Решение № 2-289/2024 2-289/2024~М-2377/2023 М-2377/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-289/2024

УИД 38RS0019-01-2023-003250-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: помощника прокурора Падунского района г. Братска Иркутской области Ваниной Д.С.,

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-289/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является сыном умершей (дата) ФИО5, (дата) года рождения. Совместно проживали по адресу: (адрес), куда были вселены по ордеру. Также по данному ордеру в указанную квартиру был вселен его брат: ФИО2. Он не проживает в вышеуказанном жилье более 30 лет. Бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, не использует предоставленное жилье по его назначению. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия, задолженности по услугам не числится.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес). Обязать ФИО1 выдать ФИО2 дубликат ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование встречных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), на основании ордера № от (дата) предоставлено в пользование нанимателю ФИО5, мужу ФИО3 и сыновьям ФИО2, ФИО7, ФИО1.

(дата) между Комитетом по управлению муниципальным в имуществом и развитию потребительского рынка администрации (адрес) (наймодатель) с одной стороны и ФИО11 Е.К. (наниматель) с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочно владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: (адрес), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В пункте 4 договора социального найма жилого помещения от (дата) указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - внук; ФИО2 - сын; ФИО1 - сын.

С (дата) ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, фактически вселился и проживал в спорном жилом помещении до декабря 1991 года. В связи с созданием своей семьи и в связи с тем, что семья ФИО2 не приняла его супругу, он был вынужден выехать из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), и проживать с супругой в ином жилом помещении. Кроме того, в указанный период времени в квартире проживали отец ФИО11 Б.К., мать ФИО11 Е.К., братья ФИО7, ФИО1, и проживание в ней ФИО2 с супругой не представлялось возможным по причине недостаточности жилой площади. Между тем, ФИО2 на протяжении всего времени знал, что имеет регистрацию в спорной квартире и соответственно, право пользования ею.

Так, в 2019 году после ссоры с супругой ФИО6 он принял решение о раздельном проживании и снова стал проживать в квартире, расположенной по адресу: (адрес). ФИО2 проживал в данной квартире в период с осени 2019 года до лета 2020 года. На тот период времени в квартире проживала мать ФИО11 Е.К. и брат ФИО7, препятствий в пользовании ему никто из членов семьи не чинил, ФИО2 имел свободный доступ в квартиру, комплект ключей от входных дверей.

(дата) умерла наниматель спорного жилого помещения ФИО11 Е.К., после чего ФИО1 начал чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, сменил замки на входной двери.

ФИО2 временно выехал из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), по причине отсутствия возможности совместного проживания в ней с членами созданной им семьи.

При этом, указывая в иске о том, что он фактически проживает в спорной квартире, ФИО1 предоставляет суду недостоверные сведения, поскольку на протяжении более десяти лет он в данном жилом помещении не проживает, местом его постоянного жительства является квартира супруги ФИО11 Н.А., расположенная по адресу: (адрес). Поскольку ФИО1 выехал из квартиры по адресу: (адрес), на другое постоянное место жительства, его отсутствие в квартире не носит временный характер, договор социального найма жилого помещения должен быть с ним расторгнут, а ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, в спорной квартире до настоящего времени находятся личные вещи ФИО2, документы, после смерти матери он желает вселиться в квартиру, однако ФИО1 чинит ему в этом препятствия. Довод ФИО1 о том, что ФИО2 не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры, не соответствует действительности, так как до смерти матери он передавал ей наличные денежные средства для внесения квартплаты, а после ее смерти делает это самостоятельно.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО2 не признал, суду пояснил, что спорную квартиру получала мама ФИО8, тогда жили три брата, отец и мать. Квартира трехкомнатная, расположена на девятом этаже. Спорное жилое помещение выделялось на всех членов семьи. ФИО2 его старший брат, выехал со спорной квартиры в связи с тем, что он женился. Он и его жена какое-то время проживали у них, но потом случился конфликт, на каком-то из праздников ФИО2 со своей супругой поругались, мама решила вступиться, и супруга С. ее избила. После данной ситуации мама сказала им съехать на жилплощадь супруги ФИО2 ФИО9 общался с мамой, приходил в гости, мама его всегда пускала домой. Больше ФИО2 не проживал в спорной квартире. Однажды ФИО2 проживал в спорной квартире зимой, а весной выехал обратно, жил он тогда в зале, мама в маленькой комнате, а он (ФИО1) на тот момент проживал у своей знакомой, ФИО7 проживал в третьей комнате. Мама хотела выписать ФИО2 из квартиры, так как он приобрел себе квартиру и должен был прописаться в ней, но не успела, мама - ФИО5 умерла (дата). После этого ФИО2 предложил продать квартиру и поделить денежные средства. Они не согласились, так как им не хватит денежных средств на покупку квартиры. Если бы ФИО2 пришел жить в квартиру, они не пустили бы, потому что у него есть своей жилье. За спорную квартиру они несут бремя содержания. Сам он ходил в ЖЭК, просил, чтобы квитанции приходили на него, но ему сказали, что нужен договор социального найма и там должен быть определен главный квартиросъемщик. По поводу встречного иска: с ним не согласен. Человек больше 30 лет не проживал в спорной квартире, не оплачивал жилое помещение. Да, иногда он (ФИО1) проживает у своей подруги Натальи. В маминой квартире у него определена комната, это зал, там есть личные вещи: микроволновая печь, мыльные принадлежности, сменная одежда, рабочие вещи. Брат ФИО7 в спорной квартире проживает постоянно, а он проживает и с сожительницей, и в квартире. Счета в квартире не разделены, поэтому бремя содержания несут вместе с ФИО7 Замки в квартире сменили для того, чтобы туда не заходил ФИО2, так как там нет его личных вещей. Когда мама была жива, у С. был свой ключ от квартиры на крайний случай, если что вдруг с ней случится. ФИО2 просил ключи от квартиры, но он отказал ему.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, свои встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО6, действующяя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования ФИО2 поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 приходится ей супругом, он проживал в спорной квартире совместно с мамой, папой и братьями по (адрес), был вселен в спорную квартиру по ордеру. Квартиру получали на всех троих детей, в том числе и на ФИО2, который после женитьбы действительно ушел со спорной квартиры в связи с тем, что его семья ее, как невестку, не приняла, и там проживать не позволяла жилплощадь. Выезд ФИО2 из спорной квартиры носит временный характер. Они с мужем проживали в другой квартире, которую предоставила ей и ему ее мама. ФИО2 в 2019-2020 году приходил проживать в спорную квартиру, на тот момент проживал вместе с мамой ФИО11 Е.К. и ФИО7, тогда ему не чинили препятствия, у него были ключи от квартиры, которые ему предоставила сама ФИО11 Е.К. ФИО2 несет бремя содержания спорной квартиры, до смерти матери он передавал ей наличные, после смерти матери оплачивает коммунальные платежи сам. В связи с тем, что ФИО2 чинились препятствия проживания в спорной квартире, они обращались к участковому. Участковый созванивался с ФИО7, который сказал, что не пустит ФИО2 Оплачивать коммунальные услуги они начали с июля 2023 года сразу после смерти ФИО5, сами делили на три части сумму платежей. ФИО7 и ФИО1 сменили в спорной квартире замки.

Третье лицо ФИО7, привлеченный к участию в деле в ходе рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 выехал из спорной квартиры в 1980 г., за квартиру не платил, за квартиру платили они с братом ФИО1 и матерью ФИО11 Е.К. У ФИО2 есть своя квартира, но он хочет их квартиру, желает выгнать их с ФИО1 на улицу и разделить денежные средства. Он не желает продавать спорную квартиру. ФИО2 требовал у них ключи от квартиры, но они ему не дали, так как в ней он просто прописан, а он ФИО7 поменял замок.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО10 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, сообщила, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заключение прокурора Ваниной Д.С., полагавшей в удовлетворении исковых требования ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалами дела установлено, что на основании ордера № от (дата) ФИО11 Е.К. было предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес). В качестве членов семьи указаны: муж - ФИО11 Б.К., и сыновья - ФИО2, ФИО7, ФИО1

(дата) между КУМИ (адрес) (наймодатель) и ФИО11 Е.К. (наниматель) на основании ордера № от (дата), заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - ФИО2, сын - ФИО1, внук.

По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является собственностью муниципального образования (адрес) и не передано в собственность граждан.

Выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата) подтверждается, что квартира по адресу: (адрес) внесена в реестр (дата), реестровый номер объекта жилищного фонда №.

Согласно справке о заключении брака от (дата) ФИО11 Б.К. и ФИО5 (дата) заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО11.

Свидетельством о рождении от (дата) подтверждается, что матерью ФИО2, (дата) г.р., является ФИО5, в графе отец – прочерк, что также подтверждается записью акта о рождении № от (дата).

Свидетельством о рождении II-СТ № от (дата) подтверждается, что родителями ФИО7, (дата) г.р., являются ФИО3 и ФИО5

Свидетельством о рождении II-СТ № от (дата) подтверждается, что родителями ФИО1, (дата) г.р., являются ФИО11 Б.К. и ФИО11 Е.К.

Из копии свидетельства о смерти III-СТ № от (дата) следует, что ФИО5, (дата) года рождения, умерла (дата).

Копией записи акта о заключении брака № от (дата) подтверждается, что ФИО2 и ФИО20 заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО30.

Согласно копиям записей актов о рождении № от (дата), № от (дата) ФИО2 и ФИО6 являются родителями двух сыновей: (дата) г.р., и (дата) г.р.

Из адресной справки ООО ЖЭК «45 квартал» от (дата) следует, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО2 с (дата); ФИО1 с (дата); ФИО7 с (дата), ранее был зарегистрирован с (дата) по (дата). Ранее по указанному адресу были зарегистрированы: наниматель - ФИО11 Е.К. с (дата) по (дата) (снята с учета по смерти); ее муж - ФИО11 Б.К. с (дата) по (дата), а также внук.

В соответствии с адресными справками РИЦ ООО «БКС» от (дата), от (дата) ФИО6 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес)А, (адрес). Собственник ФИО2 данной квартире не зарегистрирован. В указанной квартире также временно зарегистрированы два сына и внук.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) ФИО2 с (дата) является собственником жилого помещения по адресу: (адрес)А, (адрес).

Справками (данные изъяты)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ФИО6 являлась собственником 1-комнатной квартиры по адресу: (адрес).

По договору купли-продажи от (дата) квартира по адресу: (адрес) была продана.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) ФИО6 и ее сын являлись собственниками по 1/4 доле 1-комнатной квартиры по адресу: (адрес).

По договору купли-продажи от (дата) квартира по адресу: (адрес) была продана.

Чеками-ордерами, распечатками подтверждений платежа ПАО Сбербанк подтверждается оплата ФИО2 коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес).

Платежными документами и кассовыми чеками подтверждается оплата коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес)

Актами сверки задолженности подтверждается, что по состоянию на (дата) по адресу: (адрес) имеется задолженность перед ООО «БЭК» - 9430,39 руб., перед ООО «Иркутскэнергосбыт» - 234,83 руб., перед МУП «БВК» - 2418,92 руб.

По сообщению Военного комиссариата ((адрес)) от (дата) ФИО2 не состоит на воинском учете граждан, пребывающих в запасе, в военном комиссариате ((адрес)). (дата) снят с воинского учета по достижению предельного возраста. По архивным учетным данным военного комиссариата ((адрес)) зарегистрирован по адресу: (адрес), фактически проживает по адресу: ж.(адрес).

Из рапорта ОП № МУ МВД России «Братское» от (дата) следует, что в ходе проверки адреса: (адрес)А, (адрес), было установлено, что по данному адресу проживает ФИО2, (дата) года рождения, со своей семьей: женой ФИО6, (дата) г.р., сыном ФИО21, (дата) г.р., сыном ФИО21, (дата) г.р., и внуком ФИО22, (дата) г.р.

Из материала об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении ОП № МУ МВД России «Братское» установлено, что (дата) ФИО2 обратился с заявлением о принятии мер к ФИО7, который чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес).

Определением ОП № МУ МВД России «Братское» от (дата) в соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 24.5 КРФ об АП в возбуждении дела по признакам правонарушения предусмотренного ст. 19.1 КРФ об АП, в отношении ФИО7 отказано.

Из установочной части определения следует, что (дата) в ОП № МУ МВД России «Братское» поступил материал проверки от ФИО2, зарегистрированный в КУСП № о том, что (адрес) ФИО7 чинит препятствие в пользовании жилого помещения ФИО2 Было установлено, что ФИО7 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: (адрес), при этом ФИО7 чинит препятствия в пользовании жилого помещения ФИО2 Также было установлено, что в данном случае между ФИО7 и ФИО2 усматриваются гражданско-правовые отношения поскольку данный вид отношений регулируются гражданско-правовым кодексом РФ. В связи с тем, что при отработке данного сообщения установлено, что в данном случае между ФИО7 и ФИО2 усматриваются гражданско-правовые отношения, то в данном случае в действиях ФИО23 отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КРФ об АП.

Допрошенный ранее в качестве свидетеля ФИО24, суду показал, что с ФИО2 не знаком, с ФИО1 и ФИО7 знаком. Проживает по адресу: (адрес) 2001 года. Когда ФИО1 у него работал, приходил к нему по утрам, будил на работу, это было около десяти лет назад. Кто еще с ним проживал, не знает.

Свидетель ФИО25 ранее суду показала, что ФИО2 знает, ФИО6 не знает, но видела, что она приходила. ФИО1 знает, ФИО7 знает, соседские отношения. Работала консьержем 11 лет в доме, расположенном по адресу: (адрес). ФИО2 в данном доме видела редко. Сначала все братья проживали с родителями, потом С. женился и съехал, но приходил к маме в гости. Г. с Наташей проживают в этом же доме, но в пятом подъезде. ФИО7 остался проживать с матерью, работал вахтовым методом. Чаще всего видела в доме Г..

Свидетель ФИО26 ранее суду показала, что семью ФИО30 знает, живут рядом, она их родная тетя по линии матери, ее родная сестра. Когда ФИО5 получала квартиру, все помогали ей переезжать, она переехала туда со своими детьми. Потом дети выросли, женились. ФИО2, самый старший сын, женился первым, у его жены была своя квартира, которую ей предоставила мама, так как были разногласия между хозяйками. ФИО2 приходил в гости к матери. Когда ФИО11 умерла, квартира так и осталась не приватизирована. Братья между собой договориться не смогли. ФИО7 и ФИО1 говорили, что платили за квартиру, но за квартиру постоянно платила ФИО11 ФИО5 А.Б. и ФИО1 уезжали работать в (адрес), строили там ГЭС. Сейчас в спорной квартире проживает только ФИО7, ФИО1 проживает у своей сожительницы. Они сменили в спорной квартире замки. ФИО2 приходил в спорную квартиру, но не смог туда попасть. У ФИО2 есть в собственности двухкомнатная квартира, но там и так проживает пять человек, квартира находится в ипотеке. Считала, что спорная квартира должна быть разделена поровну между братьями

Свидетель ФИО27 суду показала, что ФИО2 знает это брат первого мужа, в нормальных отношениях. Была замужем за ФИО7 24 года назад, сейчас ни в каких отношениях. С ФИО1 ни в каких отношениях, это его брат, их мама с ними никогда не общалась. В суд пригласили для того, чтобы пояснила, что в спорной квартире ФИО1 и ФИО7 не проживали. Ей известно, что приставы давно ищут ФИО1, говорят, что он не проживает в спорной квартире, так как всегда, когда они приходят, в течение 21 года, они не могут там его застать, в спорной квартире жила только ФИО11 Е.К.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд установил, что ФИО1, ФИО2, ФИО7 были вселены в жилое помещение по адресу: (адрес), в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, показания свидетелей, пояснения истца и ответчика и третьего лица, в силу ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что ФИО1, ФИО2 односторонне, добровольно не отказывались от пользования спорным жилым помещением. Установлены обстоятельства, связанные с наличием конфликтных отношений между сторонами. Наличие в собственности у ФИО2 квартиры по адресу: (адрес)А, (адрес) не имеет правового значения, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. ФИО2 ключей от спорной квартиры не имеет, ему чинятся препятствия в проживании в спорной квартире, по месту его регистрации, братья ФИО1 и ФИО7 проживают в квартире, ФИО7 заменил замки во входной двери, ключи ФИО28 не передал, хотя он зарегистрирован по данному адресу и имеет право пользования жилым помещением.

Доводы ФИО1 о том, ФИО2 в квартире по адресу: (адрес) не проживает более 30 лет, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, препятствий для проживания со стороны ФИО7, который фактически проживает в спорной квартире, не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался, опровергаются материалами дела, показаниями сторон, показаниями свидетелей, доказательствами того, что ФИО2 пытается решить вопрос о проживании в спорном жилом помещении, что также следует из материала об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении ОП № МУ МВД России «Братское».

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Действительно ФИО1 и ФИО2 не проживают в квартире. Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Так, сторонами исправно исполняется обязанность по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг по спорному адресу, принимались меры к вселению в спорное жилое помещение до обращения истца в суд с настоящим иском.

ФИО1, ФИО2, ФИО7 были вселены в жилое помещение по адресу: (адрес), в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением, и односторонне, добровольно не отказывались от пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что в жилое помещение ФИО2 не пустят, заменили замки на входной двери в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 и ФИО1 утратившими (прекращенным) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что истцом ФИО1 не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 (конфликт в отношениях между братьями сторонами не отрицался, в судебном заседании, было установлено, что конфликт с семьей ФИО2 случился еще при жизни ФИО11 Е.К.) из спорного помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, равно как сторонами не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения, и о его волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)А, (адрес), и в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес) – необходимо отказать.

Так как установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: (адрес), не проживает в спорной квартире, вынуждено, из-за наличия препятствий со стороны ФИО1 и ФИО7, а также из-за конфликтных отношений между братьями, право пользования спорной квартирой он не утратил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части вселения в квартиру, расположенную по адресу: (адрес), обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, обязании ФИО1 выдать ФИО2 дубликат ключей от входных дверей данной квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт: (данные изъяты)) о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Обязать ФИО1 выдать ФИО2 дубликат ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2024.

Судья: О.Н. Ковалева