобретения покупателем.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование о выселении из жилого помещения, по <адрес>. Однако, требование было оставлено ответчиками без удовлетворения.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту об установлении факта проживания лиц от ДД.ММ.ГГГГ., в доме, по <адрес>, проживают ФИО3 и ФИО2 Дом не свободен от их личных вещей.

В судебном заедании ФИО2 подтвердил, что в <адрес> проживают он и его мать ФИО3

По данным ГУ МВД России по СК от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2007г. зарегистрирован по <адрес>. Аналогичные данные содержатся и в паспорте ФИО2, серии №, выданном ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) о выселении ФИО2 и ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, данная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков